7月7日，一場名為“格局鄭州”的城市戰略研討會隆重舉行，華強集團品牌戰略會暨華強集團在鄭州的首個商業地產項目華強城市廣場產品發布會也同步召開。據悉，這場城市戰略研討會將邀請到多名專家和行業知名人物著重對當前政策、市場形勢、城市區域發展、未來房地產投資方向做出評估和預測，指導市民理性投資。同時，華強城市廣場項目總經理甘軼之還將該集團的城市戰略公布于眾，讓市民更加充分了解集團的實力和與城市共發展的決心，帶給城市希望和信心。

華強集團再次登陸鄭州

鄭州戰略正式開啟

華強城市廣場并不是華強集團在鄭州的第一個項目。2012年，方特歡樂世界正式運營，拉開了華強集團進駐鄭州的序幕，華強城市廣場項目隨之而來。

“‘致敬城市生活理想’，一直是華強集團所堅持的。如果說方特歡樂世界改變的是鄭州人民的娛樂生活，那么華強城市廣場所改變的就是鄭州的城市人居基礎生活。”華強城市廣場項目總經理甘軼之表示。

“正如華強城市廣場項目所打出的口號‘在鄭州，很深圳’一樣，華強集團就是要把中國發達城市的生活方式帶到鄭州，讓生活品質與一線城市接軌。”甘軼之說道。

理想很大，但不可否認的是華強集團具備這樣的實力。早在1979年，華強集團就在深圳誕生，共同參與深圳特區建設。經過30余年發展，如今華強集團已成為中國企業500強，中國文化企業30強，擁有投資企業70多家，員工3萬多人，總資產超350億元。

該集團地產版塊堅持“創意新地產、建設新城市”理想，積極探索“文化+科技+旅游+商業+金融+地產”的產業融合發展新模式。多年持續運作，已覆蓋沈陽、南通、石家莊、深圳、蕪湖、鄭州、安陽等多座城市。

鄭州華強城市廣場是深圳華強集團繼方特歡樂世界之后的又一實力巨著，也是政府重點引進的項目。這座全新的都市綜合體，集辦公、商業、居住權功能于一體，總建筑面積達55萬平方米。該項目也是區域內唯一的大型綜合體項目，擔負著升級西城區域居住和商業配套功能，改變區域生活品質，帶動區域興起的重任。

“在不久的將來，隨著東風路的打通，三環路全線整改完成，交通設施進一步升級，華強城市廣場所在區域將為鄭州帶來一個新的城市中心。”甘軼之坦言。

三環內可開發地塊稀少

西城升級迫在眉睫

“在中原經濟區發展戰略下，我省將建立以鄭州為核心的區域一體化經濟。前些年對東部的規劃，建設日漸飽和，政府重心遂向西移。”甘軼之分析道。

正如其言，規劃中的常西湖新區與河南省國家大學科技園緊密相連，由此，一個政經一體的全新城市板塊即將浮出水面。該區域南臨西流湖，北接邙山，東與環城快速路相連，西臨三環，生態環境優越，交通便捷，在城市發展中，這兩點優勢將越發突出。

十年鄭東、十年鄭西，鄭西成為鄭州發展的重中之重。升級配套功能，成為區域發展的首要目標，而華強城市廣場正式這一戰略的始發之作。55萬平方米都市綜合體，匯聚地標商務、休閑商業、綠色創意人居，全面升級區域生活配置和商業配置。

“建成后，這里將具備‘吃、住、游、購、閑’多種功能，形成一站式都市生活體驗領地，實現西城區城市生活的飛躍。”甘軼之表示。

城市飛速發展，三環內再無可開發的整片地塊。華強城市廣場位于國家大學科技園區東區中心，傍依秦嶺路，橫跨東風路，緊臨西三環和北三環，占據二環旁高新區、中原區、惠濟區三區交會處罕有城市腹地。北三環、西三環全程高架，35分鐘即可繞城一圈。周邊19條公交線路及多條快速公交（BRT），可通達市區各處，未來更有地鐵線路直通。

在甘軼之看來，西區作為城市主城區的重要組成部分，生活氛圍極為濃厚；加之高校林立，人才資源儲備豐富，為這片土地的價值提升提供了良好基礎。鄭州身為中原經濟區戰略核心，西區又是政府重點規劃區域，眾多名企和品牌發展商紛紛進駐，可以說區域價值升級潛力極大。華強城市廣場貴為城市西進的起點，門戶地位不可替代，發展空間和升值潛力無法預估。

西流湖板塊潛力巨大，景觀和配套優勢明顯

從華強城市廣場步行10分鐘就能到達西流湖公園——全省唯一的建在市區內的生態濕地公園。以西流湖生態公園為藍本的西流湖休閑創意區將延伸科學大道，綠地總面積將達到5.83平方公里，相當于26個碧沙崗公園，面積居城市公園之首。

華強城市廣場占據創意區中心位置，景觀優勢突出。除了近距離享受西流湖公園的濕氧環境與優越景觀環境之外，公園自然景觀優勢，也會因為游玩人流量而為項目商業板塊帶來可觀的客流商機，增添項目的整體影響力和價值潛力。

從華強城市廣場向北200米，有利海小哈佛幼兒園，2公里范圍內，學校、醫院、銀行、購物中心應有盡有。化工路幼兒園、語光實驗幼兒園、秦嶺路小學、鄭州大學實驗小學、鄭州中學、鄭州80中、鄭州外國語學校，咫尺間名校林立；中原區人民醫院、鄭工集團醫院，為健康加分。華強城市廣場， 醇熟便捷的生活配套，加之自身10萬平方米商業，10分鐘一站式極速生活體驗轉瞬即成。

甘軼之表示，優質的景觀資源加上成熟的生活配套，將極大彰顯區域的居住價值，也構成了區域保值的重要憑依。更何況其地處三環以內城市核心板塊，交通優勢格外突出，多重核心優勢的疊加，產生價值聚變效應，難以預估。這在整座城市來說，都是獨一無二的。

地標建筑影響力強，帶動區域整體價值提升

“地標建筑具有強大的助力城市中心發展的作用”，業內專業人士表示，一個城市的新地標往往會成為城市中心影響力的發源體，地標將迅速拉動周邊物業的價值，更有利于迅速提升企業價值。

高層門戶地標建筑還對推進地區經濟發展，帶動周邊交通建設及旅游、酒店業的發展起到非常積極的作用。環視全球知名高層門戶建筑，紐約世貿大廈，其帶來的經濟影響力同等效力，上海環球金融中心，其建筑本身已經成為匯聚國際頂級品牌企業集團的金融平臺，這座中國經典超高層的經濟輻射力，已經帶動浦東陸家嘴區域的住宅物業走向價值高地，區域住宅單價沖破6萬元大關，基本5萬元起跳。

反觀華強城市廣場，180米、140米兩座超高層寫字樓，分居東風路兩側，鼎立西區制高點，如一座大門，開啟西城恢弘未來。無論從項目建筑，內部設計、空間的合理利用等各方面來說，更是比之前所有項目更優勝、更超前的，是一次對市場最高標準的訂立，代表著鄭州寫字樓開發的最高水平與最終發言權。建成后將匯聚品牌企業財團，這意味著華強城市廣場這一具有“鄭州西大門”門戶雙塔建筑，將成為本土企業走向國際化的又一戰略平臺！

此外，6個BOX創意造型商業體，立面以石材、玻璃、木色格柵有機搭配，層次豐富，透射出濃郁的商業氣氛，吸引著秦嶺路上的觀瞻。簡約古典風格住宅，通過退臺和錯層設計，形成豐富的立面效果。地標集群效應，不僅滿足區域配置提升的需求，也為城市創造一道亮麗天際線。 

(來源：鄭州晚報)