一向堅持“買地要在最繁華地段”的香港恒隆地產，蟄伏十年后，終于落地武漢。

在武漢國際廣場旁，一座投資100億元、體量46萬方的超大商業綜合體呼之欲出。業內人士稱，武廣商圈商戰大片剛剛開始，商圈版圖將發生變革。

2月7日，2013年第三場土拍落槌，實際成交20宗，成交額達47.4億，香港恒隆地產33億元摘下硚口地王，綠地集團5.76億元摘得漢南9宗地塊，欲在漢南打造歐洲風情小鎮。

香港恒隆33億入駐硚口

優越的地理優勢，高達10億元的競拍保證金和33億元起拍價，編號P(2013)001號原工業學院地塊成為此次土拍的主角。香港恒隆地產33億元底價拿下硚口區順道街124畝土地使用權，樓面地價7200元/平米。

事實上，就在2013年1月17日，硚口區政府與香港恒隆地產正式簽署備忘錄，合作開發總投資達100億元的恒隆廣場·武漢項目。

據了解，香港恒隆地產公司將在該處建一座46萬方的高端商業綜合體——恒隆廣場·武漢。該商業綜合體是集世界級購物中心、甲級寫字樓及酒店于一體的高端服務業綜合體。

武漢市國土資源和規劃局做出的項目規劃顯示，該地塊分為A、B兩個部分，這124畝黃金商業用地將建成4棟高層建筑及超大低層建筑。數據顯示，恒隆廣場主樓屋頂277.3米，裝飾層達308米，三棟公寓式酒店分別為175米、158米及135米，預計將建成一個46萬平米的超大商業綜合體，A、B地塊將建空中連廊。

硚口區相關部門透露，該綜合體項目有望成為武漢吸引世界500強企業的新平臺，助推武漢現代服務業升級。

恒隆地產是香港高端商業地產三大龍頭企業之一，公司市值超過1900億港元，是全球最大的純地產企業之一，近年來在內地成功開發營運10余個世界級綜合商業項目，這次拿地是該公司進軍中部地區的第一個項目。

據了解，香港恒隆地產投資武漢已經醞釀十年。2003年江漢區政府欲拿出中山大道前進二路地塊交由恒隆開發新一代都市綜合體項目，由于涉及諸多因素，直至2007年初，該項目遲遲未能最終敲定。

武廣商圈商戰加劇

“政府引入恒隆廣場，希望能建設世界級購物中心作為硚口區商貿業轉型的重要節點，并希望以此作為后續漢正街改造等項目的標桿。”一位業內人士分析。

據了解，此項目是建設漢正街現代服務業創新示范區的重大引領項目，標志著漢正街傳統市場的整體搬遷、徹底改造進入實質階段，為漢正街的轉型提供了國內一流的全新標桿，引領漢正街實現脫胎換骨的變化。

目前武廣商圈商業網點非常齊全，在青年路和新華路之間，匯集了大大小小的商場與店鋪，含在建的創世紀，共有大型綜合商業廣場8座，小的店鋪占滿了沿街的每個空檔，單就商業廣場規模而言，武廣商圈一直都是武漢商業的“名片”。

據不完全統計，2016年前，武漢將有超10家高端商業地產開業，其中不乏萬達廣場旗艦店、正大廣場、宜家購物中心、萬象城等重量級“商業巨無霸”，而有三個就在武廣商圈附近。

（來源：長江商報）