中國(guó)最大商業(yè)地產(chǎn)全程服務(wù)機(jī)構(gòu)RET睿意德近日發(fā)布沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)2013年度十大事件。

事件一：

沈陽(yáng)商業(yè)迎來(lái)集中開(kāi)業(yè)熱潮。

奧體萬(wàn)達(dá)、沈陽(yáng)天地、華府新天地、久光百貨等多家百貨和購(gòu)物中心齊開(kāi)業(yè)，商業(yè)體量集中釋放，根據(jù)RET睿意德的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，去年沈陽(yáng)新增集中商業(yè)供應(yīng)80余萬(wàn)，分布在沈陽(yáng)北站、中街、鐵西和渾南多個(gè)商圈內(nèi)，商業(yè)項(xiàng)目體量普遍較大，多數(shù)項(xiàng)目超過(guò)10萬(wàn)平，城市業(yè)態(tài)豐富性和品牌多樣性趨勢(shì)日益明顯。

事件二：

太原街商圈格局呈現(xiàn)新變化。

繼雅仕百貨及世茂五里河百貨閉店后，伊勢(shì)丹在2013年6月正式告別沈陽(yáng)，成為西武百貨、美美百貨敗走沈陽(yáng)后，又一家撤離沈陽(yáng)市場(chǎng)的外資百貨。同年8月，太原街新瑪特花季店官方公告稱(chēng)，8月1日起該店停業(yè)。兩大百貨敗走太原街后，興隆大家庭集團(tuán)正式對(duì)外界宣布入駐太原街商圈，簽約協(xié)和廣場(chǎng)，接手伊勢(shì)丹以及新瑪特兩處商場(chǎng)的原址。未來(lái)將這兩處物業(yè)連通成一個(gè)大型綜合商業(yè)購(gòu)物中心。

事件三：

地下商業(yè)街迎來(lái)開(kāi)業(yè)潮，“掘金”地下商業(yè)方興未艾。

時(shí)尚地下作為沈陽(yáng)老牌地下式購(gòu)物中心一直是沈陽(yáng)年輕潮人購(gòu)物的首選商場(chǎng)，引領(lǐng)了地下式購(gòu)物中心繁榮的發(fā)展。在2013年，渾南億豐不夜城和中街地一大道相繼開(kāi)業(yè)，沈陽(yáng)地下商業(yè)迎來(lái)了新一輪的發(fā)展高潮。

事件四：

路易威登萬(wàn)象城旗艦店隆重揭幕，沈城榮登二線城市開(kāi)店榜首。

2013年6月25日法國(guó)經(jīng)典品牌路易威登揭幕位于沈陽(yáng)萬(wàn)象城的全新專(zhuān)賣(mài)店，這是在2007年進(jìn)入沈陽(yáng)市場(chǎng)之后，沈陽(yáng)第一家擁有全產(chǎn)品系和可私人定制的旗艦店。

截至目前，LV在中國(guó)大陸地區(qū)32個(gè)城市直接管理經(jīng)營(yíng)著46間專(zhuān)賣(mài)店，其中北京、上海、廣州、深圳共有13家店面，其余均在二三線城市，二線城市中，沈陽(yáng)店鋪數(shù)量位居首位。

事件五：

沈陽(yáng)中興商業(yè)、興隆大家庭等百貨探索自建O2O平臺(tái)。

“Online To Offline”的簡(jiǎn)寫(xiě)，它是一種新誕生的電子商務(wù)模式，即“線上到線下”，把線上的消費(fèi)者帶到現(xiàn)實(shí)的商店中去，在線支付購(gòu)買(mǎi)線下的商品和服務(wù)，再到線下去享受服務(wù)。

沈陽(yáng)本地有很多百貨賣(mài)場(chǎng)陸續(xù)開(kāi)網(wǎng)店，加入了自建O2O平臺(tái)的行列。“優(yōu)鞋庫(kù)”、“興隆購(gòu)”、“五愛(ài)購(gòu)”已正式運(yùn)行，沈陽(yáng)中興的電商平臺(tái)“中興云購(gòu)網(wǎng)”正處于內(nèi)部運(yùn)營(yíng)階段。

事件六：

七大高端酒店品牌云集沈城。

索菲特接手喜來(lái)登，君悅與香格里拉相繼開(kāi)業(yè)，沈陽(yáng)高端酒店云集，全球10大酒店品牌沈陽(yáng)已占7個(gè)。綜合體開(kāi)發(fā)與形象類(lèi)物業(yè)需求催生沈城多家高端酒店，城市商務(wù)需求受到了廣泛關(guān)注。

事件七：寶能開(kāi)建518米“北方明珠”躋身成為東北第一高樓。

2012年10月，深圳寶能集團(tuán)以總價(jià)23億元摘牌北方圖書(shū)城地塊，創(chuàng)當(dāng)年沈陽(yáng)土地市場(chǎng)的單筆最大交易額。

深圳寶能集團(tuán)計(jì)劃建設(shè)東北第一高樓，打造“北方明珠”。該項(xiàng)目總投資額約100億元，其中超高層主樓和副樓為辦公和酒店，樓高分別為565米和328米，建成后將成為中國(guó)東北地區(qū)最大城市沈陽(yáng)的地標(biāo)建筑。

事件八：

嘉里中心企業(yè)廣場(chǎng)成為沈陽(yáng)首個(gè)單價(jià)破兩萬(wàn)的寫(xiě)字間。

嘉里集團(tuán)寫(xiě)字樓首次改變持有模式，在沈陽(yáng)入市銷(xiāo)售，單價(jià)23000元/平方米。嘉里中心企業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積約86482平方米，其中1-5層為商業(yè)配套，7-34層為寫(xiě)字樓。

事件九：

商業(yè)空置率引熱議，CCTV直指沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。

央視新聞?lì)l道的10月13日的一則新聞引發(fā)了沈陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的關(guān)注。《新聞直播間》的這則2分鐘的新聞?dòng)懻摿擞嘘P(guān)沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)脫離實(shí)際的話題，新聞播出后，引起了很多業(yè)內(nèi)人士的熱議。

事件十：

沈陽(yáng)首個(gè)景觀式立體停車(chē)場(chǎng)亮相。

2013年12月，沈陽(yáng)市首家景觀式立體停車(chē)場(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)。該立體停車(chē)場(chǎng)位于沈陽(yáng)市南八馬路和景星街交叉處，為東西走向，全長(zhǎng)60米、寬6.5米、高9.5米，分為五層，占地面積390平方米，能提供104個(gè)停車(chē)位。立體停車(chē)場(chǎng)在一層配備有獨(dú)立的停車(chē)設(shè)施，駕駛?cè)酥灰獙④?chē)輛停在指定位置，停車(chē)場(chǎng)的電子系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)完成車(chē)輛停放工作，不需要駕駛?cè)瞬僮鳌?/p>

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