昨日,武漢中商公告稱,擬3億元競購與中商廣場相鄰的武珞路391號地塊,面積2.4萬平方米。若競購成功,該地塊將被用于建設購物中心,與現有中商廣場組合,形成經營面積逾20萬平方米的城市綜合體。
據公告,上述地塊出讓方為湖北省實驗幼兒師范學校,包括無形資產及地上附著物,位于武漢地鐵2號線、4號線的換乘處,與公司中商廣場相鄰,掛牌底價為人民幣3億元。
所謂商業綜合體,一般涵蓋了百貨、超市等主力店,還包括美食、影院、KTV、賓館等,集購物、娛樂、休閑于一體。
“商業綜合體是未來大趨勢,傳統百貨都要做出轉型,才能提高競爭力。”武漢大學經濟與管理學院工商管理系教授吳先明昨介紹。而本次武漢中商購地,正是為轉型做準備。公告稱,“國內一線城市購物中心已成為主流商業模式,傳統百貨店向購物中心發展呈明確趨勢”。
不過,在吳先明看來,國外的購物中心多位于城郊,而國內傳統百貨多處核心商圈,地價很高,超市等業態不一定適合,商場在業態上還需慎重選擇。
目前,本次資產轉讓已經獲湖北省財政廳、湖北省教育廳批準,在武漢光谷聯合產權交易所公開掛牌轉讓,公告表示,交易需按照產權交易所規定履行相關程序,結果尚存在不確定性。
(來源:網易新聞 作者:曾茜)