限購時代來臨，住宅投資極速降溫。眾多前期準備入市的投資者見狀猝然收手，持幣觀望情緒漸濃。新政下，商業地產受影響最小，政策甚至成為利好，商業地產大有一飛沖天之勢。但是，并不是所有的商業地產項目都會火，商業項目的投資風險依舊值得投資者警惕。

投資綜合體商鋪 傍大款很重要

淘鋪要點一之跟著名企走

商業地產項目即便是銷售，最好后期還是統一經營，以保證一開始的開業率。資金實力強及經營能力強的開發商會將商鋪的租售比例控制在一定范圍，這樣不僅保證了后期的持續收益，而且利于統一管理，利于提升商業部分競爭力并形成品牌優勢。尤其是一些新區，未來良好的商業趨勢更需要開發商用恒心才能守得云開見月明。顯然，這對開發商的資金鏈和經營實力都有著較高要求。

有鑒于此，投資者在投資綜合體商鋪時，可以盡可能跟著名企走。例如柏莊時代廣場由實力雄厚的柏莊集團自持近80%的物業，對商業實行統一業態規劃、統一服務、統一營銷、統一物業管理的運營，這樣，可以真正使得柏莊時代廣場項目與商戶共成長、共興旺、同命運。

淘鋪要點二之看準核心主力店

“背靠大樹好乘涼”，眾多投資者紛紛跟隨主力店進行投資。通常情況下，主力店的選址更具戰略眼光，而且具有強大的輻射力，可以帶來人流和客源。尤其是緊臨主力店周邊的輔營區，往往是主力店人流輸出、導入的主要經口，不僅可以共享主力店帶來的巨大人流，還能夠通過自身的特色創造商業價值。

柏莊時代廣場，有足夠的主力店和次主力店簽約進駐。據悉包含百大購物中心中國企業500強百大集團、五星級院線中影國際影城。此外，特色主力店兒童王國是安徽省首家擁有真實殲六戰斗機，F1賽車的兒童職業體驗館，也是安徽首家雙語兒童職業體驗基地。擁有50個室內場館，近60種職業體驗，設計、硬件、設施配套均達到國內同類體驗場所一流水準。如此優質的主力店、次主力店品牌成功進駐，完全足夠保障核心商業街區的成功運營。

（來源：新浪樂居）