昨天，杭州經濟技術開發區管委會傳來消息：深國投商用置業集團成功競得高沙地鐵上蓋物業地塊。
杭州市場上，古墩路和西溪兩處位于城西的“印象城”即為深國投旗下品牌。據悉，深國投此番下沙拿地，是要在城東再建一座“印象城”。這意味著，繼銀泰城和龍湖天街之后，又一家大型品牌商業娛樂購物中心將在下沙落地開花。
“伺機”三年后終落地
開發區招商中心副主任李紅華透露，深國投已在下沙市場旁觀了三年，時機成熟后才加入攻城略地的隊伍。
公開信息顯示，深國投摘得的地塊東至規劃1號渠綠化，南至規劃校苑路，西至規劃景苑北路，北至金沙大道、地鐵1號線高沙路站，總出讓面積24741平方米，地上總建筑面積不大于10.64萬平方米，此前已簽約的銀泰下沙項目物業面積約6.5萬平方米。

這一地塊屬于金沙湖板塊，是下沙新城的行政和商業核心區塊，周邊現有銀泰商城、龍湖天街等商業綜合體落戶，目前物業均在建設中。其中，龍湖天街與之距離在2公里左右，分居地鐵1號線金沙湖站和高沙站的上蓋物業，而已簽約入駐曉城天地的世紀聯華距之更在1公里以內。
如此密集的商業布局是否會引來殘酷的“貼身肉搏”戰？業內人士分析，對于零售業來說，下沙幾乎是一塊空白的新興市場，店多攏市能更快吸引人氣，激發區域購買力。
沃爾瑪山姆店能否花開城東？
深國投總部位于深圳，旗下擁有印象城、新一城和深國投廣場品牌，已布局全國眾多一二線城市，其中杭州目前有兩個項目，分別是位于古墩路和西溪濕地的印象城。深國投挺進下沙市場后計劃再建一座城東“印象城”，涵蓋大型購物中心、超市、影城、休閑娛樂、餐飲等集中商業。
一種為業內普遍接受的說法是，深國投是配合沃爾瑪在中國的發展而成立的。因此，深國投拿地消息傳出后，最讓下沙市民期待的是，與之關系緊密的沃爾瑪是否會將山姆會員店在此地“開花”，在世紀聯華、華潤萬家和物美等品牌大賣場業態之外再多一種選擇？
“從西溪店的營業情況來看，不排除我們將在杭州市場開第二家店。”沃爾瑪華東區媒體總監李呈肪謹慎表示，目前山姆店在全國共有10家，其中僅北京和深圳擁有兩家門店。
去年4月，入駐西溪濕地印象城的沃爾瑪山姆店在杭州首次亮相，據稱已聚集超過8萬名會員用戶，輻射濱江、紹興、臨平等地。在業內人士看來，下沙的交通網絡優于西溪濕地，錢江新城、蕭山、海寧等地的高購買力人群驅車或地鐵前往都非常方便，山姆店城東開店的可能性非常大。

沃爾瑪山姆會員商店

（來源：每日商報）