據南京網上房地產數據顯示，截至11月10日，上周南京商鋪成交面積約13865平方米，寫字樓成交面積約8845平方米。其中，無論是商鋪還是寫字樓市場，城中板塊均表現強勢，一枝獨秀得位于各板塊之首。

從成交數據來看，城中和江北兩大板塊的成交量，占據了上周商鋪市場的半壁江山。城中板塊之所以表現突出，都得要歸功于鳳凰和睿大廈的熱賣。據網上房地產統計數據顯示，上周鳳凰和睿大廈創下了11月5日單日銷量4790.22平方米的好成績，直接領跑城中商鋪銷量。鳳凰和睿大廈位于太平南路與白下路交界處，擁有得天獨厚的地理位置優勢。南京問策商業地產顧問管理公司總經理蘇曉晴說：“商業項目的好壞主要看兩點：地段和品牌。如果項目兼具這兩項優勢，就值得投資，所以鳳凰和睿大廈能熱銷也是意料之中的事情。”

而江北大板塊（浦口和六合）憑借3766.94平方米的成交量，位列八大板塊第二。其中，該板塊主要成交集中在新城香溢紫、華山山莊等住宅項目底鋪的銷售。其中新城香溢紫郡憑借其住宅的熱銷，其沿街商鋪也被帶動，上周一共成交16套房源。此外其他板塊，江寧商鋪市場經過了“金九銀十”兩個月成交量飄紅后，十一月伊始終于步調放慢；而城東、城南板塊商業似乎在暗暗發力，準備異軍突起。再者，溧水作為南京新進的分區，近年來其商業市場也越來越好，其商業前景不可小覷。

雖然上周辦公市場成交相比之前略有下降，但是江寧和城中板塊的成交情況還是可圈可點的。城中板塊辦公項目的成交量再次突破江寧板塊，拔得頭籌。能取得這樣的成績，還是歸功于鳳凰和睿大廈。據悉，目前該項目最小面積95平方米起，5-7層房源面積可以自由組合，可分割為95-400多平方米，優惠后均價21000元/平方米，其余樓層房源均價26000元/平方米，全款96折按揭98折。這與傳統城中老盤居高不下的價格相比，性價比高了很多，也難怪吸引了眾多投資者的目光。

而江寧板塊辦公市場依舊日日有成交，且周成交面積高達1819.48平方米。從成交項目來看，依舊保持在金輪星光名座、中冶天城等幾個項目上，其他并無新項目推出。

（來源：南京日報）