2011年無錫第8次土拍市場上，新區2幅優質地塊均被拍出，其中位于永樂路南、江海路與太湖大道交叉口西北側的地塊由重慶一大型開發商以7.274億元競得，這也是該開發商于新區拿得的第二個地塊。近日，該地塊于無錫規劃局官方網站上公示了項目的總平面布局及B地塊建筑設計方案，14萬方的商業規劃成為一大亮點，業內人士分析，該區域的商業將成為未來投資熱土。

重慶一開發商7.274億元競得該地塊

2012年9月，重慶一品牌開發商以總價7.274億元成功競得永樂路南、江海路與太湖大道交叉口西北側XDG-2011-49號地塊，而這也是該開發商于錫城新區的第二塊地。該地塊樓面價為2457.7元/平米，目前周邊毛坯住宅均價在7400元/平米左右，精裝房源均價在10000元/平米左右，項目可建設用地面積約105704平方米，用地性質為商業、居住、辦公用地，總建筑面積約39萬平方米，容積率<2.8，建筑密度<55%，綠地率>20%，其中A地塊14萬方的商業街區規劃，引人關注。

萬科、朗詩、保利等大牌名企眾星云集

據了解，該地塊是2012年新區推出的中心地段商住地塊之一，吸引了朗詩、保利等品牌房企的爭相出手，最終由重慶一品牌開發商競得。目前該地塊所處的地段周邊聚集了萬科金域緹香、首創悅府、奕翔國際公寓等成熟住宅項目。而同一時間，新區宏源路以東、冷讀港以南、景瀆路以西、長江北路以北的一塊由保利地產競得，自此長江路段集結了眾多品牌開發商，可見其區域發展潛力價值。

新區再添14萬方商業街區

從規劃設計圖中可以看出，A地塊14萬方大體量的商業街區規劃成為該項目的一大亮點。就目前而言，長江路沿線已經聚集了發展成熟的歐尚超市和新投入使用的新區哥倫布廣場，以及即將使用的錫城1街。如今原汽車城地塊大體量商業街區的規劃開發無疑為該區域注入了又一大型商業配套。據周邊樓盤置業顧問介紹，“該區域作為新區門戶的獨特地段優勢成為吸引眾多購房者前來置業的重要因素，未來發展潛力相當不錯。”據了解，該開發商于南長區大運河畔顛覆傳統購物中心商場模式，開發打造了無錫首座BLOCK街區，用七個街區的形式充實商業的形式，互補太湖廣場的商業環境，成為其商業開發的一個成功案例。

（來源：新浪房產）