對(duì)2013年杭州樓市來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是本年度熱門(mén)話(huà)題，特別是對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)投資客來(lái)說(shuō)更是繞不開(kāi)的公共議題。

作為商業(yè)地產(chǎn)龍頭房企，萬(wàn)達(dá)首次進(jìn)駐杭州，就改寫(xiě)杭州商業(yè)地產(chǎn)賣(mài)房速度——首次開(kāi)盤(pán)，近200套商鋪在短短兩個(gè)小時(shí)之內(nèi)被搶購(gòu)一空，刷新了杭州樓市商鋪開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的歷史紀(jì)錄。并打造出全新的萬(wàn)達(dá)商圈，明年年底萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)后，有望使這里成為繼武林商圈之后的又一商圈，據(jù)保守估計(jì)，日均客流量將超過(guò)5萬(wàn)人次。

刷新杭州商鋪熱銷(xiāo)紀(jì)錄

10月底，杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)首次開(kāi)盤(pán)，推出近200套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪。不少投資客一出手就訂購(gòu)多套商鋪，還出現(xiàn)了多人激烈搶奪1套商鋪的場(chǎng)面。12月7日，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓首開(kāi)，推出300余套房源，到場(chǎng)客戶(hù)超過(guò)千人，所有房源當(dāng)天售罄，創(chuàng)造杭城寫(xiě)字樓快銷(xiāo)佳績(jī)。

在杭州商業(yè)地產(chǎn)的推盤(pán)歷史上，還沒(méi)有出現(xiàn)如此大規(guī)模的推盤(pán)量并且當(dāng)天售罄。作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的領(lǐng)跑者，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擁有獨(dú)特的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式與強(qiáng)大的品牌號(hào)召力。而在杭州這個(gè)獨(dú)特的房地產(chǎn)市場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)何以成功呢？專(zhuān)家型女主播、資深房產(chǎn)評(píng)論員裘維維指認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)在板塊內(nèi)獨(dú)樹(shù)一幟且不可取代：城北住宅大腕很多，但商業(yè)地產(chǎn)大腕只有萬(wàn)達(dá)一個(gè)，這也是“萬(wàn)達(dá)商圈”概念迅速在業(yè)內(nèi)外風(fēng)行，以及周邊樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)言必稱(chēng)萬(wàn)達(dá)的原因。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)擁有自己的品牌效應(yīng)。這從首開(kāi)近200套商鋪在兩小時(shí)內(nèi)被一搶而空就可以看出，這也刷新了杭州樓市商鋪開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的歷史紀(jì)錄。

杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為城市地標(biāo)的獨(dú)特價(jià)值，也傳導(dǎo)到寫(xiě)字樓產(chǎn)品上。在國(guó)內(nèi)的一線品牌城市綜合體中，杭州已經(jīng)擁有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、龍湖天街、來(lái)福士、銀泰城 等。以大型商業(yè)旗艦為“基座”的寫(xiě)字樓，往往都是熱銷(xiāo)標(biāo)桿。杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓產(chǎn)品的不同之處在于其戶(hù)型面積更為多元，可以選擇入門(mén)級(jí)的50平方米，也可以合并購(gòu)買(mǎi)1500平方米的整層空間。由于戶(hù)戶(hù)都是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，投資者可以根據(jù)自身需求與購(gòu)買(mǎi)力，選擇買(mǎi)一套或多套甚至整層。

明年年底開(kāi)業(yè)引爆“萬(wàn)達(dá)商圈”

 明年年底，杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)自持物業(yè)滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊5公里半徑范圍內(nèi)，一個(gè)約150萬(wàn)平方米的大型住宅區(qū)迅速崛起，“萬(wàn)達(dá)商圈”呼之欲出。有如此大批量居住人口作依托，有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)模式作支撐，杭州商圈版圖又將迎來(lái)一個(gè)新的區(qū)域中心。 知名房產(chǎn)專(zhuān)家、透明售房市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)丁建剛指出，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擁有獨(dú)特的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式與強(qiáng)大的品牌號(hào)召力，除了萬(wàn)達(dá)強(qiáng)大的造城能力外，“萬(wàn)達(dá)商圈”呼之欲出的另一個(gè)關(guān)鍵因素在于，政府在引進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之前，通常會(huì)在周邊規(guī)劃大量的寫(xiě)字樓項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一旦建成，周邊的項(xiàng)目便會(huì)被迅速激活，“萬(wàn)達(dá)商圈”往往就能在短時(shí)間內(nèi)迅速成形。

此外，萬(wàn)達(dá)百貨、萬(wàn)達(dá)IMAX影院、大歌星KTV和大玩家游樂(lè)城等萬(wàn)達(dá)旗下的四大主力店，被業(yè)界譽(yù)為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)資源的“四張王牌”，也將成為杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的標(biāo)配。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)百貨是中國(guó)最大的連鎖百貨企業(yè)。大歌星是中國(guó)最大的連鎖量販KTV娛樂(lè)企業(yè)。萬(wàn)達(dá)是國(guó)內(nèi)最大的IMAX影院運(yùn)營(yíng)商，也是北美以外第一、全球第二的IMAX影院運(yùn)營(yíng)商。除了萬(wàn)達(dá)自有的四大主力店，杭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還將從強(qiáng)大的戰(zhàn)略合作資源中挑選出一家著名品牌超市以及杭州本土的著名餐飲品牌，形成五六個(gè)主力店、十到十五個(gè)次主力店以及其他百個(gè)商家的商業(yè)規(guī)模。

（來(lái)源：互聯(lián)星空網(wǎng)）