臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)位于中心大道與心海綠廊交匯處，北臨中央商務(wù)區(qū)，南連路橋，位于城市發(fā)展軸線的核心地段。眼下，75省道大環(huán)線、中心大道和白云山南路三縱并列，直接把路橋、洪家與臺(tái)州中心城區(qū)連成一線，形成了便捷的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。市區(qū)融合的大趨勢(shì)，更加凸顯中心大道兩側(cè)洪家的地段優(yōu)勢(shì)，也使之成為商貿(mào)核心區(qū)的重要組成部分。
商貿(mào)核心區(qū)將主要發(fā)展高端綜合商貿(mào)和消費(fèi)主導(dǎo)的活力商業(yè)，并融合綠色休閑、游憩娛樂(lè)、都市觀光等新興產(chǎn)業(yè)，使之成為商貿(mào)主題突出、綜合功能完善的城市戰(zhàn)略功能區(qū)。
隨著其規(guī)劃的不斷深化和完善，配套工程穩(wěn)步推進(jìn)，項(xiàng)目運(yùn)作有序開(kāi)展，區(qū)塊開(kāi)發(fā)的成熟度也日益提高。可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)幾年商貿(mào)核心區(qū)將掀起一輪新的建設(shè)高潮。
板塊內(nèi)產(chǎn)品多樣
隨著洪家逐漸發(fā)展成為一個(gè)現(xiàn)代城市核心區(qū)的商貿(mào)中心，讓市民感受到了這一板塊的強(qiáng)勢(shì)魅力的同時(shí)，也讓開(kāi)發(fā)商對(duì)該板塊發(fā)展?jié)摿ο喈?dāng)看好。目前，沿中心大道、臺(tái)州大道的的城市發(fā)展軸周邊，已吸引了一大批品質(zhì)開(kāi)發(fā)商的入駐，如開(kāi)元、新明、黃氏、凱通等，不少高檔住宅和商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)瞄準(zhǔn)了這一趨勢(shì)，在這里聚集。
新明飾品城地處東環(huán)大道與洪兆路的交匯處。為了避免與周邊14家專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)造成同質(zhì)化產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)，新明飾品城以差異化的市場(chǎng)定位打造總規(guī)模超14萬(wàn)平米，涵蓋國(guó)際工藝禮品館、精致名品家飾館、品牌生活體驗(yàn)館、空間創(chuàng)意設(shè)計(jì)園等四大功能區(qū)；主要經(jīng)營(yíng)：工藝飾品、居家飾品、名車(chē)飾品等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的新明飾品城。建成之后將是浙東南規(guī)模最大的家飾車(chē)飾、名品建材一站式采購(gòu)基地。
三水潤(rùn)園位于商貿(mào)核心區(qū)與心海綠廊中央交匯處，踞城市主軸中心大道。項(xiàng)目以“酒店、住宅、商業(yè)、旅游”四位一體的復(fù)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，打造城市標(biāo)桿之作。
心海金源項(xiàng)目位于臺(tái)州商貿(mào)核心區(qū)中心大道中段，占地面積約5萬(wàn)平方米，建筑面積逾14萬(wàn)方。周邊配套方面，緊鄰椒江商會(huì)大廈、臺(tái)州銀泰城、臺(tái)州市公共服務(wù)中心等核心地標(biāo)，發(fā)展?jié)摿o(wú)限。
另外，中心大道西側(cè)、洪家場(chǎng)浦北側(cè)地塊正式確定為銀泰商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目已于8月正式開(kāi)工，計(jì)劃打造具有國(guó)際知名企業(yè)和國(guó)際一線品牌入駐的，聚購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲為一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。綠廊示范段擬引進(jìn)上海新天地、五星級(jí)園林式酒店、心海生態(tài)文化園等項(xiàng)目，并且前期研究已展開(kāi)。
總體來(lái)看，商貿(mào)核心區(qū)的功能定位以商貿(mào)商業(yè)、文化創(chuàng)意為主要功能，發(fā)展高端綜合商貿(mào)和消費(fèi)主導(dǎo)的活力商業(yè)，融合綠色休閑、游憩娛樂(lè)、都市觀光等新興產(chǎn)業(yè)，使之成為商貿(mào)主題突出、綜合功能完善的城市戰(zhàn)略功能區(qū)。
投資者看好商貿(mào)核心區(qū)
存在的合理性，讓多數(shù)投資者比較看好商貿(mào)核心區(qū)的發(fā)展。“如果是投資，你會(huì)選擇在哪里？”許多投資者表示會(huì)選擇在商貿(mào)核心區(qū)。作為比較有競(jìng)爭(zhēng)力的板塊，置業(yè)者還是更為看重其發(fā)展?jié)摿Α１憬莸慕煌ǎ巧藤Q(mào)核心區(qū)發(fā)展的重要支撐，投資者選擇的傾向性也更濃。
許多投資者認(rèn)為商貿(mào)核心區(qū)有著特殊的交通優(yōu)勢(shì)，發(fā)展會(huì)比較快。對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)最大的便利是生活配套的完善，在家門(mén)口可以完成一站式服務(wù)，板塊內(nèi)的綜合體項(xiàng)目正好可以滿足市民的這一需求。從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看，多為名企。無(wú)論是品質(zhì)還是開(kāi)發(fā)商的品牌，商貿(mào)核心區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)都有著自己的特色。
居住習(xí)慣還是影響置業(yè)者置業(yè)的最重要的因素，購(gòu)房者選擇商貿(mào)核心區(qū)可能是綜合方方面面的因素考量和認(rèn)為比較適合自己。從投資者的角度來(lái)看，商貿(mào)核心區(qū)的規(guī)劃與未來(lái)發(fā)展可以看做是配套的一部分，或者說(shuō)是對(duì)樓盤(pán)價(jià)值潛力的提升。
業(yè)內(nèi)人士指出，核心城市資源、地段價(jià)值、供給稀缺性，這些屬性決定了核心區(qū)域樓盤(pán)的價(jià)值引力。在城市快速發(fā)展的大背景下，這些核心區(qū)域樓盤(pán)將進(jìn)入穩(wěn)定的增值通道。
（來(lái)源：臺(tái)州網(wǎng)）
