在長清南部將建起一座大型城市綜合體——— 銀東城市廣場。該項目由山東銀東集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，已被列入長清區(qū)招商引資重點項目，目前項目涉及的地面建筑物已全部拆除完畢，預(yù)計明年5月份動工。
大潤發(fā)超市等賣場將入駐
長清區(qū)文昌街道東鋪社區(qū)自2005年撤村設(shè)居以來，在社區(qū)黨支部書記韓春銀的帶領(lǐng)下，逐步完成了城中村改造，實現(xiàn)了村民到市民的轉(zhuǎn)變。如今，東鋪社區(qū)內(nèi)將建設(shè)大型城市綜合體——— 銀東城市廣場。記者從山東銀東集團(tuán)了解到，銀東城市廣場建成后，將成為集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)、辦公、居住于一體的大型城市綜合體，項目東至鳳凰路，西至文昌路，南至阜新街，北至大彥街，總用地約110畝，規(guī)劃總建筑面積約10萬平方米，初步規(guī)劃為南區(qū)、北區(qū)和中心區(qū)3個板塊。其中，南區(qū)建筑面積6萬平方米，主要由主力店大潤發(fā)大型購物超市(3萬平方米)、配套名品店、休閑餐飲特色商業(yè)街(2萬平方米)和酒店式公寓、寫字樓(1萬平方米)組成;北區(qū)建筑面積4萬平方米，主要由主力店惠購大集·家居現(xiàn)貨淘寶展示中心(2萬平方米)、次主力店國美、蘇寧、宏圖三胞家電電子大賣場(1萬平方米)和配套品牌家居商店街(1萬平方米)組成;中心區(qū)板塊是開放的廟會游憩文化休閑長廊，配建約3000平方米的文化休閑、康體中心、兒童樂園等建筑，有機(jī)銜接南北兩區(qū)，形成綜合性的大型城市商業(yè)都匯。
韓春銀告訴記者，銀東城市廣場還將引進(jìn)一個全新的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)項目——— “惠購大集·家居現(xiàn)貨淘寶展示中心”。這是時尚電子商務(wù)和傳統(tǒng)現(xiàn)貨體驗消費有機(jī)結(jié)合的新業(yè)態(tài)，這個全新的現(xiàn)貨淘寶網(wǎng)絡(luò)交易平臺已經(jīng)在青島等城市崛起，“惠購大集”將集中提供50個家居品牌聯(lián)合體驗廳和8個“DIY”建材超市組團(tuán)，在全國范圍內(nèi)篩選200余家知名家居建材及家電品牌廠商入集，是集“展館+體驗+DIY+網(wǎng)購淘寶”的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)組合。“惠購大集”所有入集產(chǎn)品均來自于國內(nèi)外源頭制造商，省掉所有中間環(huán)節(jié)，給消費者提供最優(yōu)品質(zhì)、最低價格的產(chǎn)品，徹底顛覆傳統(tǒng)家居賣場商業(yè)模式。
項目預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入7.5億元
據(jù)了解，銀東城市廣場項目總用地約110畝，總投資約6億元，其中土地投資3億元，土建工程投資3億元，建設(shè)周期18個月，項目預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入7.5億元，年投資回報率33%，經(jīng)濟(jì)效益顯著。
作為長清區(qū)的一項重點工程，銀東城市廣場項目將對地方經(jīng)濟(jì)作出巨大貢獻(xiàn)。韓春銀稱，預(yù)計該項目開發(fā)建設(shè)一次性可貢獻(xiàn)地方稅費收入1.65億元;該項目正式開業(yè)后，估算前2年年平均銷售額約3億元，第3年起預(yù)計可達(dá)到年銷售額5億元規(guī)模，將逐步建立長期穩(wěn)定的稅源，預(yù)計年貢獻(xiàn)稅收2000萬-3000萬。
此外，此項目開業(yè)后預(yù)計將提供3000個就業(yè)崗位，除傳統(tǒng)就業(yè)崗位外，“惠購大集”等新商業(yè)模式將帶來“電商”、“輕商業(yè)”等新的創(chuàng)業(yè)模式和機(jī)遇，很大程度緩解長清的就業(yè)壓力，增加新的創(chuàng)業(yè)機(jī)會。
涉及的建筑物已全部拆除完畢
記者從文昌街道了解到，為加快項目建設(shè)進(jìn)度，街道各部門緊密配合，共出動人員100余人、挖掘機(jī)6臺、卡車5臺，在幾天之內(nèi)拆除40戶，拆遷面積達(dá)13144.92平方米。截至目前，涉及的建筑物已經(jīng)全部拆除完畢，已進(jìn)入清理階段，計劃將于11月底前全部拆遷清理完畢。
據(jù)了解，為保證拆遷工作的順利實施，長清區(qū)住建委文昌街道成立了專門的拆遷安置領(lǐng)導(dǎo)小組，采取“主要領(lǐng)導(dǎo)靠上抓，分管同志盯上促”的方法，利用多種形式做當(dāng)事人的工作，提前將拆遷戶的安置房準(zhǔn)備到位，一邊簽合同，一邊領(lǐng)鑰匙，按時將拆遷戶的補(bǔ)償金結(jié)算完畢，確保了整個拆遷工作的順利進(jìn)行。
(來源：濟(jì)南時報)
