由于商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)火熱，很多開(kāi)發(fā)商都2013年開(kāi)始計(jì)劃擴(kuò)張其布局范圍。近日，有網(wǎng)友發(fā)布了保利、龍湖、恒隆、凱德的產(chǎn)品線及發(fā)展規(guī)劃，其中保利地產(chǎn)商業(yè)資產(chǎn)的占有比希望達(dá)到20-30%;龍湖地產(chǎn)未來(lái)10-15年商業(yè)項(xiàng)目收入欲達(dá)100億;恒隆地產(chǎn)到2014年，將在內(nèi)地投資400億至500億元建設(shè)4家地標(biāo)購(gòu)物中心；未來(lái)3至5年，凱德商用在華的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量將增加至100個(gè)。

地產(chǎn)大腕看重西安市場(chǎng)

面對(duì)西安國(guó)際化大都市建設(shè)的市場(chǎng)大蛋糕，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始將重點(diǎn)傾向商業(yè)地產(chǎn)，而有著宏偉規(guī)劃的保利、龍湖、凱德等近來(lái)在古城也都有新動(dòng)作。

保利地產(chǎn)2012年在西安面世的首部作品保利·拉菲公館，項(xiàng)目商業(yè)購(gòu)物中心建筑面積3.9萬(wàn)平方米，有近兩萬(wàn)平米的原味歐洲商業(yè)街;商業(yè)部分考慮引入保利院線、大型商超和品牌主力店，生活?yuàn)蕵?lè)休閑一站式享受，旨在打造一個(gè)綜合性的國(guó)際化社區(qū)，據(jù)了解，其目前商業(yè)項(xiàng)目正在招商中。

龍湖商業(yè)在西安已規(guī)劃在建3座商業(yè)項(xiàng)目，包括即將在2013年年底開(kāi)業(yè)的西安“MOCO龍湖家悅薈”國(guó)際家居生活館、“龍湖·時(shí)代天街”都市時(shí)尚型購(gòu)物中心、“龍湖·水晶酈城”社區(qū)型配套商業(yè)，打造龍湖商圈效應(yīng)，未來(lái)幾年，大興新區(qū)必定形成以龍湖商圈為核心的城市西區(qū)新型商業(yè)中心。

凱德廣場(chǎng)·新地城是新加坡商業(yè)地產(chǎn)巨頭凱德商用在西安的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，已于2012年底正式營(yíng)業(yè)，該項(xiàng)目定位中高端國(guó)際風(fēng)尚購(gòu)物中心，集多種業(yè)態(tài)于一體。引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌共152家，其中近30%的品牌為首次入駐西安或?qū)⑵炫灥觊_(kāi)設(shè)于此。凱德廣場(chǎng)·新地城地處朱雀路和南二環(huán)的交匯點(diǎn)，緊鄰長(zhǎng)安路，連接了小寨、高新兩大商圈，助推城南商業(yè)鏈更加趨于一體化。

古城商業(yè)差異化經(jīng)營(yíng)是關(guān)鍵

十年前，人們都還在問(wèn)“什么是商業(yè)地產(chǎn)?”五年前，大家關(guān)注的是“誰(shuí)在做商業(yè)地產(chǎn)?”如今，人們的問(wèn)題已經(jīng)變?yōu)椤罢l(shuí)還沒(méi)有涉足商業(yè)地產(chǎn)?”而正在建設(shè)國(guó)際化大都市的古城西安，城市擴(kuò)張衍生了很多新商圈，國(guó)內(nèi)各大品牌房企紛紛駐足商業(yè)地產(chǎn)，國(guó)外知名企業(yè)也開(kāi)始在西安布局其商業(yè)項(xiàng)目。在近兩年的時(shí)間里，西安商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量迅速增多。“西安商業(yè)地產(chǎn)處于快速上升階段，各種優(yōu)勢(shì)條件下，明確項(xiàng)目定位，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營(yíng)十分關(guān)鍵。”業(yè)內(nèi)人士表示。　　

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