DTZ戴德梁行2014年1月7日在北京舉行了2013年第4季度新聞發(fā)布會，總結(jié)北京商鋪市場在2013年第4季度的發(fā)展。

    2013年1至10月，北京市實現(xiàn)社會消費品零售額6,813.99億元（1,118.88億美元），較2012年同期增長8.90%，相對于去年的同比增幅則下降2.70個百分點。

    2013年第4季度，金隅萬科[簡介 最新動態(tài)]廣場、太陽宮愛琴海[最新消息 價格 戶型 點評]購物中心、老佛爺百貨及華聯(lián)天鴻購物中心四個項目共426,000平方米的商業(yè)面積投放市場，至此，北京商鋪市場總存量增至7,119,400平方米。

    位于昌平城區(qū)的萬科首個綜合體項目金隅萬科廣場吸引了眾多年輕時尚品牌入駐，該項目體量達13.80萬平方米。作為該區(qū)域首個都市核心型購物中心，金隅萬科廣場憑借自身獨特的建筑設(shè)計和京北地區(qū)一站式購物綜合體的精準定位，或?qū)⒃谳^短時間內(nèi)有效聚攏人氣。

    位于太陽宮區(qū)域的愛琴海購物中心于10月底開門納客，作為紅星商業(yè)旗下的首個購物中心，該項目引入大面積餐飲、休閑娛樂等體驗式業(yè)態(tài)，與相鄰的百盛購物中心形成錯位經(jīng)營，有助于促進該商圈的業(yè)態(tài)提升并迅速積累人氣。

    本季度，大鐘寺中坤[簡介 最新動態(tài)]廣場的主力店HQ尚客百貨閉店撤出，中關(guān)村廣場購物中心業(yè)態(tài)調(diào)整暫停出租，過半商鋪停業(yè)，但與此同時，本季新入市項目在入市初期均表現(xiàn)良好，平均開業(yè)率達80%以上，使得購物中心市場的總體空置率本季度繼續(xù)小幅下降0.29個百分點至12.81%。就租金而言，各核心商圈總體租金水平仍保持穩(wěn)定。

    預(yù)計2014年仍將會有超過50萬平方米的購物中心項目投放市場，大體量的商業(yè)供應(yīng)加上電子商務(wù)的快速發(fā)展，將對各實體商業(yè)的運營能力提出越來越高的要求，預(yù)料整體市場的租金水平將保持平穩(wěn)態(tài)勢。