放了多次“煙霧彈”的萬達(dá)此次似乎真的要來杭了。

據(jù)杭州國土資源局信息顯示，3月12日杭州主城區(qū)將推出7宗地塊，其中1宗為位于拱墅區(qū)祥符東單元的商業(yè)商務(wù)用地，這也是傳聞中萬達(dá)即將入駐的地塊。

杭政儲(chǔ)出20號(hào)地塊衛(wèi)星圖

區(qū)域最大體量商業(yè)中心

杭州國土資源局信息顯示，杭州儲(chǔ)出[2013]20號(hào)地塊，即祥符東單元B1/B2-09地塊，東至十字港規(guī)劃綠化，南至紅旗路，西至杭行路，北至郭家路，出讓面積為83381平方米，建筑面積為254312.05平方米，起拍總價(jià)142517萬元，折合樓面起拍價(jià)5604元/平方米。這也是20號(hào)地塊所處的大橋西板塊的最大商業(yè)配套用地。

20號(hào)地塊現(xiàn)狀

從現(xiàn)場看，目前20號(hào)地塊大部分以雜草為主，靠近郭家路一邊則有部分已平整，現(xiàn)場有小工棚在作業(yè)。地塊整體呈長方形，方正平整，南面紅旗路則正在施工中。隔石祥路與汽車城等相望，來往人流量較大。

該地塊的北面為2012年方正和德信拿下的新項(xiàng)目，目前德信19號(hào)地塊已確定案名為德信曉宸，整體規(guī)劃已對(duì)外公布，預(yù)計(jì)下半年首次開盤。方正18號(hào)地塊則節(jié)奏略慢，尚未公布任何官方信息，據(jù)透露目前正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，整體項(xiàng)目改善和剛需房源各占一半。而東北角的寶嘉地產(chǎn)31號(hào)地塊，目前也已進(jìn)入施工狀態(tài)。

商業(yè)配套為20號(hào)地塊所處的大橋西板塊（又稱祥符地塊）最大的軟肋。目前該區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目主要包括華盛達(dá)閱城、德信北海公園、方正荷塘月色、天鴻香榭里等項(xiàng)目，整體均價(jià)在16000元/平方米——20000元/平方米之間。但大型商業(yè)配套方面，卻主要依靠附近板塊。20號(hào)地塊的推出，將很大程度上填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空白。

“目前該區(qū)域的認(rèn)可度和熱度都在上升，配套也越來越成熟，大型超市歐尚也已開業(yè)。”該區(qū)域內(nèi)一開發(fā)商表示。

經(jīng)歷了2012年全年的銷售之后，該區(qū)域內(nèi)的德信北海公園、華盛達(dá)閱城、方正荷塘月色均為2012年的熱銷項(xiàng)目，板塊的在售均價(jià)也由最低的1萬不到漲到如今的17000元/平方米。

而北部緊鄰的勾莊區(qū)域，也將受到20號(hào)大型商業(yè)配套的利好。目前勾莊板塊已有濱江、萬科、融科等大牌房企入駐。

據(jù)悉，除了此次將要推出的20號(hào)近26萬方商業(yè)用地之外，在20號(hào)地塊的北面則有在建的五星級(jí)酒店，南面不遠(yuǎn)處則為近6萬方的奧特萊斯。

猜想：萬達(dá)能否如約而至？

關(guān)于萬達(dá)將在祥符板塊拿地的消息傳聞已久。早在去年下半年，拱墅區(qū)政府網(wǎng)站即發(fā)布了一則《關(guān)于成立北軟萬達(dá)項(xiàng)目前期工作組的通知》，2013年1月，拱墅區(qū)政府網(wǎng)站上又刊登了一則《區(qū)委書記許明赴京拜訪企業(yè)總部》的新聞，其中萬達(dá)即在拜訪的名單之內(nèi)。

“25萬方的商地面積對(duì)杭州市場而言已熟于大體量項(xiàng)目，14億的起拍價(jià)也需要有較大資金實(shí)力的企業(yè)。即使最終招拍掛流程走下來，不是萬達(dá)拿地，也肯定是一家有實(shí)力的大型開發(fā)商，大型商業(yè)配套的利好是肯定的�！币粯I(yè)內(nèi)人士分析。

據(jù)萬達(dá)總部相關(guān)人士表示，不出意外，萬達(dá)杭州公司將在3月份成立并爭取開工。如不出意外，杭州將是萬達(dá)進(jìn)入浙江的第四座城市，此前已陸續(xù)進(jìn)入寧波、紹興、溫州。

（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）