如今地產(chǎn)大佬們跨界已不再新鮮，星河灣賣起了白酒、恒大玩起了足球和音樂，不過這些房企們都沒有丟掉自己的老本行——房地產(chǎn)開發(fā)。然而，昨日南京地產(chǎn)圈傳出了一條令人震撼的消息，江寧“百家湖”品牌的締造者、本土房企大佬利源集團(tuán)將正式全部退出房地產(chǎn)行業(yè)，這是該集團(tuán)董事長嚴(yán)陸根在一場“中國南京國際美術(shù)界”的新聞發(fā)布會(huì)上透露的消息，而利源集團(tuán)的下一站則是文化產(chǎn)業(yè)。??

曾居南京地產(chǎn)品牌價(jià)值榜首

打造了“百家湖品牌”，旗下項(xiàng)目或?qū)⑥D(zhuǎn)手

南京利源集團(tuán)成立于1993年，公開資料顯示，目前集團(tuán)旗下?lián)碛懈黝惇?dú)立和控股公司20多家，正式員工500余人，年度上繳國家和地方稅費(fèi)額2億元人民幣，連年被江寧區(qū)評(píng)為納稅大戶企業(yè)。2009年，利源集團(tuán)董事長嚴(yán)陸根被授予“南京市改革開放30年十大功勛人物”，在2007年中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估發(fā)布會(huì)上，利源集團(tuán)以3.35億元高居南京地區(qū)房地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估榜首。

作為一家在江寧起步較早的房企，利源集團(tuán)圍繞百家湖打造了一系列“百家湖品牌”產(chǎn)品，如百家湖花園、百家湖小公館、百家湖印象威尼斯、丹佛小鎮(zhèn)等產(chǎn)品，涵蓋高層、洋房、別墅等物業(yè)類型。在今年上半年，利源集團(tuán)還準(zhǔn)備推出全新產(chǎn)品百家湖利源國際公館，業(yè)內(nèi)人士透露，該集團(tuán)在江寧的一幅儲(chǔ)備地塊正在尋找下家。

除了南京本土的項(xiàng)目之外，利源集團(tuán)在海南、云南、廣西等八個(gè)地方也有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，南京利源集團(tuán)董事長嚴(yán)陸根昨日表示，經(jīng)過三年時(shí)間的準(zhǔn)備，該集團(tuán)將全線退出房地產(chǎn)市場，已開發(fā)樓盤將繼續(xù)銷售，同時(shí)也在謀求轉(zhuǎn)手，集團(tuán)未來將全力投入文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)。

轉(zhuǎn)型是因?yàn)椴豢春梅康禺a(chǎn)？

否認(rèn)地產(chǎn)業(yè)不行，轉(zhuǎn)型只因“文化情結(jié)”

嚴(yán)陸根口中的“文化產(chǎn)業(yè)”并非虛言，事實(shí)上，利源集團(tuán)斥巨資打造的南京國際美術(shù)家公寓即將于明年6月18日正式開業(yè)，供畫家和藝術(shù)家入住。同時(shí)，利源集團(tuán)在江寧打造的南京鳳凰山國際藝術(shù)園和南京最大的美術(shù)館——南京布羅德藝術(shù)館也在設(shè)計(jì)之中。

做過記者、對(duì)文化產(chǎn)業(yè)情有獨(dú)鐘的嚴(yán)陸根坦言，有不少人都在問他為何要退出，是不是不看好房地產(chǎn)未來的發(fā)展前景。嚴(yán)陸根表示，地產(chǎn)起家后完全轉(zhuǎn)型的企業(yè)確實(shí)不多，對(duì)于他來說，轉(zhuǎn)型文化產(chǎn)業(yè)并非不看好房地產(chǎn)市場的前景，恰恰相反，嚴(yán)陸根認(rèn)為中國房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期還有10年到20年的時(shí)間，不過，由于他本人一直懷有文化產(chǎn)業(yè)的夙愿，經(jīng)過多年積累后，終于可以做自己喜歡的行業(yè)，也算是了卻自己的一大心愿。

也有聲音指出，利源集團(tuán)其實(shí)并未“全退”，而是以文化的名義繼續(xù)涉足地產(chǎn)。對(duì)于質(zhì)疑聲，嚴(yán)陸根表示南京鳳凰山國際藝術(shù)園不會(huì)出售，而是作為世界上最大的美術(shù)家創(chuàng)作社區(qū)，僅用于出租。他認(rèn)為中國目前的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展程度與國外相比有著明顯的差距，他想借此機(jī)會(huì)讓更多的中國藝術(shù)品展現(xiàn)在外國人面前，發(fā)出中國的“聲音”。

拿地難

不少房企在轉(zhuǎn)型或是因?yàn)槟玫仉y

利源集團(tuán)的徹底退出在南京地產(chǎn)圈引發(fā)熱議，而在此之前，南京有不少房企已經(jīng)邁出了轉(zhuǎn)型的第一步。同樣是在江寧，先后打造同曦假日百貨、同曦勝泰華府等十多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的同曦集團(tuán)，去年僅靠幾家住宅樓盤支撐，該公司掌門人陳廣川似乎對(duì)籃球事業(yè)更感興趣，手中握有中國NBL冠軍球隊(duì)江蘇同曦。

成立于1992年的南京明月建設(shè)集團(tuán)也曾是一家在江寧呼風(fēng)喚雨的地產(chǎn)龍頭企業(yè)，旗下的明月花園、明月港灣等項(xiàng)目耳熟能詳，不過近年來偶聞其聲。

“利源集團(tuán)的轉(zhuǎn)型或許是老板的個(gè)人喜好，但其他房企的退縮則反映出本土企業(yè)處境的尷尬�！蹦暇┓康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝表示，以“招保萬金”(招商、保利、萬科、金地)為龍頭的國內(nèi)房企大鱷陸續(xù)進(jìn)入南京市場，迫使本土房企的生存空間被不斷壓縮，在近幾個(gè)月來的土地市場上，還有來自福建、貴州、北京等地的所謂“土豪”一擲萬金瘋搶地塊，拿地成本過高已經(jīng)嚴(yán)重抑制本土房企的發(fā)展，早日轉(zhuǎn)型或許是惟一的出路。

（來源：揚(yáng)子晚報(bào)）