繼本月初白云區同寶路住宅地歷經200輪舉牌爭搶拍出高地價后，廣州趁熱打鐵在今天正式開拍番禺區南村鎮萬博商業區地塊四，截至昨晚發稿時，這幅起始價超5億元的商業地塊已經引來6家開發商報名進場拿地，6259元/平方米的樓面地價相比去年相同地段的成交價大幅上漲。

廣州市國土房管局原計劃同時推出番禺區南村鎮萬博商業區地塊三、四，但是在上月底，廣州市國土房管局臨時發布公告稱，萬博商業區地塊三因故中止出讓，剩下萬博商業區地塊四則更是勾起諸多開發商的興趣。

廣州市國土房管局相關人士介紹，該兩宗地塊位于番禺新城組團，漢溪大道沿線，與規劃中地鐵七號線鶴莊站僅一步之遙，交通地理位置十分優越。地塊鄰近廣州著名旅游景點長隆歡樂世界，隨之而來的人氣與購買力為地塊內商業的發展注入新的活力。目前該區域已集聚大量生活人群，商業氛圍日趨成熟，今明兩年將有97萬平方米的商業面積投入營運，屆時該商圈規模將超過天河路商圈。如此大體量的商業規模，讓不少房企對該地塊表達了強烈的意向。

土地出讓公告顯示，該地塊總用地面積15751平方米，容積率≤5.4，建筑面積84540平方米，起始價50724萬元。截至昨晚，最高報價為8號53224萬元，折合樓面地價6259元/平方米。

業內人士指出，隨著更多利好規劃落地和房地產市場的形勢變化，這一地價相比去年大幅提升。去年9月份，廣州聚川投資有限公司以總價16075萬元拿下番禺區南村鎮萬博商業區地塊一，折合樓面地價4834元/平方米。同年11月30日，在廣州年末的搶地大會上，萬博商業區地塊二由廣州番禺沙園集團以總價10928萬元競得，折合樓面地價也不過4810元/平方米。

（來源：南方日報）