在商業綜合體高回報的誘惑下,不僅各類地產商涌向商業地產,甚至連做貿易、做實業的都呈現出向商業地產轉型的趨勢。在四川,開發商投資綜合體的熱情一直居高不下,在日前舉辦的華商大會、西博會中,幾乎每場投資簽約都有綜合體的身影。
步步高商業連鎖股份有限公司,這名字咋一看還以為是某家同名的電子名牌,但其實際上是一家多業態零售商,其已與成都市青羊區投資簽約40萬平方米的大型城市綜合體。
“步步高”落子西部新城
據步步高投資集團股份有限公司西南區總經理劉曉軍透露,目前已確定落戶青羊的綜合體項目名為“成都步步高新天地”,擬投資27億元,建成后體量為40萬平米,將集餐飲、娛樂、購物、休閑、教育等多種業態于一體,預計今年底開工,三年完成建設并投用。
長期以來,步步高立足于中小城市,積極采取密集開店模式,現已擁有各類業態近300個。在百貨業整體不景氣的情況下,步步高商業連鎖股份有限公司業績增速明顯。據年報顯示,2013年度上半年,步步高實現營業收入57.81億,同比增長15.56%,凈利潤2.44億,同比增長21.28%。
“連鎖經營規模對零售企業至關重要,城市生活廣場等新生業態的內生增長能力十分強勁,未來將成為業績增長的新動力”,步步高商業連鎖股份有限公司董事長王填曾表示,“轉戰大西南的時機已經成熟,下一步將重點開拓四川、重慶等西南市場,步步高將用一種全新的商業模式來謀求發展�!�
日前在某網絡互動平臺上,步步高商業連鎖股份有限公司表示其控股股東—步步高投資集團的青羊項目目前還處于初步接洽階段。青羊區投資促進局副局長付思遜也向記者也確認了這一點,并表示“目前具體的細則雙方還在洽談中,具體的方案會在今年底或者明年初公布,現階段不方便透露更多的細節�!�
付思遜還透露,該綜合體項目可以確定的是位于西部新城,其中,項目用地將采用正常的市場價掛牌程序,后期視情況或對項目有一些具體的扶持政策。
“大西南戰略”增速可期
步步高對青羊區的考察歷經一年之久,在劉曉軍看來,成都是一座包容的,同時競爭激烈的城市。青羊區除有親切認真、細致高效的服務態度,更有巨大的商機。
這將是一場顯而易見的雙贏。付思遜表示,“步步高作為一家上市企業,在湖南的發展非常好,不過在青羊項目之前,其一直都在二三線城市發展。此次進入成都,是步步高首次備戰一線城市,加之未來其西部分公司或在青羊落地,這對自身品牌力將是一個較大的提升,同時也能夠對其在二線城市的項目產生提振作用�!薄皩τ谇嘌騾^而言,步步高新天地綜合體項目,一方面可以增加稅收支持,另一方面,目前西部新城的建設與發展與天府新區相比還有一定差距,步步高的加盟對其定位的明確有一定的助益�!备端歼d說道。
據劉曉軍表示,未來5年,步步高將在川渝兩地建設15座城市綜合體,在包括四川在內的西部建立100家大型超市。在日前舉辦的華商大會雅安項目對接會中,王填也對記者表示,已達成投資合作協議,將投資人民幣20億元,在雅安市雨城區進行舊城改造,建筑面積30萬平方米,計劃今年底動工,預計2年完成。對于步步高而言,“大西南戰略”的畫卷正在緩緩展開,乘“青羊”而起,借助“綜合體”模式,這家曾經令蓉城市民陌生的“湘企”,其四川情緣或也將持續綿長。
(來源:金融投資報)