臨近年末，商業地產市場一改之前的頹勢，在11月出現翹尾反彈。據統計，11月上海市以41.1萬平方米的成交量達到去年6月以來的最高點。其中，綜合體項目表現搶眼，成為拉高市場的主導力量。

　　業內人士分析，城市綜合體項目在環境和投資價值都有較大的上升空間。相較于新興發展區不斷涌現的綜合體，位于市中心的城市綜合體因其不可復制的黃金地段、復合功能、豐富業態，更具稀缺價值。

　　以位于徐家匯板塊的匯京國際廣場為例，自10月下旬開盤以來就一直是市場關注的焦點。據悉僅一個月的時間，首先入市的寫字樓低區樓層和頂層已基本售罄，目前還有大企業客戶在洽談，預計將有不少國內外知名企業和機構入駐。

　　據了解，匯京國際廣場坐落于虹橋路淮海西路，徐家匯、淮海路、虹橋及中山公園四大核心CBD環繞;軌交3、4、10號線形成立體化交通;特別優化的綜合規劃，甲級寫字樓、高端商業及平層大宅的組合或將成為未來的地標性城市綜合體;46%超高的綠化覆蓋率，實現市中心花園辦公的舒適體驗。

　　住建部專家秦虹也曾表示，此類城市綜合體的前景看好，不僅是因為住宅限購，還在于消費結構的升級，城市化的發展和商圈的形成產生的需求，這是新興形態的城市綜合體發展的機遇。

　　(來源：新聞晚報)