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主題:合肥舊城改造項目盤點 看合肥未來新中心

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安徽第一村、合肥第一個大板樓、合肥最大城中村……在城市閃耀的霓虹燈背后,有這樣一個部落,它落后、破舊,似乎已經被這個日新月異的城市所遺忘。沒有正規的小區管理,這里魚龍混雜,城里人、鄉下人都默默的在這個城市里日出而作日落而息。本文為您介紹合肥城中村改造的前世今生。

花沖躍進舊城改造

改造周期:2013年7月16日開始啟動改造

城市記憶:安徽第一村

改造項目:東鄰當涂路,西接泗州路,北起鳳陽東路,南至長江東路,征遷戶1079戶,征遷面積約12萬平方米,是迄今為止瑤海區最大的棚戶區“城中村”改造面積。

改造前:上世紀80年代中期,花沖村的村民開始沒有了田地,上世紀90年代初,這里的鄉鎮企業非常發達,曾被稱為“安徽第一村”,因發展的需要,當時吸引了大批的外來人才,其中一部分落戶到了花沖村�;_村的環境、觀念、管理模式還是村落式的,但生活方式已經城市化了。

改造后:將建成集高樓大廈、高層住宅、寫字樓和商業服務中心為一體的綜合城市服務區,并配備有有幼兒園等配套設施。

白水壩危舊房改造

改造周期:2013年6月10日起正式啟動,2015年年底完成改造。

城市記憶:筒子樓

改造項目:白水壩地塊占地面積47畝,多數用于回遷安置,同時建設商業配套設施,擬征收房屋建筑面積4.9萬平方米,涉及650戶居民。

改造前:白水壩周邊曾是新華印刷廠、橡膠廠、棉紡廠等破產企業職工宿舍所在地,房子建于上世紀五六十年代,大多都是危房。

改造后:該地塊擬建設一座北門地標性建筑,將建成一個高200米左右、總面積達30萬平方米的城區北部最大商圈。

葛大店城中村改造

改造周期:2013年5月23日開始啟動改造,2015年年底完成改造。

城市記憶:合肥典型的城中村

改造項目:葛大店城中村改造共分兩期,一期為龍川路以南區域,二期為龍川路以北區域。此次總征遷面積共15萬多平米。土地用途主要為住宅、商用、辦公用地,征地安置為原地回遷。

改造前:擁擠和狹窄的街道,葛大店還在延續著鄉村般的生活,為了更多的補償面積,同時也可以擴大租房的面積,村民不斷的偷偷搭建新房子,使得葛大店城中村更加擁擠閉塞。

改造后:作為淝河片區的重要一環,依托高鐵、包河大道等優越條件,葛大店整個片區未來將打造成商住綜合服務區,成為合肥的“新南七”。

井崗鎮城中村改造

改造周期:2013年5月11日開始啟動改造,2015年完成回遷。

城市記憶:十里廟商圈最后一個城中村

改造項目:地處西二環路與長江西路高架交叉口的東南角,占地64.64畝,涉及512戶1204人,拆遷面積達9.7萬平方米。項目與福樂門廣場相鄰,與大溪地街區和1912街區僅一路之隔,是十里廟商圈的重要組成部分。

改造前:該城中村沿長江西路而建,多為居民自建房,原來的住宅緊挨著,破舊不堪。許多四五十年的老住戶,祖孫四代居住在老舊平房和陸續搭建的簡易小樓。村里全是土路,一到雨天就泥濘不堪。

改造后:回遷安置房為框架高層結構樓房,其建設標準及水、電、衛、有線電視、寬帶、天然氣管網等配套設施均達到普通商品房標準。除了安排居民原地回遷外,未來或將引入大型商場和大型超市等現代服務業。

太湖新村老舊小區改造

改造周期:2013年3月1日開始啟動改造,2015年完成改造。

城市記憶:合肥市第一個“大板樓”

改造項目:該項目占地面積59.25畝,涉及征遷總面積約6.5萬平方米,共有24棟居民樓,居住人口3461人,是目前合肥市國有土地上涉及房屋征遷面積最大、人口最多的一個老舊小區改造工程。

改造前:太湖新村小區位于金寨路與太湖路交口東南角,是上世紀70年代末用水泥預制板拼接而成的“大板樓”。這里曾經是安徽省建筑業最驕傲的作品,也是當時全省最先進的一座樓。經過30年風雨,當年合肥人引以為傲的“大板樓”如今已經成為“危房”。

改造后:改造后的太湖新村除按照高標準建設居民回遷小區外,共建5棟住宅樓,同時還將規劃建設城市綜合體,將成為南七商圈的亮點商業綜合體。

龔洼城中村改造

改造周期:2011年10月開始啟動改造,2015年完成改造。

城市記憶:合肥最大城中村

改造項目:龔洼城中村改造項目東到合作化北路,西至青陽北路,南臨安徽省氣象學校,北接清溪路。該項目共涉及龔洼、五西、五東、洪小郢等7個村民組,總占地面積約483畝,總拆遷面積約39萬平方米,征遷群眾共計5184人。2013年8月29日,中國鐵建斥資15.12億成功競得蜀山區龔洼地塊。

改造后:龔洼城中村安置點占地近120畝,其中學校用地42畝;公共綠地約95畝,總建筑面積約28.6萬平方米,主要由16幢28至33層高層住宅單體組成,共有房屋2372套,戶型從65到140平方米不等,共可以安置回遷居民1573戶、5000余人。

安置點后面的大塊空地以商住開發為主,集商務辦公、酒店餐飲、大型超市、文化娛樂等業態的大型城市綜合體,還包括九年制義務教育學校,并預留農貿市場和文化體育用地,在改造區域內還將新建三條道路。

(來源:合房網)


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