[摘要] 淘寶城、杭州師范大學(xué)的即將入駐，這使與淘寶城只有36米之隔的賽銀國際廣場(chǎng)配套日趨完善，價(jià)值不斷攀升。同時(shí)也使文一西路未來科技城板塊變得炙手可熱。

　　未來科技城大牌企業(yè)、高校即將入駐

賽銀國際廣場(chǎng)——航母級(jí)商業(yè)綜合體蓄勢(shì)待發(fā)

　　本月底，文一西路上的淘寶城即將啟用辦公；9月份杭州師范大學(xué)新校區(qū)倉前校區(qū)要迎來第一批新生；海創(chuàng)園內(nèi)商務(wù)樓落成，即將投入使用……地處文一西路的未來科技城原本在圖紙上的美好藍(lán)圖，今年逐一實(shí)體呈現(xiàn)。隨著諸多利好的到來，未來科技城成為樓市炙手可熱的區(qū)域，以富力、綠城、融科為代表的房產(chǎn)大佬紛紛進(jìn)駐，板塊將迎來推盤高潮。賽銀國際廣場(chǎng)，未來科技城的新地標(biāo)，將與淘寶城共同構(gòu)成“未來科技城”CBD的雙核引擎，一個(gè)航母級(jí)的商業(yè)綜合體蓄勢(shì)待發(fā)。

　　淘寶城、杭師大即將啟用

文一西路未來科技城成熱點(diǎn)

據(jù)悉，本月底，阿里、天貓等公司近1萬名員工將正式搬入位于文一西路的淘寶城。淘寶城近萬人的入駐，讓文一西路未來科技城一下子沸騰起來。 “淘寶城”給未來科技城帶來無限商機(jī)。賽銀國際廣場(chǎng)僅距淘寶城36米，發(fā)展空間不言而喻。

　昨天，我驅(qū)車實(shí)地探訪了未來科技城板塊。車沿著文一路一直往西，過了常二路，文一西路的南面出現(xiàn)了十分具有現(xiàn)代感的藍(lán)色玻璃建筑，這里就是淘寶城了。樓層不高，大約6層，一幢幢連成一片。據(jù)相關(guān)人士透露，淘寶城將在月底正式啟用。與淘寶城僅隔一條馬路的賽銀國際廣場(chǎng)也已經(jīng)破土動(dòng)工，許多工人已經(jīng)都在忙著地基打樁工程，隆隆的機(jī)器聲，預(yù)示著賽銀國際廣場(chǎng)未來一片繁榮的景象。

　　未來科技城內(nèi)同時(shí)迎來利好的是，位于省委黨校北面的杭州師范大學(xué)倉前校區(qū)9月即將迎來第一批新生，目前學(xué)校一期已經(jīng)開始使用。今后，文一西路未來科技城內(nèi)涌動(dòng)的不僅是寫字樓里的白領(lǐng)，還有青春洋溢的高校學(xué)生，板塊活力十足。杭州師范大學(xué)的新校區(qū)倉前校區(qū)位于賽銀國際廣場(chǎng)的西北面。倉前校區(qū)南靠海曙路，西鄰良睦路、文繭線，可走良睦路直達(dá)文一西路。據(jù)了解，杭師大總占地約3000畝，由120萬平方米校園建筑和80萬平方米配套綜合體組成。在大學(xué)門口看了一下，目前學(xué)校門口的海曙路上有一個(gè)公交車站，方便師生出行。

　醫(yī)療、教育、交通配套完善  

賽銀國際廣場(chǎng)迎來新機(jī)遇

　　與賽銀國際廣場(chǎng)一路之隔，位于賽銀國際的西北面是浙江海外高層次人才創(chuàng)新園。園內(nèi)全部是深藍(lán)色的玻璃幕墻建筑，一幢幢十幾層高的寫字樓有序地排列著。我遠(yuǎn)遠(yuǎn)地就能看到“HC”園區(qū)簡稱大寫字母高高地掛在玻璃外墻上。創(chuàng)新園內(nèi)外立面已經(jīng)全部呈現(xiàn)，但園區(qū)內(nèi)沒有人員走動(dòng)，預(yù)計(jì)不久后投入使用。

　　據(jù)了解，文一西路沿線的杭州未來科技城是浙江省十二五期間重點(diǎn)打造的杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。當(dāng)年例如淘寶城、杭師大等諸多遠(yuǎn)景規(guī)劃，現(xiàn)在已逐一呈現(xiàn)。未來科技城管委規(guī)劃管理處的馬佳介紹說，今年包括海創(chuàng)園在內(nèi)有很大一批商務(wù)辦公樓將投入使用，目前未來科技城劃定的發(fā)展片區(qū)約35平方公里，現(xiàn)在乃至未來的三到五年重點(diǎn)發(fā)展的是中央商務(wù)區(qū)。

　　另據(jù)相關(guān)資料顯示，未來科技城將來居住配套非常完善。醫(yī)療配套方面，浙江大學(xué)國際醫(yī)學(xué)中心（余杭組團(tuán)中心醫(yī)院）已經(jīng)選址中國民俗美食第一村——倉前羊鍋村，為科技城提供國際化高標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療服務(wù)。該中心下設(shè)研究中心和醫(yī)療中心，其中研究中心占地100畝，建筑面積約10萬平方米，帶動(dòng)浙江省乃至全國的醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥與健康等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。還有利好的是，距賽銀國際廣場(chǎng)西面5公里內(nèi)，浙一醫(yī)院分院已經(jīng)開工建設(shè)。

　　教育方面，未來科技城第一小學(xué)、幼兒園已經(jīng)完成方案設(shè)計(jì)，計(jì)劃今年開工建設(shè)，還有振奮的消息是，學(xué)軍小學(xué)分校確定入駐板塊，正在選址。除了倉前已有的豐富教育資源外（杭師大附屬倉前實(shí)驗(yàn)中學(xué)、小學(xué)、幼兒園），淘寶城周邊小學(xué)——未來科技城第一小學(xué)、幼兒園——未來科技城幼兒園已經(jīng)完成布點(diǎn)規(guī)劃，包括國際學(xué)校也在建設(shè)當(dāng)中，未來這里的小業(yè)主將能享受到國際學(xué)校的“美式教育”。另外，區(qū)域內(nèi)的業(yè)主都可以享受到優(yōu)質(zhì)的“金成教育”：杭師大附屬金成外國語小學(xué)、杭州英特外國語學(xué)校（杭州外國語學(xué)校全面管理）、金成少年宮（總投資約2億元）。

從公交來看，現(xiàn)在到達(dá)賽銀國際廣場(chǎng)，可以乘坐311路、332路、450路、599路、785路，118路公交車到達(dá)浙江理工大學(xué)科技學(xué)院站下車。但目前來看，市區(qū)到達(dá)未來科技城并沒有直達(dá)的公交路線，只有轉(zhuǎn)乘上述公交路線才能到達(dá)賽銀國際廣場(chǎng)。不過，交通問題將逐步緩解。據(jù)了解，一條往返于老余杭和火車東站之間的快速公交線路——B6線已經(jīng)在前期建設(shè)了，不久之后就將啟用，這條公交線路將行經(jīng)文一路、德勝路、石橋路以及天城路，直接打通未來科技城與市區(qū)之間的距離屏障。而最近，市地鐵集團(tuán)也證實(shí)：從未來科技城到蕭山的地鐵5號(hào)線已經(jīng)獲得批復(fù)，貫通整個(gè)余杭組團(tuán)到建國路一帶的市中心以及至蕭山鐵路南站的整個(gè)交通，規(guī)劃建設(shè)期為2014—2019年。加上本周公布的文一路地下通道工程項(xiàng)目建議書獲批，預(yù)計(jì)文一路的地下通道將在2017年底建成，屆時(shí)城西到下沙只要半小時(shí)，這對(duì)賽銀國際廣場(chǎng)的業(yè)主和整個(gè)大城西板塊的居民來說，出行便捷度都將大大提升。

如果說，之前未來科技城留給大家的印象是概念性、碎片化的話，那么現(xiàn)在的未來科技城已是有整體布局、配套進(jìn)程加速的新興潛力商業(yè)居住一體化的板塊，迎來了自己發(fā)展的小時(shí)代。 這一切無疑將為賽銀國際廣場(chǎng)創(chuàng)造更多的價(jià)值空間。眾多利好項(xiàng)目紛至沓來，未來科技城成為集商務(wù)、居住、高校為一體的新興居住板塊可期可待。居住性配套逐步跟上，賽銀國際廣場(chǎng)也迎來新機(jī)遇。