2013年3月，合肥土地市場再掀波瀾，保利斥資31.5億拿下濱湖、瑤海兩地塊，高新JH-2地塊以1207萬/畝成交價榮獲單價“地王”。與此同時，合肥宅交量自2009年后首次破萬，如此火爆的樓市也使得合肥成為了眾多開發商的寵兒。四月合肥將有8塊地推向市場，吸引了合肥市乃至全國諸多開發商的關注。

國五條或刺激拿地熱情 單價地王有望刷新

4月推出的地塊主要集中于老城區，其中廬陽區5塊，包河區1塊。而已經有近7個月未推出土地的政務區將有3塊地面世。此次推地以小面積地塊為主，8塊中有4塊不足50畝，最小地塊面積僅為14.7畝。

3月21日土地拍賣中，高新區僅13.35畝的JH-2地塊溢價率高達141.4%，并最終以1207萬/畝成交價獲得合肥單價“地王”。本次推出地塊同為地段出色的“迷你地塊”，頗有刷新單價“地王”的潛力。如廬陽區N1305地塊，面積為14.7畝，參考地價為560萬/畝。地塊位于北一環商圈中心地段，廬陽區政府周邊，地段條件優秀。而寸土寸金的政務區，一次性推出3塊地更是近年少見。其中zwqtb-41地塊為124.36畝居住用地，參考地價為450萬/畝。目前，政務區房價水漲船高，近期開盤的華潤凱旋門均價已直逼萬元大關，考慮到政務區幾乎已無地可拿，寸土寸金的態勢，該地塊或將引起開發商的哄搶。

如此多優秀地塊同時推出也引起了開發商的高度關注。據悉，已在合肥開發旭輝御府項目的合肥旭海地產有意拿地。而有業內人士稱，永華地產目前在合肥項目已經完結，或將在今后的土地拍賣中一顯身手。

寶龍、長虹或入駐合肥

寶龍地產是中國首家商業地產上市公司，已開發三十余座物業項目分布于全國22個城市里，其中26座城市綜合體“寶龍城市廣場”集大型購物中心、超市、百貨、電影等休閑設施于一體，現已成為知名商業廣場品牌。

早在2009年，寶龍地產便于合肥“結緣”。當年寶龍地產有意投資23億元拿下葛大店項目，在合肥包河區打造一座寶龍城市廣場。雖然項目最后因故擱淺，但合肥的房地產市場已經引起了寶龍的注意。2010年，萬達與寶龍就政務區近百畝商辦地塊進行了龍爭虎斗，最終由萬達成功競得。值得一提的是，寶龍地產2006年在合肥“近鄰”蚌埠已開發寶龍城市廣場項目，而作為更有市場和購買力的省會城市合肥，寶龍的入駐指日可待。

現今合肥商業地產蓬勃發展。2013年初，合肥第三座萬達廣場——濱湖新區萬達規劃圖已經出爐，而百盛、銀泰等商業綜合體林立。據傳，寶龍地產對在合肥拿地也是早有準備，合肥有望迎來第一座寶龍城市廣場。

無獨有偶，長虹置業對合肥也是情有獨鐘。2009年，長虹置業相中包河區美菱地塊。然而，經過18輪激烈競拍，最終地塊由萬達拿下，長虹置業與合肥失之交臂。近日，有業內人士稱長虹置業將卷土重來，再戰合肥。據透露，此次長虹拿地很可能是在新站地區。

（來源：合肥房產信息）