據悉，北京萬科2013年銷售額已超過160億，總銷售面積約60萬平米。千億過后開始思慮轉型的萬科在北京進行的多業態嘗試開始呈現效果。位于昌平的金隅·萬科廣場也已于圣誕開業。未來其還將在房山、大興、豐臺、通州建設綜合性商業地產項目。

據悉，北京萬科2013年160億的銷售額中，已登記了有130億，另外30億是認購部分。今年總銷售面積60萬平米計算，銷售均價約在2.4萬元/㎡左右，這與北京新房的成交均價基本持平。

不過業內人士透露，如果計算上因為“限價”單獨計算的精裝修款項外，北京萬科的銷售額還會更高。

北京萬科今年共拿10塊地，總建筑面積約為106萬平米。和今年的60萬平米銷售面積相較，未來北京萬科的項目儲備還比較豐富。

萬科執行副總裁毛大慶說，“2013年的北京萬科，你會看到一個全產業鏈的業務結構，有商業、有酒店、有住宅、有寫字樓，還有很多意想不到的東西。”

于圣誕開業的金隅·萬科廣場的開業證明北京萬科關于商業的一切已經開始。

位于昌平的金隅·萬科廣場是萬科成立商用地產管理部之后試營業的首個商業項目。其12月24日正式開業，截至到24日晚點，單日營業額為 616.5 萬元。”萬科商用地產管理部有關負責人說，這一單日營業額也創下昌平城區百貨零售商業單日營業額的紀錄。

記者獲悉，除了位于昌平的金隅·萬科廣場外，萬科計劃在北京房山區長陽、大興區舊宮規劃建設商業。

毛大慶在萬科高管中，分管商用地產管理部，他向記者表示，未來萬科將本著逐步完善城市功能發展趨勢的方向，發展自己的商業地產，與城市共同發展與成長。

在此之前，萬科確定了“城市綜合配套服務商”的新戰略，圍繞城市居民的生活鏈條，逐步發展和完善自身的業務結構。在這樣的背景下，商業地產的建設與運營，被賦予了更為重要的意義。

“昌平的金隅·萬科廣場目前的經營狀況證明，當時的決策是正確的，未來我們還將延續這一策略，在新城加緊布局。”萬科商用地產管理部人士如是向記者表示。

記者獲悉，除房山區長陽、大興區舊宮之外，位于豐臺區的郭公莊、位于通州的臺湖新城，萬科都將規劃建設大型綜合性商用地產項目。

（來源：中國金融網）