久久亚洲天堂_亚洲四区_日韩精品久久久_欧美精品1_91电影在线观看_99er视频

當(dāng)前位置: 聯(lián)商論壇 -  商業(yè)地產(chǎn) -  貼子
1313  |  1

主題:廣州土地市場過于“瘋狂” 中鐵建創(chuàng)番禺新商業(yè)地王

九月篝火

積分:16762  聯(lián)商幣:9565
  |   只看他 樓主

溢價136%,中鐵建再造“地王”,在5月16日的一場拍賣會上,中鐵建下屬的房地產(chǎn)公司以14194元/平方米的樓面地價拿下一幅商業(yè)地塊,刷新了廣州市番禺區(qū)商業(yè)地塊出讓的單價紀(jì)錄。

除中鐵建之外,萬科、保利等地產(chǎn)巨頭也參與了此次競拍,繼此前佳兆業(yè)拿下廣州住宅地王之后,又一場巨頭爭地的“好戲”上演。

溢價136%拿地

此次土地拍賣會的焦點地塊為“番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊四”,按照廣州市國土房管局此前在出讓公告中披露的信息,該地塊宗地面積為15751平方米,性質(zhì)為“商業(yè)用地兼容商務(wù)用地”,建筑面積約為84540平方米,掛牌起始價50724萬元。

根據(jù)記者了解到的情況,參與這場土地拍賣會的包括萬科、保利、碧桂園等地產(chǎn)巨頭,同時競價過程也頗為激烈,從5月16日下午15點開始,直至15點40許,中鐵建工集團(tuán)深圳投資有限公司(中鐵建集團(tuán)全資子公司)才以12億元的總價一舉拿下。

根據(jù)該地塊的建筑面積計算,中鐵建拿下這一地塊的樓面地價達(dá)到了約14194元/平方米,溢價率高達(dá)136%。

在5月初廣州市舉辦的一場土地推介會上,上述地塊是其推介的重點地塊之一,由于處于廣州市番禺區(qū)萬博商圈的中心位置,周圍配套較為成熟,因此受到了業(yè)界的極大關(guān)注。

記者了解到,由于地價飆升過高,一些房企在競拍現(xiàn)場臨時改為“觀戰(zhàn)”,而14194元/平方米的成交價格也刷新了廣州市番禺區(qū)商業(yè)地塊的單價紀(jì)錄,成為番禺區(qū)新的商業(yè)“地王”。

歷史資料顯示,2012年7月份,位于番禺區(qū)大石鎮(zhèn)的一處住宅地塊出讓,宣告整個番禺區(qū)域的地價進(jìn)入“萬元時代”,僅僅過了不到1年時間,商業(yè)地塊的“地王”即宣告誕生。

土地市場過于“瘋狂”

就在10天前的5月6日,深圳房企佳兆業(yè)挑落中海、保利等巨頭,以超過2.5萬元/平方米的樓面地價制造了廣州住宅地塊的單價新“地王”。

很多業(yè)內(nèi)人士都對那場拍賣會記憶猶新,大佬云集、200多輪的“廝殺”、出乎意料的結(jié)果……而在5月16日的拍賣會開始前,不少人都在觀望:是否會有新的紀(jì)錄誕生?最終的結(jié)果顯然頗具話題性,10天時間,兩個不同“名頭”的地王相繼誕生,廣州土地市場的“瘋狂”可見一斑。

3月31日,廣州版“國五條”落地,規(guī)定2013年的土地供應(yīng)計劃“應(yīng)高于過去5年平均實際供應(yīng)量”,幾乎同期披露的土地供應(yīng)計劃則顯示,2013年廣州建設(shè)用地計劃供應(yīng)面積20.64平方公里,較上年增加1.15平方公里,其中,住宅用地計劃供應(yīng)5.95平方公里,較去年大增62%。

“有些不理性”,知名房地產(chǎn)專家韓世同在接受記者采訪時指出,調(diào)控當(dāng)前,“國五條”出臺不久,在這種形勢下,“地王”的頻繁出現(xiàn)顯然出乎業(yè)界的意料,未來的房價能否支撐如此高的拿地成本還需打上一個問號。

“現(xiàn)在就把地價抬得這么高,以后怎么辦”,韓世同的另一個擔(dān)心則是,就推地計劃來看,廣州土地市場還在“熱身”,隨后仍然有相當(dāng)數(shù)量的優(yōu)質(zhì)地塊推出,未來市場能否繼續(xù)“跟隨”這種價格趨勢也充滿著疑問。

(來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞)

[email protected]
回頂部

  快速回復(fù) 高級回復(fù)
用戶名:   密碼:   [注冊]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



網(wǎng)站簡介 | 聯(lián)系我們 | 法律聲明

ICP證:浙B2-20070104

主站蜘蛛池模板: 国产精品免费av一区二区三区 | 麻豆视频在线播放 | 午夜精品久久久久久久久久久久久蜜桃 | 青青操精品 | 天天草天天干天天射 | 日本在线不卡一区二区三区 | 激情综合视频 | 伊人99在线 | 一区二区三区视频播放 | 日本一区视频在线观看 | 羞羞的视频 | 男男成人高潮片免费视频欧美 | 久草在线播放视频 | 国产一区视频在线观看免费 | 国内精品久久久久久久久久 | 最新精品在线 | 久草在线新视觉 | 国产精品字幕 | 日本一区二区三区视频在线 | 亚洲综合无码一区二区 | 香蕉视频网站在线观看 | 国产成人精品一区二区视频免费 | 日韩视频二区 | 日本特级a一片免费观看 | 手机黄色小视频 | 免费a级黄色片 | 国产九色在线观看 | 99亚洲伊人久久精品影院红桃 | 最新一级毛片 | 亚洲视频在线观看免费 | 一区在线视频观看 | 久久国产精品影视 | 国产精品自拍啪啪 | 国产精品三级a三级三级午夜 | 黄色一级视频 | 国产精品爱久久久久久久 | 日本精品久久久一区二区三区 | 蜜桃传媒视频麻豆第一区免费观看 | 免费永久看羞羞片网站入口 | 亚洲天堂中文字幕在线观看 | 一级做a在线观看 |