搜鋪網消息：首屆銷售型商業地產“靈山問道”--共商銷售型商業地產生存之道暨哥倫布交流晚宴明后兩日（12.20-12.21）將于無錫靈山舉行。

　　無錫新區哥倫布廣場項目詳情：http://www.soupu.com/UIPro/ProjectDetails.aspx?projectid=12110

　　12月20日首屆中國銷售型商業地產在靈山景區梵宮會議廳舉行，無錫銷售型商業地產的探索者與成功實踐者哥倫布與萬科、綠城、金科、上海城開、紅豆等開發商代表共商銷售型商業地產生存之道和未來發展之路。

無錫哥倫布商業股份有限公司董事長 孫旭東

　　本次論壇在無錫哥倫布商業股份有限公司董事長孫旭東的演講中拉開序幕。從2009年開始到2012年4年以來，廣益哥倫布廣場項目詳情業主社區相冊戶型地圖的持續火爆印證了哥倫布“可持續經營商業地產模式”的成功。

　　孫旭東表示商鋪就是一種金融產品，像股票一樣，后期價值的升值來源于好的后期經營。因此哥倫布廣場經營模式是將商鋪通過委托經營管理協議和物業管理協議將所有權和經營權分離，從而進行股份制管理。

　　哥倫布商業模式融合了銷售型商業地產和持有型商業地產兩種類型的優點，一方面向零散投資者出售商鋪產權，但銷售比例控制在50%以內，開發商仍作為絕對的控股者;另一方面，通過委托經營管理將這些小產權集中管理，并給予其20年(5年返租、15年委托經營)的運營封閉期，統一招商、管理和運營，最大限度地運作商業項目。這種模式有效得規避了風險，實現了銷售型商業地產的可持續經營。

　　哥倫布商業股份有限公司作為一家專業從事區域型中心設計、招商、開發及經營的知名開發商和運營商。為了讓大家更了解公司的開發運營模式，孫總進一步介紹了哥倫布廣場產品的特點、5大服務體系以及各個城市的代表性作品。

　　隨后，無錫哥倫布商業股份有限公司工程事業部總經理劉雨松介紹了銷售型商業地產的商業施工圖設計，來自上海商業經濟研究中心特約研究員介紹了區域型購物中心(廣場)商業生態建設，中國購物中心聯合會主席、亞洲購物中心協會輪值主席郭增利則介紹了購物中心的優化調整與發展創新。獨到的見解和精彩的言論贏得了現場陣陣掌聲。

論壇現場

搜鋪網應邀參會

　　最后，現場進行了精彩的論壇對話環節，來自萬科、綠城、綠地、上海城開、恒元集團等開發商代表分享了各自企業商業地產方面的發展戰略和成功經驗并展望了銷售型商業地產的發展前景。

　　據了解，明日一行人還將前往靈山祈福，屆時將參觀88米高世界第一大佛，江南第一鐘、九龍灌浴、參觀世界佛教論壇舉辦地梵宮。

　　樓盤動態：廣益哥倫布廣場項目詳情業主社區相冊戶型地圖目前正在清盤，在售38平公寓，一口價29.99萬元/套;在售30-700平的商鋪，價格4-8萬元/平。