久久亚洲天堂_亚洲四区_日韩精品久久久_欧美精品1_91电影在线观看_99er视频

當前位置: 聯商論壇 -  商業地產 -  貼子
1491  |  1

主題:龍湖天街再拓杭州布局版圖 天然優勢有望成濱江中心

玄米seek

積分:4462  聯商幣:2286
  |   只看他 樓主

昨天,龍湖再次拓展杭州的布局版圖。在昨天進行的杭州主城區土地出讓會上,龍湖以420000萬元總價競得杭政儲出[2013]117號地塊,樓面價10223元/平方米,溢價率27.2%。

杭政儲出[2013]117號地塊,即中興單元R/B-02地塊,東至江漢路,南至濱和路,西至江虹路,北至江南大道,總出讓面積128383平方米,折合192.6畝,用地性質為商住用地,總可建面積約為41萬平方米,其中住宅面積19萬平方米,商業面積22.1萬平方米,地塊總起價330208萬元,折合樓面價8038元/平方米。

地塊周邊生活配套齊全,交通便捷,區位優勢明顯。地塊周邊的主要生活配套有浙醫二院濱江分院、星光大道、江南實驗學校等,距離濱江區政府約700米。地塊北側緊鄰江南大道,距離地鐵一號線濱河路站距離僅為700米。放眼整個濱江,該區域是最為核心的繁華所在。

龍湖拿地具備天然優勢

盡管遭遇白熱化的競爭,龍湖方面對于最終順利摘得地塊,還是歡欣鼓舞,它們將有機會進一步鞏固自己在杭州的高速發展勢頭。從地塊的商住性質來看,更契合龍湖的天然優勢。在龍湖這些年的發展歷程中,一直遵行商業地產與住宅地產齊頭并進的策略。因為龍湖在杭州開發住宅地產更為有名,使得很多人尚來不及認識龍湖在商業地產層面的能量。2003年龍湖地產旗下首個商業項目“重慶龍湖北城天街”開業,在此之前,它所在的客車修理廠地塊,曾面臨轉手20多次無人開發的窘境。龍湖接手后,十年不到的時間,便將其一舉打造成為西部首條“國家4A級旅游景區”現代商業步行街。2006年,北城天街商圈更是一舉取代解放碑商圈,坐上了“重慶第一商圈”的交椅。目前國內唯一“以項目名稱作為國家行政地名”的商業地產項目,有且只有重慶龍湖北城天街一個。截至2013年龍湖集團開業商場總數達到11個,總建筑面積(含車位)超過100萬平方米。隨著未來兩年北京、重慶、成都、杭州、西安等購物中心陸續開業,龍湖商業也將全面進入全國化運營階段。

在杭州,龍湖目前在下沙金沙湖CBD區域,已擁有一個時代天街,如今在濱江再做一個龍湖天街,將豐富龍湖在杭州的商業布局,也契合杭州城市多核化發展的趨勢。

“從價格來看,整體溢價還是不高的,給了我們一定空間,這也是我們這次拿地的一個主要原因。”龍湖杭州公司的負責人最后總結說。而從昨天出讓的杭師大地塊看,龍湖在土地市場上也確實表現出一貫的理性,這也是促使龍湖能在杭州穩健發展的一個原因。

龍湖天街有望成為濱江中心

目前的杭州城,正處于從單核到多核的轉變時期,城市的次區域中心正在急遽形成。如今的杭州城,下沙有龍湖·時代天街;城北有萬達廣場;城西有銀泰城;城東北有中大·銀泰城;城西南有西溪印象城;錢江新城有萬象城等等,而唯獨在濱江,現在尚沒有一處能夠得上區域中心的地標性綜合體,這也是為什么,中糧這么多年想在濱江打造“大悅城”的原因所在。

因此,隨著龍湖濱江時代天街的落子,整個濱江的發展有望引來一個全新的發展。事實上,一個核心的綜合體對于一個區域的價值影響,我們能夠從過往的案例中清晰可見,萬象城提升了整個錢江新城的形象;銀泰城完備了整個大城西;萬達廣場催生出一個新城北。未來,濱江的時代天街,也將成為濱江的核心價值點所在。從這個角度說,與其說龍湖布局濱江,還不如說濱江渴望龍湖的到來。相信那些圍繞時代天街的住宅項目,無論售賣與否,都將獲益多多。更何況,龍湖濱江項目所在的區域,差不多是濱江最為繁華所在,龍湖天街的落子,將這種繁華推升至一個更高的層面,成為濱江當之無愧的中心。

也因此,龍湖濱江項目的住宅部分也更值得期待。這也在另一個層面佐證了龍湖拿地的眼光。如今的杭州城,大部分區域都呈現“供大于求”的局面,唯獨濱江,仍是一個供不應求的區域。本身區域內的旺盛需求,足以讓開發商笑逐顏開,如今隨著時代天街綜合體的落子,其未來的需求將更有支撐。

(來源:杭州日報)

回頂部

  快速回復 高級回復
用戶名:   密碼:   [注冊]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



網站簡介 | 聯系我們 | 法律聲明

ICP證:浙B2-20070104

主站蜘蛛池模板: 最新影院 | 特片网久久| 男女一边摸一边做羞羞视频免费 | 欧美精品一区二区三区在线 | 欧美日韩免费一区 | 久久免费毛片 | 精品国产观看 | 91短视频在线播放 | 久久毛片 | 亚洲电影在线观看高清免费 | 福利在线小视频 | 久久亚洲美女视频 | 一级毛片在线观看免费 | 韩国一级免费视频 | 九九精品影院 | tube7xxx| 国产二区三区四区 | 最新av在线播放 | 婷婷精品国产一区二区三区日韩 | 日韩视频一区二区三区四区 | 天天色人人爱 | 九九视屏| 成人免费久久网 | 日本在线视频二区 | 污污的视频在线观看 | 欧美a级在线免费观看 | www.99re14.com| 午夜国产福利 | 国产免费小视频在线观看 | 国产亚洲精品美女久久久 | 亚洲特黄a级毛片在线播放 久久久入口 | 国产激爽大片在线播放 | 97香蕉超级碰碰久久免费软件 | 午夜精品久久久久久久爽 | 中文字幕在线观看亚洲 | 久久亚洲精选 | 国内精品久久久久影院不卡 | 久久精热 | 久久久久久中文字幕 | 久久精品久 | xxxx18韩国护士hd老师 |