5月12日，茂悅港全球發布盛典暨招商簽約儀式在南京世茂濱江希爾頓酒店宴會廳舉行，茂悅港作為世茂外灘新城的核心商業，項目靠岸南京十里外灘，坐望江山處，領銜外灘新城150萬方繁華生活圈，未來將以國際水岸文化融合全球各國頂級餐飲，成就南京濱江CBD高端消費首席旗艦。

世茂·茂悅港效果圖

世茂·茂悅港是世茂集團在南京醞釀一年多的項目，原先定位為社區商業。但是隨著外部環境的改變，世茂集團果斷修改定位，南京世茂開發有限公司總經理胡雨波告訴記者，2013年2月確定的南京區劃調整方案讓他們開始重新梳理和定位茂悅港這一項目。據悉，南京鼓樓區和下關區兩個老城區合并，設立新的鼓樓區。兩區合并促成了南京雙核的城市架構，濱江CBD成為與河西并駕齊驅的商業中心。茂悅港所在的下關區迎來了新的發展機遇，整個南京濱江商務開發區的概念提出更為項目前景帶來了政策利好。項目周邊希爾頓酒店400多間客房帶來的客流以及150萬方世貿濱江新城的開發，也為茂悅港項目提供了配套支持。胡雨波透露，目前濱江商務區尚待開發，但是世茂集團已經與區政府達成共識，將共同開發該區域。在一系列趨勢條件下，世茂集團審時度勢，將項目社區商業這一定位棄之，改成集休閑、娛樂、餐飲、商務服務為一體的商業化旗艦。

一年中，世茂集團重新聘請了國際知名的事務所給項目量身打造，在設計過程中融入了三個元素：船、橋、燈塔。并將這三個元素的理念融進了整個建筑的平面布局和外立面之中。所有的商業以獨棟型呈現，通過連廊和中間的內階將他們有機的結合在一起，做到“分而不散”。同時增加了后勤服務走廊，將后勤服務包括人員、物件轉入地下運輸，避免了傳統商業因后勤服務的動線和客流動線交叉設計而產生環境的臟亂差的問題。項目區別原先規劃中地下精品超市和公交樞紐相分離的情況，將兩者銜接起來，既保證了商業和超市的人流，也保證了地下空間的充分使用。商業景觀模式上，茂悅港主張有主題、有靈魂。胡雨波介紹，項目定位船文化，未來所有的景觀細節都將和船有關。

經過重新定位的茂悅港，將世界的碼頭文化融入頂級商業形態。南京世茂房地產開發有限公司銷售經理陳貴權告訴記者，茂悅港擁有全南京難以企及的一線江景資源，真正賦予了城市一座“岸邊的世界”。項目將引入多元化的國際餐飲文化，集多種異域美食為一體。據悉，目前茂悅港項目招商意向會聚了頂級的消費體驗，包括精品超市以及高端的水會、高端的西餐廳，休閑咖啡廳以及銀行等等。

世茂集團扎根房地產已經有20多年，憑借多元化的商業開發理念目前已經形成輻射全國商業發展的格局，涵蓋商業廣場、SHOPPINGMALL、百貨、電影院線等全業態。

“商業是世茂今年的重頭戲，我們要在今年開始全力打造屬于世茂房地產的商業板塊。”在這次大會上，世茂集團商業中心總監羅家豪先生向來賓們傳達了這樣一個信息。

羅家豪還表示，為顯示在商業運作和管理上的獨特性以及自信心，世茂集團制定了一個“盈商基金”的計劃，由世茂集團專項撥款，通過在前期定位、規劃設計、招商組合、客戶服務、市場推廣、經營管理等各方面提供專業性的配合，全面穩健的服務，來保障業主和租戶的利益。他透露，這項服務雖然還未正式對外推出，但是已經在做定位和規劃。

（搜鋪網 周松平/文）