2013年年初的齊齊哈爾地產(chǎn)行業(yè)顯得頗不平靜。因?yàn)橐陨虡I(yè)地產(chǎn)開發(fā)聞名全國的萬達(dá)集團(tuán)正式進(jìn)駐我市，并以重金將位于建華區(qū)新江路與引水街交匯處（北大橋西側(cè)）面積達(dá)12.47畝的一處黃金地塊購入囊下。據(jù)相關(guān)人士透露，萬達(dá)集團(tuán)購下此地將斥60億巨資建設(shè)一處建筑面積達(dá)55萬平米的大型商業(yè)綜合體——齊齊哈爾萬達(dá)廣場，它將是鶴城最大的商業(yè)中心！
消息一經(jīng)傳出，便引得整個齊齊哈爾市民議論紛紛。有人說，這是萬達(dá)集團(tuán)入主齊齊哈爾戰(zhàn)略的第一步。也有人說，齊齊哈爾各區(qū)商業(yè)配套不完善，并沒有絕對意義上的城市商業(yè)中心，萬達(dá)此舉或?qū)⒏淖凖R齊哈爾商業(yè)現(xiàn)狀……的確，無論是第一次來到齊齊哈爾的萬達(dá)集團(tuán)，還是巨資購地建設(shè)商業(yè)中心一事，對于齊齊哈爾市民而言似乎都有待解讀。
齊齊哈爾各區(qū)商業(yè)并立，絕對意義上的城市商業(yè)中心在哪里？
近年來，不少市民經(jīng)常會遇到這樣的尷尬情況：由于在齊齊哈爾無法買到高端商品，于是不得不在閑暇時間駕車驅(qū)往相鄰城市大慶或哈爾濱去尋覓自己所鐘愛的品牌。
“這樣既浪費(fèi)時間，又耗費(fèi)了人力物力成本。”喜歡購物的張女士埋怨道，“雖然齊齊哈爾市場也有相對中高檔的品牌，不過不是商品種類不全，就是跟不上時尚前沿。”
事實(shí)上，有人這樣描述齊齊哈爾的商業(yè)格局與現(xiàn)狀：齊齊哈爾四大商業(yè)并立，卻沒有真正的城市商業(yè)中心。其實(shí)這所謂的“四大商業(yè)”分別是指：百貨大樓、新瑪特、中環(huán)廣場、百花紅樓。
據(jù)經(jīng)濟(jì)人士分析認(rèn)為，隨著齊齊哈爾經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以上“四大商業(yè)”多少已經(jīng)顯得有些“老態(tài)”了——各區(qū)主要商業(yè)在規(guī)模上均不超過10萬平方米，按人流量統(tǒng)計，就是在周末或節(jié)假日這樣的高峰期，每日可容納不過幾萬人，而且品牌檔次不高，各商業(yè)品牌“同質(zhì)化”現(xiàn)象嚴(yán)重。另外，這些傳統(tǒng)的商圈，消費(fèi)模式單一，也無法為購物者提供更多的休閑、娛樂、餐飲、停車等更多附加服務(wù)。
“‘四大商業(yè) ’不管是規(guī)模，還是所售商品在規(guī)格和檔次上都無法成為整個齊齊哈爾市場的中心商圈，也不能匹配齊齊哈爾發(fā)展速度的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。”隨著齊齊哈爾日益上漲的消費(fèi)水平和人民追求高層次的生活享受的需求，一處更高水準(zhǔn)的商業(yè)中心正呼之欲出。”“萬達(dá)廣場的建立，不日將為齊齊哈爾商業(yè)發(fā)展的一個新契機(jī)。”
萬達(dá)購得建華區(qū)地王區(qū)位，齊齊哈爾新商業(yè)中心或?qū)⒄Q生
“我們看中的正是齊齊哈爾的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和城市消費(fèi)水平，以及齊齊哈爾缺乏大型商業(yè)中心的市場空白。”齊齊哈爾萬達(dá)廣場負(fù)責(zé)人，投資有限公司總經(jīng)理吳勁松解釋，“另外，地塊處于建華區(qū)核心地域，交通網(wǎng)四通八達(dá)，配套設(shè)施成熟，周邊常住人口高達(dá)20余萬。僅從這兩點(diǎn)上看，萬達(dá)廣場選擇這塊地作為投資開發(fā)建設(shè)的對象，很值！”
據(jù)介紹，齊齊哈爾萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)駐鶴城的第一個大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，其中除具有國際背景的大型商業(yè)購物中心外還包含五星級酒店、室內(nèi)外商業(yè)步行街、萬達(dá)影院、電玩城、高檔住宅及全能SOHO等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目總建筑面積約為55萬平方米；其中，地上部分建筑總建面積約44萬平方米，地下建筑面積約為11萬平方米，包含齊齊哈爾首個地下兩層停車場，共500多個停車位。
“萬達(dá)廣場僅在體量上就已完全超越了其他傳統(tǒng)商圈。”據(jù)吳勁松介紹，“首先，大型商業(yè)的聚集會引發(fā)巨大的規(guī)模效應(yīng)，每日將吸引如潮的人流財流，并形成一個新的中心主力商圈；其二，萬達(dá)集團(tuán)自身所擁有的商業(yè)資源以及與國際一流企業(yè)形成的戰(zhàn)略聯(lián)盟，將為齊齊哈爾帶來前所未有的高端品牌；其三，從萬達(dá)集團(tuán)在全國其他的項(xiàng)目來看，萬達(dá)廣場大型購物中心一站式消費(fèi)模式將填補(bǔ)齊齊哈爾商業(yè)模式單一的空白，對優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源的占有和充分利用也將倍受業(yè)界和市場的關(guān)注。”
據(jù)了解，萬達(dá)集團(tuán)全國唯一商業(yè)規(guī)劃團(tuán)隊(duì)為齊齊哈爾萬達(dá)廣場引入了國際前沿的商業(yè)建筑設(shè)計理念，細(xì)致規(guī)劃，精心雕琢，它建成后將會成為齊齊哈爾城市核心區(qū)商業(yè)中心的代表作。萬達(dá)廣場將是齊齊哈爾的城市商業(yè)中心。
在中國，“每個萬達(dá)廣場都是一個城市中心”
在全國，萬達(dá)所到之處都流傳著這樣一句話——“一座萬達(dá)廣場，一個城市中心。”其實(shí)這句話不僅是萬達(dá)集團(tuán)自己的宣傳口號，更是萬達(dá)廣場在每一個城市的真實(shí)寫照。不過，除了業(yè)內(nèi)的口碑和多年前享譽(yù)中國足壇的“大連萬達(dá)隊(duì)”，齊齊哈爾人民對第一次進(jìn)駐鶴城的萬達(dá)集團(tuán)還是缺乏了解：
萬達(dá)集團(tuán)，創(chuàng)立于1988年，形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產(chǎn)業(yè)。2012年，企業(yè)資產(chǎn)3000億元，年收入1417億元，年納稅202億元，凈利潤超過100億元。已在全國開業(yè)66座萬達(dá)廣場、28家五星級酒店、6000塊電影屏幕、57家百貨店、63家量販KTV。萬達(dá)廣場是中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌。
據(jù)了解，萬達(dá)集團(tuán)是國內(nèi)唯一擁有完整商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)。萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院，是全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院。能夠獨(dú)立完成城市綜合體、大型商業(yè)中心的規(guī)劃設(shè)計。萬達(dá)商業(yè)管理公司，是目前全國唯一一家大型商業(yè)連鎖管理企業(yè)，創(chuàng)造了連續(xù)多年租金收繳率超過98%的行業(yè)記錄。萬達(dá)集團(tuán)在全國首創(chuàng)了“訂單商業(yè)地產(chǎn)”的全新模式，經(jīng)過多年發(fā)展，已擁有8家緊密合作伙伴，30余家國際一流企業(yè)及5000多家知名品牌商家戰(zhàn)略合作伙伴，為每個萬達(dá)廣場的穩(wěn)定經(jīng)營提供保障。
“萬達(dá)集團(tuán)是最具實(shí)力、最專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，在全國一線主要城市都有建成或在建項(xiàng)目，”一位業(yè)內(nèi)人士表示，“從北京、上海、成都、西安等已開業(yè)的萬達(dá)廣場來看，它極大程度地增強(qiáng)了區(qū)域商業(yè)氛圍、為周邊市民提供真正國際化的商業(yè)享受和全新的都市生活體驗(yàn)。”
“對于城市而言，則將有力推動洛陽的城市化進(jìn)程并帶動區(qū)域城市價值的大幅提升。”“萬達(dá)廣場確確實(shí)實(shí)如其宣傳的口號一樣‘每個萬達(dá)廣場就是一個城市中心’”。
據(jù)悉，萬達(dá)廣場將于2013年4月19日舉辦開工奠基儀式，相信屆時一定會迎來一個不俗的開篇，讓我們拭目以待！
（來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）
