2008年高調(diào)開(kāi)業(yè)的風(fēng)光不再，在金街矗立多年的樂(lè)天銀泰品牌即將成為歷史。

　　坐落于“金街”王府井，樂(lè)天銀泰百貨卻難以從中借力。昨日，北京商報(bào)記者從樂(lè)天銀泰百貨方面了解到，商場(chǎng)已更名為“IN88”，1-2層國(guó)際名品區(qū)聚集了Coach等品牌，預(yù)計(jì)四五月還將有一部分品牌進(jìn)駐。據(jù)業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，更名也許與樂(lè)天銀泰百貨坐落在王府井大街88號(hào)有關(guān)。這也從一定程度上弱化了集團(tuán)的投資方。

　　與更名相對(duì)應(yīng)的是，據(jù)銀泰百貨一位內(nèi)部人士透露，開(kāi)業(yè)近六年的樂(lè)天銀泰百貨遭到銀泰集團(tuán)的內(nèi)部倒手，轉(zhuǎn)入銀泰集團(tuán)旗下的北京裕盛銀泰商業(yè)管理顧問(wèn)有限公司麾下。盡管上述消息在銀泰集團(tuán)內(nèi)部已不是秘密，但公司官方卻始終未予確認(rèn)。

　　昨日，北京商報(bào)記者走訪樂(lè)天銀泰百貨看到，PRADA、Cartier等國(guó)際品牌的圍擋依然包裹著商場(chǎng)。一位工作人員表示，目前，商場(chǎng)整體品牌滿員。一二層國(guó)際名品區(qū)的幾家大牌已經(jīng)開(kāi)業(yè)，其余品牌都在緊鑼密鼓地裝修，預(yù)計(jì)Prada等品牌會(huì)在四五月開(kāi)業(yè)。不過(guò)，商場(chǎng)還沒(méi)有整體開(kāi)業(yè)的時(shí)間表。

　　盡管一直未對(duì)外公布具體調(diào)整方案，但從目前的情況看，樂(lè)天銀泰百貨依然沒(méi)有降低定位。一位銀泰集團(tuán)內(nèi)部人士意味深長(zhǎng)地表示，“現(xiàn)在的樂(lè)天銀泰百貨已不是從前的樣子”。另?yè)?jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，原樂(lè)天銀泰百貨每年虧損近2億元，由于業(yè)績(jī)不佳，銀泰集團(tuán)不斷轉(zhuǎn)手樂(lè)天銀泰百貨屬情理之中。

　　開(kāi)業(yè)近六年，樂(lè)天銀泰百貨進(jìn)行了三輪重大調(diào)整。開(kāi)業(yè)初期，樂(lè)天銀泰百貨曾獨(dú)家引進(jìn)多個(gè)韓國(guó)一線品牌，并推出韓式服務(wù)引客。但由于“金街”以游客為主，韓系品牌的認(rèn)知度不高，商場(chǎng)在2011年無(wú)奈更換了百余家韓國(guó)品牌，轉(zhuǎn)型高端商場(chǎng)。2011年底，商場(chǎng)再次進(jìn)行品牌調(diào)整，雖然仍有韓系零售巨頭“樂(lè)天”之名，但“韓范兒”已經(jīng)愈加淡薄。與屢屢調(diào)整相對(duì)應(yīng)的是，樂(lè)天銀泰百貨不僅業(yè)績(jī)難以令母公司滿意，公司管理層也幾經(jīng)更迭。如今再度豐富奢侈品牌陣容，已經(jīng)是商場(chǎng)的第三次巨變。

　　2008年8月，由銀泰集團(tuán)與韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán)各持有50%的股權(quán)，北京樂(lè)天銀泰百貨開(kāi)業(yè)。有消息稱，當(dāng)時(shí)韓國(guó)樂(lè)天投入近4億元用于項(xiàng)目運(yùn)作，但運(yùn)營(yíng)持續(xù)巨虧后，銀泰方面與韓國(guó)樂(lè)天分道揚(yáng)鑣。韓國(guó)樂(lè)天將股權(quán)賣給了銀泰集團(tuán)。不過(guò)，由于樂(lè)天銀泰持續(xù)表現(xiàn)不佳，2009年當(dāng)時(shí)的銀泰百貨發(fā)布公告稱，公司將北京樂(lè)天銀泰百貨50%股份以1元的價(jià)格出售給關(guān)聯(lián)企業(yè)中國(guó)銀泰投資有限公司。 對(duì)于此次倒手，銀泰集團(tuán)方面給出的解釋是預(yù)計(jì)短期該項(xiàng)目將持續(xù)虧損。

　　一位接近樂(lè)天銀泰百貨的人士道出了商場(chǎng)巨虧的原因。該人士表示，在韓國(guó)樂(lè)天操刀該項(xiàng)目時(shí)，商場(chǎng)當(dāng)時(shí)自采了大量韓國(guó)商品，但由于運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)對(duì)北京消費(fèi)者不夠了解，大量貨品砸在手中導(dǎo)致巨虧。同時(shí)，為了邀請(qǐng)大牌進(jìn)場(chǎng)，商場(chǎng)做出了補(bǔ)貼裝修、免租等利益犧牲。而且，商場(chǎng)一直聘請(qǐng)外資團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，人力成本不菲。

　　在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)王永平看來(lái)，樂(lè)天銀泰百貨的未來(lái)依然變數(shù)重重，雖然定位與王府井大街未來(lái)高端的整體規(guī)劃相契合，但最終王府井區(qū)域定位會(huì)升級(jí)到什么程度、時(shí)間進(jìn)度如何仍是未知。還有專家認(rèn)為，在“三公”消費(fèi)的抑制下，這家高端商場(chǎng)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)仍不會(huì)容易。與之相對(duì)應(yīng)的是，樂(lè)天銀泰百貨鄰居北京apm轉(zhuǎn)攻大眾消費(fèi)后，客流量和銷售額一直保持高位增長(zhǎng)。

　　明年，地鐵8號(hào)線將在樂(lè)天銀泰百貨門前設(shè)站，這將是商場(chǎng)一次重大機(jī)遇。
　　（北京商報(bào) 記者 劉宇)