爆料：太古百貨違規建設 商戶辦不了營業執照利益受損

　　王剛跟太古百貨簽訂的合同中約定“買受人購買上述店鋪后須由出賣人統一安排經營”

　　“現在所有的商戶都是在無照經營！”王剛告訴記者，2012年7月，他以近80萬元的價格購置了一間位于香港中路太古百貨商場地下負二層的商鋪，計劃于2013年7月份交付后經營服裝生意。然而最近，王剛從其他業主口中得知，因為太古百貨在建設過程中擅自更改圖紙導致消防證和工商營業執照“難產”，連累負一層和負二層的商戶無法辦理個體工商營業執照，“要是一直辦不了營業執照，我這店就開不起來了，投資的80萬眼看全砸在里面了！”

　　王剛說，為培養商場的商業氣氛，原先在招商引資時，太古承諾許多諸如肯德基、屈臣氏之類的連鎖企業會進駐太古百貨幫助商鋪招攬人氣，可是現在因為沒有營業執照，這些企業遲遲沒有進駐，負二層更是斷水斷電，導致商戶經營慘淡，損失慘重，“就算明年能辦下營業執照，但是太古在管理方面的霸王條款也讓我們這些業主有苦說不出。”

　　王剛表示，因為太古百貨要求對商鋪進行統一管理，如果業主購置了店鋪但不用于自己經營，必須由太古出面轉租，然后根據合同購房款，每年給業主2.5%-3.5%的租金，但另外每年還需要收取6000元的物業費。“我算了一下，要是開不了店，每年只能拿到2萬元左右的收益，這與我的前期投資80萬比起來差得也太大了。”

　　因此，王剛要求退房，由太古百貨退還自己的購房款，或按照合同規定，支付相應的違約金。

　　太古：承認無營業執照 就如何處理沒有回復

　　12月19日下午，根據王剛提供的電話號碼，記者撥通了青島太古百貨商場投資管理有限公司的電話。對于太古百貨是否存在擅自更改圖紙導致消防證和工商營業執照難產，連累商戶無法辦理個體工商營業執照一事，一位不愿意透露姓名的工作人員告訴記者，太古百貨不存在違建一事，并表示如果太古百貨沒有按照設計院圖紙建設，作為違章建筑肯定早被拆除了，但同時，這名工作人員承認太古百貨沒有營業執照，“現在還在辦理中”。

　　而對于商場管理方面，工作人員表示太古只是幫助業主出租，租金由業主自己決定，由租戶直接將租金給業主，無需經過他們。至于其他信息，工作人員表示不清楚，并給了記者另外一個聯系方式，但記者多次撥打該號碼，電話一直處于無人接聽的狀態。

　　12月20日，記者再次聯系到青島太古百貨商場投資管理有限公司，咨詢有關業主提出的退房一事，工作人員表示她只是工作人員做不了主，具體問題需要咨詢經理才能作答，并稱沒有經理的聯系方式。最后在記者的一再要求下，工作人員留下了記者的聯系方式，表示會將情況轉告給經理，但不保證經理一定會給予答復。截止到記者發稿前，一直未再接到有關太古方面的回復。

　　律師：太古改建涉嫌違法 業主可解除合同求償

　　山東元鼎律師事務所的李瑞敏律師告訴記者，如果太古百貨在建設過程中改建沒有征得業主同意，或者相關部門審批，屬于違法變更，業主可據此要求解除合同，由太古方面退還購房款及損失。此外，業主也可以要求繼續履行合同，但太古方面需要支付一定的違約金，賠償相應的損失。
　　（半島網 記者 徐圓）