日前，深圳的星河集團攜旗下開發的商業綜合體COCO GO正式進駐廣州南沙區，成為繼高端家居購物中心星河第三空間、國內首創情景式公園版休閑購物中心COCO PARK之后星河打造的又一綜合商業體。

商業項目落子南沙

據了解，星河集團2004年便進入了商業地產領域，并在深圳核心區域開發了包括“福田COCOpark”、“星河第三空間”、“星河麗思卡爾頓酒店”、“星河發展中心”在內的四大項目，形成了涵蓋大型購物中心、高級酒店以及寫字樓等商業地產的全產業鏈布局。

近年來，星河集團把目光投向了廣州南沙，并一連在南沙拿到了四宗地塊。此前，星河集團曾經公開表示“公司看好廣州南沙未來的發展潛力”。

今年以來，繼住宅項目南沙星河丹堤入市之后，星河盛世也即將推出市場。同時，作為星河盛世的大型商業綜合體配套項目，星河COCO GO也在近日正式面世。

日前，星河集團在南沙游艇會舉行了星河盛世產品發布會暨商業戰略合作商家品牌展示會。發布會上，星河集團領導闡述了對星河盛世商業體COCO GO為南沙中心所帶來的影響：“作為區域性商業中心發展的功能補充，COCO GO通過更為多樣的功能組合填補商業功能空白區。”

記者獲悉，目前該項目已經與華潤萬家、滿記甜品、九毛九等多家商家達成合作意向協議。“這預示著南沙中心生活環境漸趨完善、成熟”。星河集團相關負責人表示。

上市之路添籌碼

2011年起，星河集團開始了商業地產的二次布局，并進一步加大商業項目的比例。據分析，此舉動與其謀求上市之路息息相關。

星河集團總裁姚惠瓊曾經表示：“主要選擇在一二線城市擴張，完成長三角、珠三角和環渤海的戰略布局，計劃三年內商業地產的比例達到30%以上，形成住宅、商業地產、金融6：3：1的比重，預計2015年完成上市。計劃是將商業與住宅一起打包上市，在具備條件后可能再分拆。”其指出，“商業地產將成為公司上市估值最好的產品。”

據透露，星河目前選擇的商業布局都是在城市的核心區域，通過住宅與商業的聯動打造一座城市或者區域的中心，并希望通過這種全業態布局的形式，最大化地提升城市價值和土地價值。

在商業地產的二次布局中，星河集團把目光投向了南沙，并計劃在此打造南沙中心首席綜合體。作為國家級新區，同時也是國家“十二五規劃”中提及的三個粵港澳合作平臺之一，南沙的升值潛力備受看好。記者獲悉，星河集團目前在南沙的土地擁有量達近百萬平方米。有業內人士表示：“憑借之前在深圳開發星河丹堤及福田CBD核心區域多個項目的經驗，星河集團很可能成為南沙的一匹黑馬。”

此外，星河集團副總裁黃德安在接受記者的采訪時也表示，南沙是星河集團地產板塊里面最重要的一環，今年到明年將有3個項目同時推出，而且未來還有繼續拿地和開發的計劃。星河集團董事長黃楚龍也曾公開表示，廣州南沙將作為星河集團的第二個總部。

截至目前為止，星河集團在廣州已有4宗土地儲備，4宗地全部集中在南沙。　　

（來源：新華房產 記者：彭浣鋆 )