從曾經的新街口到現在的河西，再到現在南部新城，南京城市規劃從城中西移之后，再度“南下”。“新城”規劃的利好，讓很多的大牌開發商都按耐不住，紛紛一擁而上，將這片熱土“分羹”。截至目前為止，萬科、綠地、證大、金輪、保利、復地等多家品牌都先行一步，在以南站為核心的周邊拿了土地。大牌房企的入住，讓原先荒蕪的地塊迅速升溫，并快速形成了以南站為核心的新城CBD商業集群。預計，南部新城未來將被打造成一個以南站為核心的用有300萬方商業體量的城市區域中心。也正是如此大的體量商業，給這片新興土地注入了“強心劑”，未來南部新城的發展勢頭不可小覷。

本期為大家盤點一下目前南部新城在建或者即將建設的項目。

綠地之窗

項目介紹：南京綠地之窗項目位于南京南站，分別位于北廣場和南廣場的核心區。據介紹，綠地之窗旨在打造86萬㎡的高鐵商務集群，總投資高達150億元，是一座集國際超甲、準甲寫字樓、獨棟商業、酒店式公寓與一體的 南京乃至全國迄今為止最大型的高鐵配套工程。預計明年入市。
       銷售動態：綠地之窗現正在施工中，預計2014年4月左右入市，項目擬建國際超甲、準甲寫字樓、獨棟商業、酒店式公寓于一體的城市綜合體。

證大大拇指廣場

項目介紹：證大大拇指廣場項目地上主要建設內容包括5棟綜合商業（集購物、餐飲、休閑、商業于一體），11棟辦公樓，1棟酒店式公寓，1棟商務酒店。其實，從項目的案名已經可以判斷，該項目的開發將借鑒上海大拇指廣場的模式。

銷售動態：證大大拇指廣場項目分為兩期建設，主要產品類型有商業和辦公。 一期預計2014年10月推出，可售面積約10萬平方米，現正在施工中。

萬科九都薈

項目介紹：南站首幅商住地：南京南站萬科地塊位于南京南站的東南角，東至規劃站東二路；西至規劃站東路；北至規劃站前路；南至規劃站前三路。該地塊為一幅住宅混合用地，實際出讓面積為76336.4平方米，綜合容積率為2.39，未來總體量18.2萬平方米，規劃用地性質為住宅混合用地；二類居住用地。該地塊的商業部分預計將建造沿街商鋪，并且將和住宅部分同時進行開發。 

銷售動態：萬科九都薈預計春節后加推新房源，具體信息未定。

宏圖上水庭院

項目介紹：宏圖上水園，東鄰機場高速，南達寧南大道，西到共青團路，北至郁金香路，項目占地面積14.76萬㎡，建筑面積約27.5萬㎡，園區內有2700㎡幼兒園、2100㎡社區中心、1.1萬㎡商業（宏圖宏門街坊）配套。項目分三期建設。一期小高層住宅已經交付；二期規劃建設別墅25棟(總戶數：219戶,其中16棟疊加140戶，8棟聯排70戶，1棟三進四院9戶)，為高端純別墅區。
       地鐵一號南延線（軟件大道站點）就在小區門口，距離火車南站兩站路，項目所處的大城南板塊將成為長三角的一個“副中心都市”。

項目距新街口5000米。東面是省級機關辦公樓，南面是三胞集團總部大樓，西面是華為公園，北面是閱城國際。周邊分布13家上市公司及高科技公司。項目疊加戶型面積（含地下室）300平米左右，聯排戶型面積（含地下室）400平米左右，每戶均贈送地源熱泵、中央除塵、凈水處理系統。

銷售動態：宏圖上水庭院在售疊加別墅，位于8、7、17棟。面積280-320平方米，均價20000元/平方米。

明發商業廣場

項目介紹：南京明發商業廣場位于寧南核心區域，玉蘭路以西、丁墻路以南。南京首家超40萬㎡的Shopping Mall。規劃用地面積約18.4萬㎡，總建筑面積約42.2萬㎡，近3000個停車位。商業地上三層，地下一層，集購物、餐飲、娛樂、休閑、酒店、旅游、游樂、公寓式辦公為一體的綜合性建筑。南京明發商業廣場由滿載式購物、家居風尚潮、歡樂休閑派、全家總動員、頂級名品街、酒店式SOHO六大主題區組成，建成后將涵蓋百貨主力店、五星級影院、特色美食街、大型夜總會、游樂城、大型超市、電器主力店及星級酒店等多項內容。將引進5家以上大型主力店，世界知名百貨、國際連鎖大賣場、建材巨頭、超豪華五星級影城。

銷售動態：明發商業廣場在售現鋪，負一樓地鐵商鋪均價約為30000元/平方米，一樓商鋪均價約為35000元/平方米。面積29-172平方米，主力面積40-70平方米。

（來源：365地產家居網）