作為區(qū)劃調(diào)整以來(lái)市北區(qū)發(fā)展成果的一次集中展示，昨日青島市北區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略說(shuō)明會(huì)暨重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目推介會(huì)上各類項(xiàng)目齊聚發(fā)力。在新的城市空間布局下，本次推介會(huì)重點(diǎn)對(duì)市北區(qū)危舊房改造、總部商務(wù)、商貿(mào)休閑、特色園區(qū)四方面進(jìn)行推介，簽約項(xiàng)目涉及危舊樓房及舊城舊村改造、老企業(yè)搬遷、電子商務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大類，總投資額達(dá)330億元，彰顯市北區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁，為該區(qū)乃至青島市新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)強(qiáng)勁動(dòng)力。

2015年全區(qū)GDP將達(dá)670億元

值得關(guān)注的是，區(qū)劃調(diào)整后新的市北區(qū) “十二五規(guī)劃”綱要于昨日首次發(fā)布，隨著“一帶突破、雙核引領(lǐng)、三區(qū)集聚、四軸展開(kāi)、多園支撐”空間布局的拉開(kāi)，到2015年，市北區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)10%，將達(dá)到670億元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力再上新臺(tái)階。第三產(chǎn)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重達(dá)到80%，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值占三產(chǎn)比重達(dá)到65%，形成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)體系。

以高端、藍(lán)色、新興為方向，市北在向服務(wù)業(yè)強(qiáng)區(qū)邁進(jìn)的進(jìn)程中，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)引進(jìn)大型企業(yè)集團(tuán)區(qū)域總部和職能型總部，培育引進(jìn)中小企業(yè)總部，未來(lái)五年力爭(zhēng)打造年稅收過(guò)5000萬(wàn)以上商務(wù)樓宇10座。

著眼海、陸兩個(gè)全新視野，市北區(qū)17.83公里的海岸資源將展示得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。圍繞服務(wù)國(guó)際航運(yùn)中心建設(shè)和全面壯大藍(lán)色經(jīng)濟(jì)規(guī)模。通過(guò)建設(shè)國(guó)際航運(yùn)服務(wù)平臺(tái)、國(guó)際郵輪母港綜合服務(wù)平臺(tái)、國(guó)家海洋地理信息服務(wù)中心，打造促進(jìn)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的服務(wù)載體，成為全市藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的橋頭堡。

筆者了解到，在本次招商推介會(huì)簽約企業(yè)包括澳大利亞麥格理集團(tuán)、山東能源集團(tuán)等世界500強(qiáng)企業(yè)，中國(guó)鐵建股份有限公司等知名央企，簽約項(xiàng)目主要落戶于濱海新區(qū)、新都心、浮山商貿(mào)區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重點(diǎn)載體內(nèi)，簽約項(xiàng)目具有投資規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)強(qiáng)、品牌影響廣的特點(diǎn)，將對(duì)市北區(qū)大力實(shí)施產(chǎn)業(yè)升級(jí)戰(zhàn)略起到積極的推動(dòng)作用。

實(shí)施高新產(chǎn)業(yè)“百十億級(jí)”工程

在藍(lán)色樂(lè)章的引領(lǐng)下，市北區(qū)將積極發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，發(fā)揮重點(diǎn)園區(qū)的支撐作用，大力實(shí)施“百十億級(jí)”工程，力爭(zhēng)五年內(nèi)打造4個(gè)產(chǎn)值過(guò)百億元的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)和8家產(chǎn)值過(guò)10億元的科技產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。加快創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，依托青島科技大學(xué)等高校的研發(fā)實(shí)力，將科大都市科技園打造成國(guó)家大學(xué)科技園，在橡膠輪胎等重點(diǎn)行業(yè)累計(jì)建成8家國(guó)家級(jí)孵化器和8個(gè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟，建設(shè)布局一批產(chǎn)學(xué)研示范基地。

與此同時(shí)，沿著這些全新發(fā)展路徑，市北區(qū)還將提升發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)。完善提升臺(tái)東三路、科技街、人民路等現(xiàn)有主力商圈，著力在擴(kuò)大規(guī)模、提升檔次、優(yōu)化業(yè)態(tài)上下功夫，推動(dòng)商圈持續(xù)繁榮。加快地鐵上蓋物業(yè)和地下商業(yè)規(guī)劃開(kāi)發(fā)，推進(jìn)商業(yè)綜合體建設(shè)，打造新的商圈。力爭(zhēng)未來(lái)五年，新建10萬(wàn)平方米以上大型商業(yè)綜合體15座。

前所未有的發(fā)展機(jī)遇，讓市北的區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、空間、人文、科研等五大優(yōu)勢(shì)資源盡現(xiàn)。在這一全新的框架之內(nèi)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升城區(qū)品質(zhì)、持續(xù)改善民生將是市北區(qū)當(dāng)前和今后一段時(shí)期的三大任務(wù)，著力打造商務(wù)中心、創(chuàng)新高地、文化客廳、藍(lán)色新岸、宜居家園，加快建設(shè)高品質(zhì)宜居幸福城區(qū)。

◆招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

（一）總部商務(wù)

青島中央商務(wù)區(qū)、歡樂(lè)濱海城被列入青島“千萬(wàn)平米”總部商務(wù)區(qū)規(guī)劃，重點(diǎn)打造和引進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)辦公、創(chuàng)意展示、會(huì)展酒店、高端金融業(yè)等產(chǎn)業(yè)。

中央商務(wù)區(qū)：位于山東路以東、福州路以西，延吉路以北，遼源路以南，總計(jì)2.46平方公里,其中,規(guī)劃地上建筑面積約500萬(wàn)平方米，總建筑面積約700萬(wàn)平方米。

2013年，歐亞中心、諾德廣場(chǎng)、嘉合7080中心廣場(chǎng)等個(gè)5個(gè)項(xiàng)目交付使用，總建筑面積約50.3萬(wàn)平方米交付使用，可提供寫字樓面積約35.5萬(wàn)平方米。

2014—2016年，卓越世紀(jì)中心、國(guó)際航運(yùn)中心、中央廣場(chǎng)、民建大廈、凱景廣場(chǎng)等14個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目將陸續(xù)投入使用，總建筑面積約178萬(wàn)平方米，其中可提供寫字樓面積約102萬(wàn)平方米。

歡樂(lè)濱海城：位于膠州灣東岸。規(guī)劃總用地約2.2平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積約266萬(wàn)平方米，已列入青島市千萬(wàn)平米商務(wù)區(qū)建設(shè)規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)商業(yè)面積約146萬(wàn)平方米。2015年，本區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀槟z州灣東岸的海上新客廳。

A區(qū)酒店項(xiàng)目：商業(yè)用地，占地面積3.94萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積8.86萬(wàn)平米，計(jì)劃總投資10億元。

城投集中商業(yè)項(xiàng)目：包括兩塊商業(yè)用地，總占地面積10.59萬(wàn)平方米（約158.8畝），總規(guī)劃建筑面積26.1萬(wàn)平方米。

（二）商貿(mào)休閑

新都心、浮山商貿(mào)區(qū)被列入青島“千萬(wàn)平米”總部商貿(mào)區(qū)規(guī)劃，啤酒休閑文化商務(wù)區(qū)為我區(qū)重點(diǎn)打造的商貿(mào)休閑項(xiàng)目。以上區(qū)域重點(diǎn)引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)、時(shí)尚購(gòu)物等產(chǎn)業(yè)。

新都心：位于市北區(qū)中部，規(guī)劃總用地約3.98平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積約460萬(wàn)平方米，其中，商業(yè)面積約200萬(wàn)平方米，輻射區(qū)域消費(fèi)人群30萬(wàn)人以上，已列入青島市千萬(wàn)平米商貿(mào)區(qū)建設(shè)規(guī)劃。 2015年，該區(qū)域江北打造橙現(xiàn)代化的商務(wù)中心、商貿(mào)中心和居住中心。

B-2地塊總部大廈項(xiàng)目：商務(wù)辦公用地，規(guī)劃面積6457.08平方米，總建筑面積27119平方米。

B-3地塊總部大廈項(xiàng)目：商務(wù)辦公用地，規(guī)劃面積4389平方米，總建筑面積21945平方米。

青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)市民廣場(chǎng)項(xiàng)目：規(guī)劃占地面積約2.6萬(wàn)平方米，突出都市型節(jié)慶、集會(huì)、游憩、娛樂(lè)等特性，主題建筑為傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的風(fēng)格建筑，室內(nèi)著力引入世界十大啤酒品牌以及具有各國(guó)特色的餐飲、娛樂(lè)等，形成世界啤酒與青島啤酒的良好互動(dòng)，打造獨(dú)具特色的啤酒、美食體驗(yàn)空間，成為“四季常青”全天候運(yùn)轉(zhuǎn)的城市消費(fèi)中心。

（三）特色園區(qū)

包括百洋健康科技園，工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園，海云庵民俗文化區(qū)，科技街，大學(xué)科技園區(qū)，汽車貿(mào)易服務(wù)園，海爾智能產(chǎn)業(yè)園，生物科技產(chǎn)業(yè)園，建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園。

橡膠谷二期青島科技園項(xiàng)目：位于市北區(qū)北端，總占地面積約169畝，擬引進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商，對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造國(guó)家級(jí)科技園孵化器，是青島市“重點(diǎn)”項(xiàng)目。

（來(lái)源：青島日?qǐng)?bào)）