根據鎮江市的規劃，到2020年，鎮江市人口將達到150萬，建成區面積將達到200平方公里，人均生產總值達到19萬元，較2012年增長127.3%。用8年時間鉚足勁兒建設鎮江都市區，未來所呈現的，將是一個城鎮化率達到75%、城鎮居民人均可支配收入接近7.5萬元的高水平、現代化都市區。這個規劃所帶來的是鎮江城區的成倍增長，傳統的東區概念也將大幅度擴容，這將是一個大東區的地理概念，北接長江，南至丹徒，西靠南山，東接大港。

隨著人居環境不斷成熟，交通條件得到改善，成千上萬的新鎮江人在這里安家落戶，東區將成為鎮江城市版圖上不可忽視的重要區域。

規劃助力 東區再次駛入發展快車道

與鎮江其他區域相比，東區臨南山，近高鐵，區域內交通干道縱橫交錯。其中丁卯及官塘各占據了半壁江山，東區未來發展的核心很可能在官塘新城。2011年，市政府開始構建以“一核兩軸五區”為基本格局的高端服務業新城。根據規劃，擁有最好森林資源的官塘新城將帶領北區打造高端服務業新城。新城規劃面積13.92平方公里，規劃人口8—12萬。東區自然條件優越，適宜居住，因此未來東區的建設還將突出生態宜居特色。

相關專家表示，隨著華夏信威產業園、臺江軟件園、奧特萊斯商業中心、金山創意軟件園、中新智慧城等多個重大項目紛紛布局于此，未來發展潛力巨大。此外，隨著東區對資源的開發利用、區域經濟的發展，日益完善的交通也成為其發展的血脈。

資本看好 東區再塑區域價值

打開鎮江樓市版圖，整個東區目前已吸引了綠地、遠洋、華夏、招商、沃德、復興等眾多品牌開發商搶灘布陣。2013年11月，鎮江市交通運輸局交投公司與新加坡都市發展公司日前簽約，雙方合作開發建設和運營“中新鎮江智慧城”項目，新加坡智慧城正式落戶鎮江官塘新城。據了解，該項目位于官塘新城核心區，總投資約100多億元人民幣，總占地面積2平方公里，將按照“產業+宜居”的產城融合模式，引入國際先進理念，建設一座低碳示范新城。這為東區宜居高端服務業新城建設注入了強勁動力。分析以為，東區歷來是鎮江經濟發展、產業集聚的高低。新建設開發的官塘新城主打生態宜居的核心賣點，伴隨著東城商務稀缺，未來東區商務投資優勢有望逐漸凸顯，屆時，東區區域價值將得到重塑。

（來源：搜房網）