2013年11月12日，奧園集團在廣州奧園高爾夫酒店國際會議廳隆重召開“奧園商業(yè)2014蓄勢啟航”奧園重點商業(yè)旗艦項目產(chǎn)品推介會。奧園集團領導、國內(nèi)主流媒體、VIP商家及商家、優(yōu)質(zhì)業(yè)主等三百多人共同分享了奧園商業(yè)所取得的累累碩果，見證奧園魅力群星獻唱會的啟動及2014年商業(yè)之路新起航，展望奧園商業(yè)項目的布局藍圖。

戰(zhàn)略清晰 展商業(yè)布局藍圖

11月11日，中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布業(yè)績稱，截止11月10日，集團累計合同銷售金額已達全年銷售目標逾90%。根據(jù)集團至年底的可售貨量及銷售預期，集團調(diào)整二零一三年全年合同銷售目標，由75億元調(diào)高至85億元。奧園帶著“清晰的發(fā)展戰(zhàn)略、明確的發(fā)展目標”提速，邁入了2013-2015年的三年規(guī)劃高速發(fā)展期的第一個重要階段。截止目前，奧園的四個重點商業(yè)項目依次展開，項目各有特色，相得益彰，發(fā)展良好。

奧園越時代為中國高鐵核心樞紐——該項目與廣州南站東出站口距離約500米，地鐵2號線上蓋，項目總建筑面積約18萬平方米。項目規(guī)劃了品牌體驗展廳、創(chuàng)意工作室、高端私人商務會館、私人度假公寓、高端商務出租公寓等五大超前高端功能，可以充分滿足多元化需求，是企業(yè)資產(chǎn)布局、個人投資，可商可住的最佳長線增值品，二期升級版創(chuàng)智LOFT將在年底前上市。

奧園城市天地作為城市未來中心，是目前廣州中軸上體量最大的商業(yè)地產(chǎn)項目。項目被市場譽為“中軸樞紐首席SOHO” LOFT公寓，其集成熟地段、交通、配套于一身，冠領全城最具價值投資品。

奧園康威廣場是奧園集團與康威集團強強聯(lián)合，總體量達53萬平方米，政府重點工程項目，定位為“東部動感之都”。項目依托東部樞紐雙地鐵，以“六大主題街區(qū)、一大超級引擎”的體驗式業(yè)態(tài)，集酒店、寫字樓以及購物中心為一體，創(chuàng)造性地融合主題街區(qū)和區(qū)域人文特色，填補東部商業(yè)地產(chǎn)的空白，將建成廣州東最大的城市綜合體、廣州商業(yè)地產(chǎn)全新力作，增城全新城市名片，打造廣州東部“吃喝玩樂購住展”七位一體的復合型、體驗之都。

蘿崗奧園廣場是奧園集團布局廣州東進戰(zhàn)略的又一力作，也是奧園集團在廣州投資建設的又一城市綜合體。項目將規(guī)劃約21.2萬㎡商業(yè)辦公及約8.8萬㎡高品質(zhì)住宅，依托特有的區(qū)位條件及區(qū)域交通優(yōu)勢，充分融入富有特色的“時尚、都市、生活”元素，將生活街區(qū)及地鐵交通合理結合，突出城市生活復合的核心特色，打造蘿崗中心區(qū)的集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、商住于一體的大型復合城市綜合體項目。

2013年是奧園快速發(fā)展期的第一年，也是奧園商業(yè)開始發(fā)力的一年，奧園在商業(yè)布局上有了一定的基礎；2014年，是奧園集團朝“北有萬達、南有奧園”的商業(yè)地產(chǎn)格局目標發(fā)展關鍵性的一年，也是奧園持續(xù)發(fā)力，并展現(xiàn)一定成效的一年。

均衡發(fā)展 發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)

2013年9月，奧園商業(yè)集團成立，奧園商業(yè)運營的專業(yè)能力、團隊及運營管理模式全面升級，以商業(yè)地產(chǎn)營銷新概念的落實有效助推奧園商業(yè)發(fā)展。奧園商業(yè)集團全面負責奧園集團各項目的招商、運營管理工作，下設招商中心、市場企劃中心、營運管理中心、工程物業(yè)管理中心、投資發(fā)展中心、酒店管理中心、行政人事中心、財務管理中心等八大職能中心及所轄各商業(yè)物業(yè)管理公司、各酒店管理公司。

奧園商業(yè)集團作為奧園集團商業(yè)戰(zhàn)略下的核心經(jīng)營管理機構，將配合奧園商業(yè)選址、定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)設計等，負責招商、經(jīng)營和物業(yè)管理工作，整合奧園集團商業(yè)招商資源、物業(yè)租售資源和物業(yè)管理資源，提供全方位、全過程、一站式的服務，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，為客戶、商戶、業(yè)主和股東搭建多贏的平臺。奧園集團商業(yè)開發(fā)經(jīng)營專業(yè)能力，團隊及運營管理模式不斷升級，洞悉商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢，把握城市商業(yè)發(fā)展與城市消費生活的脈搏，引領商業(yè)發(fā)展新模式，為實現(xiàn)跨越式發(fā)展打下良好的基礎。

2012年，奧園集團旗下第一個真正意義上的購物中心“廣州番禺奧園廣場”成功開業(yè)，這是廣州番禺商業(yè)發(fā)展歷史上第一家真正意義上的國際時尚購物中心，是奧園集團應番禺區(qū)委區(qū)政府建設現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系和宜居城鄉(xiāng)的發(fā)展戰(zhàn)略而投資興建的一個大型綜合性商業(yè)項目，同時也是廣州市番禺區(qū)政府大力扶持的“百億重點工程項目”。項目創(chuàng)造多個紀錄：從開發(fā)到開業(yè)僅2年多時間就實現(xiàn)了95%以上的開業(yè)率，H&M、ZARA等多個國際時尚品牌首度廣州聯(lián)袂，近百個知名品牌簽約進駐。它的成功開發(fā)結束了廣州南區(qū)無大型高檔購物中心的歷史，成為珠三角商業(yè)一張閃亮的名片，引領當?shù)厣虡I(yè)全面升級換代。奧園廣場作為奧園商業(yè)綜合體發(fā)展的一個成功案例，受到客戶認可，將逐漸向全國推廣。目前，奧園在廣州、江門、沈陽、重慶、株洲等多個城市布局了商業(yè)項目，在奧園集團的計劃中，將重點打造“體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)”和“體驗式商業(yè)服務”以及“養(yǎng)生/旅游商業(yè)”等特色項目，未來3年，奧園將實現(xiàn)商住并重，共同增長。

奧園堅持“銷售為主，自持為輔”的理念，依托珠三角、中西部、環(huán)渤海等五大核心經(jīng)濟圈，遍布廣州、沈陽、重慶等中心城市。數(shù)據(jù)顯示，奧園至今開發(fā)的商業(yè)項目累計18個，商業(yè)面積達280多萬平方米，大型商業(yè)項目包括廣州番禺奧園廣場、廣州奧園城市天地、江門奧園·益丞國際廣場、沈陽奧園會展廣場、廣州奧園都會廣場、廣州奧園國際中心、重慶城市天地、株洲奧園廣場等。

（來源：搜房網(wǎng)）