豐隆城市中心作為大型城市綜合體，40萬方的建筑面積中包含多種業態，包含有五星級酒店、高檔寫字樓、高檔商業、高檔住宅以及服務式公寓。對于城市綜合體而言，全業態不足為奇，而豐隆城市中心卻有它的獨到之處。

自拿地到動工，豐隆城市中心“孕育”的時間長達兩年之久，“從前期的拿地規劃到現在的開工建設，我們都作了很慎重的考慮。基于前期的這些努力，我們力爭也相信將為蘇州市民呈現出一個更好更完善的項目。”蘇州豪城建屋置業有限公司營銷及商業管理總監尤偉先生介紹道。

“我們是新加坡豐隆集團下屬的城市發展（中國）有限公司，城市發展有限公司專注于房地產的建造開發已經有50年的時間。”提及集團品牌對豐隆城市中心項目的影響，尤總介紹道：“基于集團品牌深厚的背景及豐富的開發經驗，我們會在豐隆城市中心項目中融入新加坡的理念，如新加坡精耕細作的開發理念、周到細致的服務理念等等。總得來說，相對于目前市場上原有的綜合體項目，我們會在產品上有一些新的嘗試。”

以公寓產品為例，“我們的公寓產品規劃有3棟樓，其中2棟為70年產權的住宅公寓，另外1棟我們將打造服務式公寓”，同時，寫字樓則將建成為國際A級標準寫字樓；商業會以滿足中產家庭日常消費的綜合性商場為主；酒店也將做出區域內具競爭力的五星級酒店。

起點高前景好 園區將提升蘇州商業整體格局

相較于風風火火的住宅市場，2013年園區的商業地產似乎并不“惹眼”。“實際上，園區的商業發展非常迅速，規劃起點比較高。”尤總分析指出。

對于園區未來商業地產的發展前景，尤總顯得信心十足：“不論是已經入駐園區的企業，或是未來潛在將要開發的項目，幾乎都是知名品牌，可以說，園區給市民未來的期許和遠景的規劃一定是高端的商業聚集區。園區湖東和湖西的核心區域，未來會是提升蘇州整體商業檔次的重要版圖。”

正如豐隆城市中心項目所在的金雞湖板塊，久光百貨、文化博覽中心、月光碼頭，還有在建的誠品書店、新光三越等高端配套齊聚，商業 “高規格”布局顯而易見。

對于2014年的蘇州商業地產，尤總非常很樂觀，“隨著市民生活水平的提高，蘇州GDP的上漲，包括園區“退二進三”的推進，相信會另更多更高端的產品擁有更廣泛的市場，吸引外來投資客以及滿足當地居民的不斷改善的需求。”

（來源：365地產家居網）