早在2013年5月25日，在包河區(qū)建區(qū)十周年招商推介會上，由南翔萬商投資有限公司投資的南翔萬商國際汽車智慧新城成功簽約，而該汽車新城位于繁華大道、重慶路東南區(qū)域，同時該項目啟動區(qū)沿重慶路東側。

這為包河區(qū)S1315號地塊的出讓蒙上了一層紗，業(yè)內都在猜測，這地塊的體量和汽車智慧新城的定位容量都十分吻合。

據了解，包河區(qū)S1315地塊整體方正，開發(fā)利用率較高，地塊規(guī)劃居住用地，目前參考地價為260萬元/畝，地塊最大容積率為3.0，以3.0的最大容積率來計算，地塊住宅建筑體量約為47萬平方米。

“從目前市場來看，該地塊未來產品打造或可能與華南城產品類似，做商業(yè)物流中心，如果開發(fā)必然帶動周邊的人流，從而帶動區(qū)域的樓市。”有業(yè)內人士在南翔未摘得S1315號地塊之前就如此預測。

同時，該地塊與省內品牌最集中的包河區(qū)4S集群靠近，區(qū)域商業(yè)較為零散。“該區(qū)域目前商業(yè)很有限，可以說是稀缺，本次239畝的商業(yè)地塊推出，就是為了提升包河工業(yè)園的商業(yè)競爭力。”長期關注包河樓市的資深策劃人表示。

而在12月25日圣誕節(jié)的這一天，包河區(qū)S1315地塊被南翔萬商國際汽車智慧新城順利拿下，這個啟動區(qū)正式拉開帷幕，而此前南翔集團已經先后拿下包河區(qū)S1305和S1306號地塊打造華夏國際茶博城商業(yè)項目。

南翔汽車智慧新城整體規(guī)劃圖

從S1315地塊現場可以看到，該地塊南邊為國開公館住宅小區(qū)，西邊為重慶路，東、北邊分別為規(guī)劃遼寧路和沈陽路。而從整個包河工業(yè)園來看，目前商業(yè)有限，重慶路板塊更是處于零商業(yè)境地，商業(yè)亟待開發(fā)。

“首先是該地塊位置較好，地塊面積大，有利于開發(fā)商業(yè)規(guī)模，從而帶動該區(qū)域內的商業(yè)物流的發(fā)展，提升區(qū)域的商業(yè)競爭力”某房企土地專員分析。

“其次，周邊已經擁有包括國開公館等多個小區(qū)，周邊交通道路非常完善，發(fā)展商業(yè)對區(qū)域樓市也將有明顯的帶動作用。”

在拿地后的當晚，安徽南翔汽車智慧新城在緊急召開的媒體新聞發(fā)布會上就表示，未來的這個地塊將誕生合肥獨一無二的汽車一站式服務市場，這對于合肥的汽車行業(yè)和服務行業(yè)是一個歷史性的變革。

2014年，讓我們聚焦安徽南翔汽車智慧新城，每一次舉動都將震撼合肥。

（來源：365地產家居網 ）