隨著城市化進程的不斷加快，城市版圖的不斷擴張，城市邊界的不斷模糊，市中心這一傳統概念正在逐漸弱化，城市多元化發展是其的必然趨勢，給大家帶來最直觀的感受就是新的商圈板塊正在如雨后春筍般的興起，比如中南城、星湖街區、北大街等。對于房地產行業來說，相比較定位傳統功能單一的住宅小區，城市綜合體正以其多結構多層級的功能組合迅速提升區域價值，城市綜合體具有“城中之城”的美譽。2013年，南通城市綜合體的發展又將達到一種新的高度。

南通的現代商業發展歷經四十年，從上世紀七十年代的桃塢路商業圈到八十年代的華聯商業圈再到九十年代的南大街商業圈，每一個商業圈的發展變遷都代表了南通城市的發展軌跡。目前南大街還是南通市民認為的絕對購物中心，然而該地段由于規劃比較早，停車難等問題已經重度影響到商業圈地發展，這里很難再有新的突破。于是我們看到，無論是在建的，還是仍在規劃中的，各種城市綜合體如雨后春筍般活躍在我們的視線中。它們用多個使用功能不同的建筑組合成建筑群，其合理性就在于節約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發揮投資效益。

南通市政府明確，今年起將按照“南拓、北延、東進、中優”思路規劃布局好3個市級商圈、5個區級商業中心、10個城市綜合體、15條商業特色街。

據統計，目前南通包括成型、在建以及規劃中的新興城市綜合體多達16個，它們遍布于主城區、新城區、新東區、港閘區、開發區5大區域，多種業態組合形式日趨豐富、項目體量規模也越來越大。4月份，世茂地產大手筆拿下開發區星湖區域兩宗商辦住性質用地，用于建設85萬方超大型商業綜合體項目，足以見得，13年南通綜合體的發展涌動著一股新的熱潮，作為板塊發展的引擎，這些綜合體已經開始逐步進入運轉的軌道，并且勢必為區域的發展注入強大的動力。

（來源：搜房網）