久久亚洲天堂_亚洲四区_日韩精品久久久_欧美精品1_91电影在线观看_99er视频

當前位置: 聯商論壇 -  商業地產 -  貼子
1482  |  1

主題:常州那些瀕死商業該何去何從 讓消費者買單才是王道

九月篝火

積分:26212  聯商幣:13356
  |   只看他 樓主

說起常州的商業區,大家最先想到的肯定是南大街、萊蒙、新北萬達等,對于其它的新建商業區或是位置一般、無特色的主題的商業區并不熟悉。像常州這樣的二三線城市,人口密度較小,再加上便捷的網上購物等因素,真的需要這么多雷同的商業區嗎?而下面這些冷清的商業區,不僅沒有想像中熱鬧,反而散發著蕭條與陰森的氣息。

一、商業體開業容易運營難

常發廣場,20萬平米的綜合建筑集群,融酒店、商業步行街、大型購物廣場、超級大賣場、寫字樓、LOFT、高檔公寓于一體的城中之城。與金逸國際影城、沃爾瑪賣場強強聯合,打造國際大都會的生活方式。可是在小編去到常發廣場時,卻是令一翻光景,三層商鋪,開業率只有20%左右,多數店面是從未出租的模樣,還有落滿灰塵關門大吉的店面,甚至仍在開業的餐廳,連燈都沒開,整個內部十分冷清,連人影都看不見幾個。而據常發廣場某餐廳店員們反映,無論是工作日還是節假日,都沒有什么人來,店里偶爾推出團購,還可以招攬到部分生意,老板也有停業或者換地方的準備。

二、大批量商業體引發惡性競爭

在2010年8月和12月,位于通江路上的豐臣國際廣場與新北萬達廣場相繼開盤,當時萬達商鋪的備案均價為24394.99元/平米,截至今日,基本售罄,而豐臣國際的備案均價為31613.87元/平米,截至今日,去化率為24%,相比之下,同為商業體,豐臣國際的風頭全被萬達搶了去。萬達集團創立于1988年,成功經營了49座萬達廣場、26家五星級酒店、730塊電影銀幕、40家百貨店、45家量販KTV,如此深厚的經驗,加上萬達品牌效應,不僅吸引投資者還吸引了無數商家爭先入駐,而豐臣國際與如此強大的對手競爭,確實難……

三、前期定位、調研是關鍵

現在多數的商業區基本都是一個又一個的復制品,餐飲、影院、電玩廳,模式都在重復,毫無自身特點,或者在宣傳的時候不到位,導致還沒開始,就已經走向了結束。在沒了解市場定位的情況下,盲目的打造商業區,必然結果不容樂觀。這樣可悲的結局,不論是開發商自己,還是抱著期待的消費者,都是不負責任的。

總之,城市在發展,現在暫時處于“沉睡”的商業區也還是會有發展的可能,要在商業群中脫穎而出,就必須結合自身的優勢開發出具有特色的商業模式,唯有這樣,消費者們才樂意買單。

(來源:新浪房產)

回頂部

  快速回復 高級回復
用戶名:   密碼:   [注冊]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



網站簡介 | 聯系我們 | 法律聲明

ICP證:浙B2-20070104

主站蜘蛛池模板: 得得啪在线视频 | 一区二区三区在线播放视频 | 日本精品一区二区 | 999久久久久久| 国产在线a | 在线a毛片免费视频观看 | 免费a级毛片永久免费 | 国产精选电影免费在线观看网站 | 日日操夜夜操狠狠操 | 一本免费视频 | 热99在线视频 | 91aa.app| 欧美亚洲国产成人综合在线 | 蜜桃久久一区二区三区 | 日日爱99 | 久久不射电影网 | 一级大片一级一大片 | 蜜桃免费在线 | www.91成人 | 成人一级视频在线观看 | 精品久久久久久久久久久aⅴ | 欧美一级高清片在线 | 高清国产午夜精品久久久久久 | 美女亚洲 | 久久国产精品久久精品国产演员表 | 欧美日韩在线视频一区 | 羞羞羞羞视频 | 国产亚洲精品网站 | 久久精品视频首页 | 免费国产自久久久久三四区久久 | 日本一道aⅴ不卡免费播放 久久久久久久高清 | 4p嗯啊巨肉寝室调教男男视频 | 国产69精品久久久久久 | 亚洲精品成人在线视频 | 免费在线观看亚洲 | 性高潮一级片 | 亚洲小视频在线 | 久久99精品久久久久久小说 | 久草在线视频新 | 欧美成人做爰高潮片免费视频 | 欧美黄色一区 |