2013年的南通房地產市場，注定是品牌房企競技的舞臺。世茂、中海二度拿地，碧桂園擴張、雅居樂進駐、萬達即將到來，品牌房企在南通的布局越來越清晰。據國土資源局網站上的信息顯示，12月11日CR13043地塊最終以3780元/㎡的單價，7.02億的總價花落新城，超越雅居樂，成為年內總價地王。

從區縣到市區 碧桂園迅猛擴張

談及目前入駐南通的品牌房企，肯定不能落下碧桂園。作為新城鎮化建設的先行者，繼在如東、如皋、開發區能達商務區之后，如今碧桂園又在通州區成功拍得一商住地塊。

2013年9月2日，碧桂園入駐開發區，更為“金南翼”的發展助力不少，從地塊分布圖中可以預見，此居住地塊位置極佳，依托開發區能達商務區大開發，已經吸引著較多人的眼球。

據項目最新動態顯示，南通碧桂園實景示范區將于12月21日完美開放。

世茂集團

2012年11月21日，經過31輪的競相角逐，上海世茂建設有限公司聯合晉益集團有限公司，以逾4.5億的價格競得開發區純居住R12035地塊，該地塊正是目前在售的世茂公元住宅項目。

2013年4月26日，世茂再次大手筆，一舉拿下開發區星湖區域兩宗商辦住性質用地，用于建設85萬方超大型商業綜合體項目，此舉必將對開發區甚至南通整體商業格局產生深遠影響！

據悉，此次出讓的兩宗地塊均位于開發區上海東路北，地塊緊鄰，其中CR13007位于新河東路東，CR13008則位于通盛大道西，大體位置就是在我們熟悉的星湖101街區的北邊。CR13007地塊面積197065.17平方米，建筑面積43萬方；CR13008地塊面積178397.38平方米，建筑面積42萬方，兩宗地塊起掛價均為3000 元/平方米。

南通港閘房地產開發有限公司

9月底，此前傳的沸沸揚揚的“蘇寧地塊”落地，就當大家都滿心期待地歡迎蘇寧入駐的時候，最終結果則是被一個大家并不太熟悉的本土開發公司——南通港閘房地產開發有限公司競拍獲得。

資料顯示，南通港閘房地產開發有限公司成立于2002年9月，注冊資金6000萬元，企業開發資質為房地產開發二級。2006年以來，成功開發了建筑面積12萬m2的華都商業廣場及百安誼家等大型項目，并先后獲得了'江蘇省消費者放心市場'、'國家五星級文明誠信市場'等榮譽稱號。

9月30日，位于港閘區于永怡路南、長華路（北大街）西的C13032地塊以底價成功出讓，競得企業為南通港閘房地產開發有限公司。該地塊建面達到23147.95㎡，起掛價3000元/㎡，地塊性質為商業、商務用地。

該地塊的開發有著較高要求，地塊成交后33個月內竣工，鑒于其“電器數碼大賣場”的高要求定位，不少人將視線定格至“蘇寧”商場上，有關蘇寧入駐北大街的消息也是傳得沸沸揚揚。

中海地產

作為世界500強的中海地產，已在港閘市北高新區成功開發了在通的第一個項目——中海碧林灣。2013年11月6日中海地產進軍新城區，一舉拿下備受市場熱捧的R13036地塊，中海又會開發出怎樣的項目，備受大家的矚目。經過測算，該地塊容積率為1.13。

和土地掛牌的預期大相庭徑，11月6日掛牌結束的R13036地塊并未引起多家房企的爭搶，僅宏佳（香港）有限公司一家房企參與競拍，最后以起掛價6650元/平米，總價4.33億，折合樓面價5883.65元/平米成交。經信息確認，競得此次R13036地塊的宏佳（香港）有限公司為中海地產旗下公司。

中洋地產進軍北大街

說起江蘇中洲置業有限公司乍一聽似乎大家不是很了解，但是如果提及“江蘇中洋集團”或是其開發建設的幾大精品如中洋高爾夫公寓、中洋現代城，尤其是前段時間紅透網絡且頗具話題性的海安“土豪金”酒店，想必就略知一二了。

白金五星級的中洋豪生大酒店總投資超過15億元，總面積12萬平方米，地上46層，地下2層，總高度200米，主樓頂層設有直升機停機坪。

12月18日上午，江蘇中洋集團下屬單位江蘇中洲置業有限公司底價競得市北新城北大街6.5萬方純住宅地塊，競拍總價2.74億。根據國土資源局網上上公告顯示，R13048地塊位于永和路北，友誼路西，地塊面積65013.04平方米。

（來源：搜房網）