合肥的北一環(huán)，被業(yè)內稱為寫字樓一條街，主要原因在于財富廣場的地標性，一個財富廣場帶動了北一環(huán)寫字樓市場的繁華。隨著越來越多企業(yè)的進駐，北一環(huán)寫字樓供不應求。

據了解，從2008年開始，以財富廣場為中心，祥源廣場、置地廣場、金鼎國際廣場……北一環(huán)道路兩旁的高檔寫字樓如雨后春筍般拔地而起。主干道的交通優(yōu)勢、老城區(qū)的成熟配套等優(yōu)勢資源的融合讓北一環(huán)的寫字樓市場至今備受矚目。

合肥西一環(huán)

隨著城市發(fā)展步驟的加快，規(guī)劃建設的速度也在不斷加快，近年來北一環(huán)土地資源逐漸減少。寫字樓市場的發(fā)展也開始走向緩慢。但隨著知名金融機構、各類企業(yè)的爭相入駐，北一環(huán)依舊是合肥的“財富置地”，市場需求依舊存在。

為何選擇北一環(huán)?交通便利，市場潮流的購物休閑場所不斷出現，滿足了現代化企業(yè)的辦公需求，還有另外一個因素是企業(yè)與企業(yè)之間的辦公場所接近有利于節(jié)約時間成本，業(yè)內人士表示。據了解，北一環(huán)最近推出的地塊是在2012年7月，北一環(huán)最后幾塊地推出，不少業(yè)內人士感嘆北一環(huán)的“合肥財富盛地”將進一步的升值。面臨著北一環(huán)寫字樓市場的飽和，同時市場的需求隨著城市的快速發(fā)展在迅速擴大，無疑北一環(huán)寫字樓一條街必將西擴。

2013年中旬合肥樓市推出的龔洼W1303地塊為此提供了契機。蜀山區(qū)W1303號宗地位于青陽路以東、清溪路以南。東至西一環(huán)，南至用地界線，西至青陽路，北至清溪路。從拍賣公告看，該地塊總面積247.92畝，其中A地塊155.62畝;B地塊54.39畝;C地塊37.91畝。規(guī)劃用途A地塊商住;B地塊商住;C地塊居住。

巨大的商住地塊正好位于北一環(huán)與西一環(huán)相交的不遠處，迎合了北一環(huán)寫字樓市場的向西延伸。由城中村改造而來的W1303地塊將成為合肥西一環(huán)的地標性商業(yè)綜合體。同樣位于老城區(qū)，同樣擁有絕對主干道的交通優(yōu)勢; 延續(xù)北一環(huán)寫字樓的繁華，該片區(qū)當仁不讓。

（來源：新安房產網）