說起紅星美凱龍，大家都熟悉紅星美凱龍的家居集團，從1986年創立以來，截至目前已經開設110家家居廣場，成為中國家居企業第一品牌。

　　紅星地產是紅星美凱龍投資有限公司控股子公司。自地產板塊成立以來，致力于城市綜合體的開發與整體商業運營管理，主要業務涵蓋了城市綜合體開發，商業招商與運營、商業設計、五星級酒店、高爾夫會所及訓練場，商業經營投資等。

　　公司擁有全國性的商業地產開發建設團隊，國內領先的商業投資運營管理團隊，五星級酒店經營管理公司，國際專業水平的高爾夫會所運營管理團隊，形成了商業地產完整產業鏈和企業核心競爭優勢。這是我們主要的產業業務內容。

　　紅星地產已經布局全國，正在籌建的項目遍及北京、上海、天津、重慶、大連、昆明等城17個一線及重點城市20余個城市綜合體，未來3-5年將會有近50個項目跟大家來見面。

　　今年3月，由國務院發展研究中心，清華大學和中國指數研究院三家共同組成的中國房地產TOP10研究組對全國數百家地產開發公司以及百余家商業地產開發公司進行了綜合評估，紅星美凱龍房地產公司榮獲2012年度中國地產百強51名。

　　簡單講一下紅星地產商業地產開發的特色，涵蓋的內容不做進一步的解釋，紅星美凱龍的地產開發的特點跟大家分享一下。

　　第一紅星地產突破了相對傳統的單體百貨Mall模式，結合體驗式購物、休閑、娛樂需求，創造出了一種更符合未來消費趨勢的新模式，雙Mall模式，根據城市商業狀況和趣味不同，紅星的城市綜合體不僅有百貨Mall，還有高端家居Mall和玫瑰天街，這種規劃模式使紅星的商業廣場具有更大的商業影響力，能夠更大地擴大城市綜合體的輻射范圍。

　　第二獨特的規劃理念，突出主力商業Mall品質與地位，不同城市不同區位差異設計各現特色，銷售型商業街區面積控制在商業Mall15%以內。住宅區與商業區相分離，確保住宅的舒適度避免干擾。主力Mall形象品質提升，并且加強綜合功能，增加居住體驗。

　　在紅星城市綜合體中，每個愛琴海廣場都設有特色的玫瑰天街，每一條玫瑰天街都是根據項目所在城市的風土人情和文化特色進行規劃設計，其規模嚴格控制在大mall的15%以內。

　　現有的項目開發情況給大家介紹一下，結合剛剛給大家講的相關的特色和特點，大家可以看一下，第一個項目是天津紅星國際廣場，第二是福州紅星國際廣場，第三昆明紅星國際廣場一期，第四個是昆明紅星國際廣場二期。還有常州紅星國際廣場，無錫紅星國際廣場，沈陽鐵西紅星國際廣場。另外成都、大連、廊坊、煙臺、鄭州、重慶、蘭州、重慶北新區，以上給大家展示的綜合地產開發項目，除了重慶北部新區項目在規劃設計沒有動工以外，以上給大家介紹的項目都是在建和正在銷售過程當中的項目。

　　商業產品類型，紅星商業是打造三個品牌，愛琴海、晶海、星銀海，以前講主力店跟商業之間的結合和優化和運營共享的問題，大家也碰到很多的困難，在商業發展的過程當中，我們有一些零售商，他們會去考慮自己的發展速度。通過經濟發展我們考慮到同幾個大型商業的結合，一個就是同百貨結合，我們碰到很多現實的問題，在05年的時候就討論購物中心用什么樣的方式跟百貨合作。另外跟百貨結合，以及百貨模式，同百貨做中心商業。

　　晶海，10萬平方米左右，城市核心商務區，定位高端。愛琴海，10-25萬平方米左右，定位為中高檔，以時尚、休閑、家庭、浪費為主題的大型商業中心。星銀海，5-10萬平方米左右，定位為中檔的區域型商業以休閑娛樂、兒童體驗等為主。

　　這是北京愛琴海廣場，現在正在籌建，預計明年7、8月份開業。這是天津愛琴海廣場，計劃在2014年上半年開業，目前整個項目末后期銷售都建成了。這是昆明愛琴海廣場，現在正在在建，計劃在2013年12月份開業。這是福州愛琴海廣場，計劃是在2014年上半年開業，現在正在招商和籌建過程中間。這是重慶北部新區晶海廣場，無錫星銀海廣場，沈陽鐵西星銀海廣場等等。

　　(來源：網易房產)