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主題:昆山定位打造旅游名城 2013或掀起旅游地產開發熱

九月篝火

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從昆山市旅游局獲悉,2012年我市接待國內外游客1890.58萬人次,實現旅游收入207.96億元,分別增長10.5%和12.4%。旅游業的繁榮發展,除了能夠直接為昆山帶來較高的經濟收入外,還能推動與旅游相關的產業的發展,其中旅游地產成為了其中最為閃耀的“明星”。

2012年房地產市場看似風雨飄搖,波動不穩,實則并沒有傷其根本,反而為眾房地產集團提供了一個新的轉型時機。現在,各品牌房企拿地熱情空前高漲,地王頻現,旅游地產和養老房產逐漸興起,成為引導全國房地產未來走勢的一個重要轉折點。對于昆山來說,旅游地產或許將成為2013年昆山房地產市場的新興組成部分。

旅游資源催生旅游地產 雖暴利但關鍵在于人氣

旅游地產的出現是市場必然的選擇,也是相互促進的良性結構。一般旅游項目的投資收益期都超過15年,但可持續回報時間可以達到50年以上。而旅游地產兩到三年就全部收回投資,且可獲取150%到400%的盈利,可謂暴利項目。但旅游地產以低成本為基礎,關鍵問題是必須有人氣。

旅游地產的價值與旅客流量正相關,與客源地的交通正相關,和周邊風景價值正相關。旅游地產是比較寬泛的概念,粗略概括可以分為四類——旅游景點地產,旅游商業地產,旅游度假地產,旅游住宅地產。旅游地產一種經濟綜合體,它覆蓋了地產、度假、生活、休閑娛樂等各大方面。

雖然昆山的旅游業并沒有海南三亞、云南麗江等知名旅游勝地發達,但是昆山不僅有像周莊、錦溪這樣的極具特色的江南水鄉這一得天獨厚的旅游資源,還有國際文化旅游節、周莊國際旅游節等知名旅游品牌以及中國國際進口產品博覽會、中國零售商大會等專業展會,同時還有緊鄰上海、蘇州等傳統旅游熱門城市的優勢,加上昆山市政府始終充分認識并高度重視旅游業的發展,先后為周莊景區配套工程、錦溪旅游服務中心等13個項目提供專項資金扶持以促進旅游業的持續發展。

(來源:365地產家居網)

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