百聯(lián)奧特萊斯斥資1.76億拿下湯山地塊

上周，湯山百聯(lián)奧特萊斯以1.76億元競得江寧湯山G93商業(yè)地塊，至此，這個沉寂多時的項目終于“動起來”。

提起百聯(lián)奧特萊斯，在國內(nèi)名氣不小。上海青浦地區(qū)有了它變得熱鬧非凡，一到周末下午就尋不到車位，遇到節(jié)慶，有的店鋪甚至需要拉繩子限流。

但湯山百聯(lián)奧特萊斯在南京的進展有點慢。最早傳出消息是在2011年12月20日，友誼股份公告稱，“公司擬出資7500萬元與南京威人投資管理有限公司共同成立合資公司，并籌建南京百聯(lián)奧特萊斯廣場項目。”但是因為種種原因，一拖就是兩年。

直到去年11月，該項目開始招聘。今年1月，公示資料顯示，該項目已通過立項部門批準建設，并開始招標。知情者透露，根據(jù)規(guī)劃，項目將采取歐美花園式設計，商鋪不超過兩層。

東郊奧特萊斯：復制美國模式，只建一層

本月，南京東郊奧特萊斯也進入施工，項目方高調(diào)宣布，這將是一個純美式、正宗的奧特萊斯。

實地造訪，記者發(fā)現(xiàn)這個項目雖然冠以南京的名頭，實際位于句容境內(nèi)，不過確實離南京很近，下收費站就到了。

其運營管理公司The Outlet!Company公司總裁Daniel L. Kelly 告訴記者：“目前中國市場缺乏定位準確、整體規(guī)劃和專業(yè)化管理的奧特萊斯購物中心。憑借戰(zhàn)略性選址、鄉(xiāng)村園藝環(huán)境設計、頂級定位及國際管理團隊的優(yōu)勢，南京東郊奧特萊斯將為消費者提供世界級的奧特萊斯購物體驗。”

在規(guī)劃上，該項目與美國本土奧特萊斯最為接近——不惜成本，只建一層。項目方人士透露，最初有關部門并不贊成這樣做，但美國設計師的理論是：顧客有懶得爬樓的心理，美國的奧特萊斯大都是一層。

“一期預計在今年圣誕節(jié)前后開幕，150個專賣店開業(yè)，全年提供一至六折的折扣。市民來了不僅可以買大牌，這里還配備了各式各樣的餐廳及咖啡館和一座大型美食廣場、兒童游樂場等。”項目方人士透露。

砂之船：敲定Armani、Coach等大牌，樓頂可辦婚禮

站在紫金（江寧）科創(chuàng)特區(qū)載體的樓頂眺望，比鄰的“砂之船”奧特萊斯的建設已經(jīng)“浮”出了地面。規(guī)劃圖顯示，這個奧特萊斯極富金陵古韻，外觀設計靈感來源于金陵古城墻，“荷塘月色”內(nèi)部小景取自玄武湖景致。

項目方介紹，他們打造的是“復合型”奧特萊斯，是一個總面積60萬平方米的超大綜合體，20萬平方米商業(yè)面積，樓層從B2-5F，停車位8000個，計劃引進600個品牌。“目前談下來的折扣店品牌包括Armani、Coach、MaxMara、Hugo Boss，其中Armani折扣店全國現(xiàn)在只有四家。未來我們還會引導一線大牌把他們的副牌帶進來。”砂之船南京商業(yè)管理有限公司人士說。

“‘砂之船還是個適合一家人玩一天的地方，除了大牌專賣店，還配備了美容美發(fā)、主題餐廳競賽級溜冰場、IMAX影城，樓頂?shù)目罩谢▓@甚至可以辦婚禮。交通也很方便，地鐵3號線直接通到我們廣場，出了地鐵就能看到荷塘月色音樂噴泉。和我們在杭州、重慶等地的奧特萊斯項目比，南京的這個奧特萊斯將是升級版。”她說。

（來源：南京日報）