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主題:杭州昨出讓8宗土地 華潤蕭山拿20萬方商地或布局萬象城

九月篝火

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10月30日,杭州主城區(qū)推出兩宅五商,其中兩宗宅地分別位于濱江區(qū)長河單元和拱墅區(qū)桃源單元,五宗商地中,杭氧杭鍋國際旅游綜合體密集推出四宗旅游博覽用地,濱江區(qū)東冠單元推出一宗商地,而蕭山推出一宗位于北干街道商業(yè)地塊。

在主城區(qū)土地出讓現(xiàn)場,萬科、金地、中國鐵建、宋都、嘉凱城、世茂、欣盛、濱江、大家、德信、昆侖、廣宇等房企悉數(shù)到場,由此可見地塊的吸引力。經(jīng)過一下午競價,嘉凱城拿下了濱江區(qū)長河單元宅地,宋都將拱墅區(qū)桃院單元宅地收入囊中,其余五宗商業(yè)都是直接成交,下城區(qū)文暉單元四宗商業(yè)由浙江旅游投資發(fā)展有限公司競得,濱江區(qū)東冠單元商業(yè)由浙江富成建設(shè)競得。蕭山的商業(yè)地塊由華潤競得。

主城區(qū)出讓地塊詳情

嘉凱城力壓央企拿地  進(jìn)軍濱江板塊

84號地塊位于濱江區(qū)(長河單元R21-B-15地塊),東至濱文-月灣地塊,南至規(guī)劃彩霞路,西至規(guī)劃東冠路、規(guī)劃月彎路,北至濱文-月灣地塊,出讓面積41153平方米,總建筑面積90536.6,起拍總價60425萬元,折合樓面起價6674元/平方米,這塊地需配建10%保障房。

84號地塊吸引了金地、大家、濱江、嘉凱城、欣盛和中國鐵建參與競價,中國鐵建坐觀戰(zhàn)局后,在第14輪開始出手競價,金地在第15輪選擇放棄,中國鐵建要么就不出手,出手后直接將地塊總價抬到限價范圍內(nèi),可見中國鐵建對于84號地塊還是意向強烈。目前中國鐵建在城北、城東和蕭山都有布局,今后在杭州的版圖還將擴(kuò)張。

嘉凱城競買代表

嘉凱城和中國鐵建將84地塊推向保障房競拍階段,最終經(jīng)過18輪書面競價和兩輪保障房競價,84號地塊由嘉凱城以總價90034萬元競得,折合樓面價為9944元/平方米,溢價率為49%,保障房配建面積為9154平方米。

回顧2013年的杭州土地出讓現(xiàn)場,嘉凱城的身影出現(xiàn)過太多次了,可是由于杭州這樣的市場,人多肉少,外來大鱷資金雄厚,競爭太激烈了,本土房企不敵外來大鱷,眾多好地塊都被外來大鱷拿走。嘉凱城已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)向了杭州周邊縣市的土地市場,比如紹興、諸暨,開拓更多的市場。

華潤出手布局蕭山 將建萬象城?

蕭山出讓商地詳情

就在主城區(qū)兩宗宅地火熱爭奪之時,華潤悄無聲息地拿下蕭山一宗體量20萬方的商業(yè)地塊。據(jù)蕭山國土局方面透露,該地塊由華潤旗下的子公司至隆投資有限公司以底價8.4億元直接競得,折合樓面價4101元/平方米。該地塊緊鄰蕭山市中心人民廣場,與蕭山開元大酒店隔路相望,地理位置優(yōu)越,這讓人不禁猜想:這里會出現(xiàn)下一個萬象城嗎?

(來源:搜狐焦點網(wǎng))


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