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主題:青島李滄工業(yè)用地變身城市綜合體 傳言綠地將進(jìn)駐

九月篝火

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日前,記者從青島規(guī)劃局了解到,李滄區(qū)北方汽車交易市場及周邊地塊改造最新方案出臺,為沿重慶路打造區(qū)域商業(yè)商務(wù)發(fā)展軸,提升城市門戶形象,曾經(jīng)被規(guī)劃為工業(yè)及加油站用地的兩幅地塊同時(shí)調(diào)整規(guī)劃,未來將興建大型商業(yè)綜合體和住宅小區(qū)。

規(guī)劃鳥瞰圖

工業(yè)用地“變身”城市綜合體 重慶路再添商業(yè)配套

規(guī)劃信息顯示,此次調(diào)整規(guī)劃的是李滄區(qū)北方汽車交易市場及周邊B-17-1和B-17-2兩幅地塊,項(xiàng)目整體位于李滄區(qū)重慶中路以東、秀山路以西,虎山路以南、大村河以北。

規(guī)劃公示的建設(shè)單位為青島市李滄區(qū)人民政府,建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)和住宅等,新規(guī)劃明確說明此次為變更規(guī)劃,根據(jù)原規(guī)劃B-17-1和B-17-2兩幅地塊分別為工業(yè)用地和加油站用地,但根據(jù)已批復(fù)的重慶路道路規(guī)劃,重慶路與京口路交叉處的立交橋取消,同時(shí)結(jié)合李滄區(qū)區(qū)委、區(qū)政府的發(fā)展戰(zhàn)略,在凈空限高放寬的前提下,沿重慶路打造區(qū)域商業(yè)商務(wù)發(fā)展軸,打造城市門戶形象,兩幅地塊用途同時(shí)變更。

其中B-17-1地塊由原來的工業(yè)用地變?yōu)樯虡I(yè)服務(wù)設(shè)施用地,總占地面積為1.23公頃,地塊未來容積率≤3.0,綠地率大于等于15%,建筑密度≤40%;B-17-2地塊由原來的加油站用地變更為居住、商服用地,總占地面積9.13公頃,未來容積率≤3.0、綠地率≥25%,建筑密度≤28%。未來地塊中商業(yè)部分占45%左右,其余55%為住宅,另外該地塊內(nèi)還規(guī)劃有老年人活動(dòng)中心、地下農(nóng)貿(mào)市場、居民建設(shè)場地、社區(qū)居委會等市政公共服務(wù)設(shè)施。

北方汽車交易市場改造地塊區(qū)位圖

網(wǎng)傳綠地將進(jìn)軍李滄 周邊大鱷進(jìn)駐競爭激烈

2012年11月,有風(fēng)聲傳出,李滄區(qū)政府已經(jīng)與綠地集團(tuán)(上海)簽訂投資協(xié)議,綠地集團(tuán)將要正式進(jìn)軍李滄,投資開發(fā)李滄區(qū)北方汽車交易市場改造、榮花邊廠區(qū)改造、原地毯廠改造等三個(gè)項(xiàng)目。這三個(gè)項(xiàng)目總占地面積約650畝,規(guī)劃地上建筑面積約120萬平米,計(jì)劃投資約50億元,建設(shè)星級酒店、國際甲級寫字樓、文化休閑中心、精品 商業(yè)以及綠色生態(tài)居住社區(qū)等。

而目前該片區(qū),除了偏北區(qū)域已經(jīng)在售的藍(lán)山灣等熱盤之外,來自四川的藍(lán)光地產(chǎn)也在今年4月高價(jià)拍地進(jìn)駐虎山路,將建成集居住、商業(yè)為一體的綜合性住宅社區(qū),北方汽車交易市場及周邊地塊改造的啟動(dòng)與建成,就為該片區(qū)提供更加完善的商業(yè)配套。

(來源:搜房網(wǎng))


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