“這是2013年合肥商業大幕的一個缺口。”早在2012年年底，合肥著名房地產思想家葛百會就曾公開表示，在新站的陶沖湖區域是商業發展“風水寶地。”

而在今年的1月份，目前合肥最大沙盤模型在京商國際商貿城案場面世，這個可以同時容納800多人的售樓部是目前合肥最“氣派”的營銷中心。目前，項目推出首期產品——專業性商鋪將面世，屆時，合肥商業地產的眼球將被吸引到這里。

在2012年12月底，藍鼎控控股集團以總價約18億在土地市場連續拿下XZQTD144、145、146號三塊連體地塊，規劃建設為一個集五星級酒店、商業休閑街、大型商業廣場、綜合性商貿城、高端商務辦公、商務會所、企業總部大廈、物流集散中心等業態的綜合中心，而這個樓盤就在年中即將綻放。

有業內人士表示，新站區樓市是以舊城改造為主向前發展，“它是一個改造與發展并存的特殊板塊，由于土地入市頻率的原因，一直未能受到重視，大多項目都是孤軍奮戰，競爭力不足，難以提升整個板塊的力量，但依托政府扶持而發展的可能性極大，藍鼎的進駐，住宅市場宅前景十分廣闊。”萬憬不動產朱恩賜表示。

京商國際商貿城效果圖

拿下超大型綜合體不是一般房企能夠承受得住的壓力，而作為合肥本土勢力房企的藍鼎，自然扛起了這個重任。有業內人士表示，藍鼎的入駐，是品牌匱乏的新站區的一個“破天荒”事件，而且品牌的震懾效應十分強。

合肥萬途營銷營銷總經理孫宜慶認為，陶沖湖樓市會因為藍鼎三大商辦地塊而迸發出活躍的市場動力，“我要是開發商，絕不會在這個項目周邊拿地塊，價格懸殊太大了。”更有業內人士將這個板塊和萬科四里河地塊對比，稱“前者賺了名聲，后者賺了利潤”。 而也有業內人士認為，這個項目帶來的品牌效應將是板塊低價上揚的強大推手。

商貿城總用地面積約2624畝，總投資額超過200億元人民幣，規劃建筑面積約700萬平方米，建設內容涵蓋五星級酒店、商業休閑街、大型商業廣場、綜合性商貿城、高端商務辦公、商務會所、企業總部大廈、物流集散中心等業態。

項目建成之后，不僅成為安徽和合肥最大的專業綜合商貿物流市場，也將形成一個全國乃至華東、華中區域性的商業、商務休閑、物流集群，徹底填補新站區的商業空白，打造合肥市最大的商業航母，帶給周邊和合肥巨大的改變。

據悉，目前合肥陶沖湖板塊住宅、商業氛圍并不濃厚，還需要很多的外部刺激來激發這里的潛力。

（來源：365地產家居網）