近日，一則關(guān)于蘇州將建中國(guó)第一高樓“金雞塔”的消息在網(wǎng)絡(luò)上熱傳，引起公眾關(guān)注。記者18日從蘇州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)獲悉，中南集團(tuán)確在該區(qū)投資建設(shè)超高層項(xiàng)目，但最終方案尚未確定。
網(wǎng)上流傳的項(xiàng)目規(guī)劃圖
網(wǎng)絡(luò)上熱傳的帖子稱，蘇州東方之門旁，不久將建造一座138層700米以上的超高層建筑，有望超過規(guī)劃中的深圳平安金融中心(660米)和在建的武漢綠地中心(預(yù)計(jì)636米)，成為中國(guó)第一高樓，項(xiàng)目開發(fā)商為中南建設(shè)。
今年6月，中南建設(shè)競(jìng)得該項(xiàng)目所在地塊，地塊面積1.65萬平方米，容積率16~20，成交總價(jià)共計(jì)6630萬元，折合樓板價(jià)僅200元/平方米。有關(guān)招標(biāo)文件顯示，這一項(xiàng)目的整體高度將超過700米，上人高度小于550米。中南建設(shè)的公告顯示，該項(xiàng)目未來將涵蓋商務(wù)金融、批發(fā)零售、住宿餐飲、城鎮(zhèn)住宅(酒店式公寓)等業(yè)態(tài)，其中酒店式公寓比例不超過四成。
針對(duì)這一消息，項(xiàng)目方中南集團(tuán)18日在給記者的回復(fù)中表示：該公司確實(shí)在蘇州投資建設(shè)超高層項(xiàng)目，目前確定名稱為：蘇州中南中心。項(xiàng)目具體地址為星陽街、蘇惠路交界。但由于項(xiàng)目剛剛進(jìn)入規(guī)劃招標(biāo)階段，無法透露有關(guān)投資規(guī)模、開工時(shí)間等具體細(xì)節(jié)。
據(jù)介紹，中南集團(tuán)于2012年6月通過招拍掛取得項(xiàng)目，隨后進(jìn)行了國(guó)際性的方案招標(biāo)，目前網(wǎng)絡(luò)見到的所謂“金雞塔”方案僅是招標(biāo)過程中的方案之一，并不是確定方案。到目前為止，蘇州中南中心的最終方案尚未確定。
記者查閱地圖發(fā)現(xiàn)，這一地塊與東方之門直線距離不足1公里。此前，因?yàn)橥庥^酷似一條“秋褲”，蘇州東方之門飽受爭(zhēng)議。
蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)超過300米的超高層項(xiàng)目，樓板價(jià)基本上都是每平方米幾百元。蘇州當(dāng)?shù)匾晃皇煜ぴ擁?xiàng)目的開發(fā)商告訴記者，因?yàn)槌邔禹?xiàng)目對(duì)開發(fā)商的投入和現(xiàn)金流有較高的要求，預(yù)期投入會(huì)比較高，風(fēng)險(xiǎn)也比較大，所以土地的出讓價(jià)格相對(duì)便宜。
(來源：北京晨報(bào))
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