《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》獲得國務(wù)院正式批復(fù)，成為我國第一個(gè)以海洋經(jīng)濟(jì)為主題的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，這標(biāo)志著山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)正式上升為國家戰(zhàn)略。隨著這一戰(zhàn)略的實(shí)施，中糧、萬科、萬達(dá)、龍湖、華潤、中鐵等中國十大一線開發(fā)商紛紛搶灘山東省最具經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力城市、未來10年最具潛力城市之一----煙臺。

　　亞洲唯一的“國際葡萄酒城”的山東省煙臺市，600年歷史積淀、13745平方公里土地、近700萬人口、中國人居環(huán)境獎、聯(lián)合國人居獎、最佳中國魅力城市;比鄰黃海與渤海，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)，煙臺得天獨(dú)厚。

　　近年來，城市綜合體業(yè)態(tài)的興起以及中糧大悅城在商業(yè)領(lǐng)域中的標(biāo)桿影響力，使得煙臺大悅城成為山東最受關(guān)注的城市綜合體項(xiàng)目之一，項(xiàng)目總體量約44萬平米，其中購物中心總建面逾22萬平米，規(guī)劃有近2000個(gè)停車位，僅購物中心投資逾20億。

　　全新格局即將拉開帷幕

　　對于煙臺來說，成熟的購物中心組合寫字樓、酒店、住宅等形式的城市綜合體項(xiàng)目基本沒有，近年來僅有振華購物中心、百盛、JUSCO購物中心等少數(shù)商業(yè)項(xiàng)目在市場中競爭。隨著中糧、華潤、萬達(dá)、龍湖、大商集團(tuán)等知名房企紛紛進(jìn)入，全新商業(yè)格局即將拉開帷幕。

　　中糧大悅城可謂是最早嗅到煙臺市場商機(jī)的房企之一，成功拍下主城區(qū)核心商圈內(nèi)唯一的臨海地塊，作為煙臺大悅城的選址，此地被譽(yù)為“皇冠上的明珠”。為了用最好的作品回饋煙臺，煙臺大悅城力邀全球知名建筑事務(wù)所，美國凱里森Callison進(jìn)行項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)。由Callison打造的大型綜合性購物中心FlatIron Crossing，創(chuàng)造了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，單位銷售額一直保持全美領(lǐng)先地位。而大悅城自身的招商團(tuán)隊(duì)更是擁有千家品牌商戶資源庫以及豐富的招商經(jīng)驗(yàn)，從北京西單大悅城豐富獨(dú)特的商業(yè)組合，到北京朝陽大悅城的標(biāo)桿性商業(yè)調(diào)整升級，再到天津大悅城近60余家首次進(jìn)津品牌的完美亮相，強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)組合預(yù)示這煙臺大悅城必將使城市產(chǎn)業(yè)迎來新的成長。

　　國際青年城提升城市商業(yè)價(jià)值

　　2011年，煙臺市GDP超過4000億，排名全國第19位，人均GDP近8000美元。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)中天總經(jīng)理鄧中文介紹，當(dāng)一個(gè)城市的年人均生產(chǎn)總額超過8000美元時(shí)，其商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)就會步入一個(gè)快速發(fā)展期。

　　“煙臺現(xiàn)在特別缺少像西單大悅城一樣的購物中心，能讓我們在里面玩一天，吃喝玩樂、電影、各類時(shí)尚潮牌都非常齊全。”從北京讀研畢業(yè)回?zé)熍_工作的張先生說。煙臺市目前商業(yè)主要集中分布在南大街和海港路商圈內(nèi)，以傳統(tǒng)商業(yè)形式為主，而餐飲同**零售類物業(yè)、休閑娛樂相互聯(lián)系的發(fā)展空間較大，城市價(jià)值進(jìn)一步提升存在相當(dāng)巨大的潛力。

　　中糧大悅城登陸煙臺恰恰滿足了這部分剛性需求。這座總面積逾44萬平米的沿海主題國際時(shí)尚青年城，包括22萬平方米大型購物中心，5萬多平方米超五星級奢華全海景酒店，集購物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閑、酒店、度假等八大主題于一體，將為顧客提供一站式體驗(yàn)感受，打造“時(shí)尚生活體驗(yàn)中心”。秉承“年輕、時(shí)尚、潮流、品位”的定位，圍繞18-35歲新興中產(chǎn)階級打造獨(dú)具特色的沿海主題國際時(shí)尚青年城。同時(shí)，依托大悅城品牌積累的千余家時(shí)尚品牌商資源，引進(jìn)近300家品牌店鋪，預(yù)計(jì)將有超過60%的零售及餐飲品牌首次進(jìn)駐煙臺，為煙臺新興中產(chǎn)階層量身打造一個(gè)囊括了國際快時(shí)尚、環(huán)球美食、五星級影院、豪華KTV、兒童游樂、文化健身及主題空中花園為一體的全新多元化生活體驗(yàn)中心。而煙臺大悅城二期全景酒店和公寓也在同步推進(jìn)中。

　　煙臺大悅城力求“重塑城市生活，提升城市商業(yè)價(jià)值”，以倡導(dǎo)“工作在煙臺、悅在煙臺、享在煙臺”的生活方式為目標(biāo)，將極大的提升該區(qū)域的綜合性和價(jià)值。

　　據(jù)介紹，目前除煙臺大悅城外，還有成都大悅城、深圳大悅城、天津六緯路項(xiàng)目、北京安定門大悅城等項(xiàng)目。大悅城品牌已經(jīng)形成以北京、上海等一線城市為核心，輻射長三角、珠三角、環(huán)渤海等經(jīng)濟(jì)區(qū)的全國擴(kuò)張藍(lán)圖，預(yù)計(jì)未來5年，將擴(kuò)大規(guī)模至30個(gè)大悅城城市綜合體持有量。煙臺大悅城雖借鑒北京大悅城的成功，但并非簡單復(fù)制。基于地緣及消費(fèi)人群的不同，煙臺大悅城的地位體現(xiàn)在更大的體量、更完善的設(shè)施和更全方位的服務(wù)等多個(gè)方面。

　　(來源：水母網(wǎng))