有業內人士說,中國樓市的發展史就是一部政策調控史,調控政策伴隨著樓市的發展正日益影響著市民的經濟生活。在傳統的住宅地產被限購,市場成交冷淡之時,商業地產成為房企和投資者的“新寵”。

11月6日，合肥萬達城官博發布了這樣一條微博：#置業百科#新政打壓住宅市場,使得部分投資者將目光轉向商鋪、寫字樓等商業地產,由此形成了一波較為強勁的“商鋪熱”,商業地產因免受政策限制而成為投資者“征戰”的新戰場。

正是如此。2013年合肥樓市中的商業地產也迎來了新的機遇，價格不菲的商鋪寫字樓產品在當下也受到了眾多投資客的追捧。

2013年11月2日，博皖廣場Ⅰ期合肥酒店用品城開盤，上演了“半夜排隊”、“火爆搶鋪”的場景;合肥華南城首次開盤推出近8000套鋪源，首日銷售5000余套;蔚藍商務港E座開盤盤2小時攬金4億元;置地廣場C座寫字樓開盤，1小時去化百余套;西湖國際廣場5TOP寫字樓C棟67-2110㎡準現房正式推出，15分鐘勁銷80%……

此類火爆銷售的案例在近期的合肥樓市中數不勝數。此外，還有不少剛剛亮相合肥樓市，還未真正進入銷售環節的項目也是受到了廣大購房者、投資者的追捧，如萬達文化旅游城、京商國際商貿城等。

以合肥萬達文化旅游城為例，該項目展示中心于2013年11月2日正式開放。當天這一萬達集團斥資傾力打造的350萬方世界首創特大型文化旅游商業綜合項目吸引了超12600名合肥市民前來觀賞，火爆程度可見一斑。

與合肥商業地產的火爆銷售相對應的是房企的拿地大戰也順勢興起。對此有業內人士表示，伴隨著合肥城市的發展，對于商業地產的需求也愈發旺盛，不少房企也正是看中了這一點，故近期上市的商業、辦公等綜合用地都受到了廣泛青睞。

在剛剛過去的“金九銀十“合肥土地市場共賣地1969.42畝，成交金額為48.97億元。其中，9月份，合肥土地市場共有12宗成交地塊入市，地塊大多為商業、辦公及酒店用途，少部分商業地塊含有居住用途;10月出讓地塊數量不如9月多，但是萬眾矚目的濱湖區BH2013-07地塊最終以總價7.3321億元的價格毫無懸念競得，成就了萬達文化旅游城項目。

以高新區為例，目前該區已經吸引了包括臺灣太平洋集團、重慶砂之船集團、北京華紡地產、浙江祥源集團、海亮地產、合肥百大集團、合肥樂富強等在內的眾多房企，高新區商業新時代即將開啟。

（來源：搜狐地產）