久久亚洲天堂_亚洲四区_日韩精品久久久_欧美精品1_91电影在线观看_99er视频

當(dāng)前位置: 聯(lián)商論壇 -  商業(yè)地產(chǎn) -  貼子
1445  |  1

主題:杭城西將迎來購物中心開店潮 餐飲成為攬客招牌

九月篝火

積分:26212  聯(lián)商幣:13356
  |   只看他 樓主

8月30日開始對外開放,9月8日開始試營業(yè),面對城西申花板塊已經(jīng)有些急不可耐的住家,城西銀泰城終于給出了確切的開業(yè)日期。同樣位于申花板塊的五洲國際廣場、同人廣場也在趁熱打鐵,招商正在進(jìn)行中。申花板塊不久將迎來一次密集的購物中心開店潮。

對于這些躍躍欲試的購物中心來說,城西的商業(yè)空間仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和。

古墩路印象城出現(xiàn)貼身競爭者

杭州的第一家印象城,古墩路印象城馬上就要面對一個貼身競爭者了。只有一條馬路之隔的五洲國際廣場表示,它的購物中心部分有望在明年年初開業(yè)。每次碰到還不熟悉方位的探訪者,五洲國際廣場的有關(guān)負(fù)責(zé)人就會解釋,我們的項目其實很好找,就在古墩路印象城的對面!

在城西申花板塊這片,只要你能找得到地方開出購物中心,生意就不會差,杭州五洲國際廣場商管公司總經(jīng)理黃志剛對城西的消費能力有充分信心。他分析,五洲國際廣場購物中心商業(yè)面積為3萬多平方米的定位非常明確,就是吸引周圍3公里輻射圈內(nèi)的社區(qū)居民,再加上這個項目里的寫字樓入住人群,消費客流已經(jīng)足夠了。

要吸引周圍居民,少不了一家大超市。對面的古墩路印象城開的是沃爾瑪,五洲國際廣場則引入了世紀(jì)聯(lián)華,面積達(dá)到1.3萬平方米。用來和印象城競爭的還有另外一家主力店中影南方新干線影院。黃志剛說,在蓋樓的時候就已經(jīng)明確要開出電影院來,所以物業(yè)留出了13.8米的層高來放超大屏幕。據(jù)說中影南方新干線電影院要開出13個廳,影廳數(shù)量在城西數(shù)一數(shù)二。而城西銀泰城也一早就告訴周圍的居民,要開出有IMAX巨幕電影的傳奇奢華影院。

餐飲成為攬客招牌

如果你在申花板塊居住或是上班,可能一直苦于吃飯的地方選擇不多。居民王女士說,每到節(jié)假日,古墩路印象城的各家餐飲店就排起長長的等位隊伍。新開的這幾家購物中心不約而同把餐飲作為主要賣點。城西銀泰城要開出六十多家餐飲品牌,再加上五洲國際廣場和同人廣場內(nèi)的一些餐飲店,申花板塊一公里商圈內(nèi)有望多出近百家餐飲店。有不少是首次進(jìn)入杭州市場的知名餐飲店。去過香港的人少不了要被人推薦去吃當(dāng)?shù)赜忻摹按淙A”茶餐廳,這家香港老字號將在銀泰城里開出。關(guān)于它的傳說很多,包括從1967年香港的一間冰室發(fā)展成香港擁有24家分店的茶餐廳。香滑奶茶、奶油豬仔包、自家制魚蛋粉等小吃,賣點是不用到香港就可以品嘗到正宗港味。以自助餐知名的金錢豹餐廳也確定要開出2000多平方米的大店來,有450個座位。據(jù)說它的菜品是一般自助餐廳的4倍,平時價格大概是198元/位,與杭州的一些五星酒店自助餐相比,價格并不算貴。

除了超市和電影院,餐飲占據(jù)了五洲國際廣場里最大的輔營面積,黃志剛說。在古墩路附近的路上幾乎沒有聚集的餐飲街區(qū),黃志剛相信餐飲將是用來與其它購物中心競爭的特色。

購物中心邀請街店進(jìn)入

對已有的商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行一番梳理就可以發(fā)現(xiàn),杭州在建購物中心項目眾多,近兩年將出現(xiàn)一個集中開店潮。讓購物中心頭疼的是,怎樣做出特色吸引客人進(jìn)來,作為傳統(tǒng)主力店的百貨店和超市已經(jīng)接近飽和,對顧客的吸引力在降低。有的購物中心已經(jīng)開始去百貨店、去主力店的大膽嘗試,用主打吃喝玩樂來吸引顧客停留。

高人氣的街店品牌就是購物中心下一個準(zhǔn)備發(fā)掘的對象。你可能還記得前兩年杭州大街上人們在85度C西點店排隊的場景,這個原本只開街店的品牌將在五洲國際廣場開出第一家購物中心店。此外果脈奶茶、有茶出沫等街邊奶茶品牌,也將在這兩家購物中心里開出來。

不光是這些街邊的西點店、奶茶店,就連美甲店這種在社區(qū)里常見的小店,我們也將計劃引進(jìn)來,黃志剛說。接下來你可能會發(fā)現(xiàn),原本那些需要去街上逛、找的店,在購物中心里也越來越多了。比如杭州口碑不錯的苑苑形象設(shè)計,幾家老店都是街店,據(jù)說也將在城西銀泰城開出來。

有數(shù)據(jù)顯示,杭州有一百多萬平方米的購物中心面積將要推出,業(yè)內(nèi)人士分析,這意味著購物中心將分流一部分街店品牌,對街邊店形成一定沖擊。雖然位置好的街店更有利于品牌展示,聚集客流,但如果有客源保證和更低的租金吸引,類似85度C這樣的品牌也樂于在購物中心里嘗試一番。

經(jīng)營DQ、棒約翰品牌的適達(dá)集團(tuán)餐飲事業(yè)部開發(fā)專員沈裕恒說,如果算上高昂的轉(zhuǎn)讓費,在同一商圈,杭州有的街店租金已經(jīng)明顯高于購物中心。杭州祐驛站便利連鎖總經(jīng)理顧方溥說,主干道街店的轉(zhuǎn)讓費從七八萬元到一二十萬元不等。因為將轉(zhuǎn)讓費平攤后的租金成本太高,不少便利店品牌開店已經(jīng)開始主動避開這些地點。

(來源:城市快報)

回頂部

  快速回復(fù) 高級回復(fù)
用戶名:   密碼:   [注冊]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



網(wǎng)站簡介 | 聯(lián)系我們 | 法律聲明

ICP證:浙B2-20070104

主站蜘蛛池模板: 97久色 | 3344永久免费| 国产精品爆操 | 182tv成人福利视频免费看 | 亚洲一区成人 | 亚洲一区在线不卡 | 成人在线视频在线观看 | 精品成人av一区二区在线播放 | 久久久久一区二区三区 | 久久国产成人精品国产成人亚洲 | 久久久久中精品中文字幕19 | 欧美成人一区二区三区电影 | 精品国产高清一区二区三区 | 12av毛片| 成人男男视频拍拍拍在线观看 | 精品人伦一区二区三区蜜桃网站 | 国产精品久久久久久模特 | 黄色99视频 | 欧美国产免费 | chinese18 xxxx videos | 欧洲精品久久 | 中文黄色一级片 | av懂色 | 香蕉视频18 | 好吊色欧美一区二区三区四区 | 斗罗破苍穹在线观看免费完整观看 | 黄色特级一级片 | 午夜精品久久久久久中宇 | 国产99久久精品一区二区 | 久久久久久久久久亚洲 | 久久久久久片 | 欧美特黄一级视频 | 狠狠操人人干 | 女人久久久www免费人成看片 | 91av在线国产 | 看片一区二区三区 | 久久久久久久久久久久久久av | 毛片大全| 欧美一级片 在线播放 | 嗯~啊~弄嗯~啊h高潮视频 | av日韩在线免费观看 |